Помогите подправить объявление

И скорректировать цену.
Продаю дачу первый раз, через агента.
Не знаю, что еще написать и какую цену поставить, чтобы в этом году продать.
И куда еще запостить, кроме авито.
https://www.avito.ru/balakirevo/doma_dachi_kottedzhi/dacha_36_m_na_uchastke_11_sot._7222137901

что с водой и газом?

Я не спец. Но мне было бы важно, чтобы в объявлении были указаны коммуникации, есть ли печка, есть ли колодец на участке, что с туалетом и другими постройками, как добираться ОТ - сколько идти от станции. Чем окружено СНТ - полями, лесами. Есть ли водоемы рядом.

Уберите все лишнее из дома. Все ведра, тазики, барахло. Зачем Вы выложили фото участка? Он не ухоженный, видно что Вы туда не приезжаете. Неужели нет никаких фотографий со скошенным газоном?

Сфоткать без тряпья сортирных вёдер для начала.

убрать весь хлам и участок облагородить - траву покосить и тп, немного потратиться - покупателей быстрее найдете

Ну у вас явно завышена цена. Определять цену нужно исходя из аналогичных объявлений в вашем районе. Вот смотрите первое выпадающее в вашем объявлении, если нажать похожее на Авито. https://www.avito.ru/balakirevo/doma_dachi_kottedzhi/dacha_25_m_na_uchastke_14_sot._7276573417
Площадь больше, дом приличнее, цена почти в два раза ниже. Да, трава не скошенная, но и у вас не газон... Но там хоть туалет есть на улице.

А агент у вас откуда - из того города,где дача, или где агентство?Мы продавали в тех краях дачу, нам агента посоветовала председатель, она местная и там все знала и даже ключи от общих ворот имела свои.Это я к тому,что от агента тоже многое зависит, он может и напеть что надо покупателям,и потом в мфц все сделает.
В объявление добавьте про межевание,оно же есть у вас?Распишите,что посажено на участке.И что там у вас с водой -тоже напишите.Что с отоплением?Фото внутри дома ужасные у вас.Уберите для фото весь хлам, сортирные ведра, кучи барахла отпугивают конкретно, по своему опыту вам говорю.