Риэлтор и новостройка
Есть знакомая риэлтор, общаемся иногда по другим вопросам. Я планировала покупку новостройки и один из застройщиков сказал, что если буду с риэлтером, то сделают еще небольшую скидку. Мне.
Пара сотен не лишние, и я предложила знакомой, если ей это интересно, можем посотрудничать. Но предупредила, что я платить не буду (да и за что? подбором я сама занимаюсь, с документами обращаться умею). И вот у того застройщика нужная квартира продана, я нашла другой вариант - и тут мне эта знакомая говорит, что в офис общаться с менеджером поедем вместе. Ну ок. Но мне надо как обычно - все и сразу, а тут началось - завтра я не могу, могу (условно) среда-чт-пт. Конечно, среда (первый предложенный день) - ок, договорились встретиться у метро. Я подъезжаю - пишет, что опаздывает. Сижу жду. У самой уже мысли - а зачем??
Но дождалась, дошли в офис застройщика, пообщались с менеджером, я беру паузу все взвесить (вариант по факту один - не надо мне подбором заниматься и прочее, пришла с готовым адресом, боялась, что и этот вариант кто-нибудь заберет раньше меня).
На следующий день решаюсь и бронирую. Пишет знакомая, спрашивает как дела. И рассказывает, что вечером она еще раз связывалась с менеджером застройщика. На вопрос "зачем?" - уточнить моменты. Какие именно - хз. Все доходчиво объяснили в офисе, уточнять нечего.
Просит скинуть ей паспорт - зачем, если я все уже забронировала и менеджер готовит договор?
Говорит, нужно внести "правильно" в систему. Какую систему.. мне-то это зачем? ну ок, застройщик что-то платит риэлторам - хочет получить. Я не против - но тормозить и тянуть меня не надо. Начинает мне объяснять, что всегда на связи с руководителем агентства, уточняет какие-то вопросы (у меня вопросов нет, свои какие-то наверное).
И вот - договор ДДУ мне от застройщика прислали, прочитала, услуги регистрации я оплатила, ипотека одобрена (тоже без ее участия - не первая моя сделка, сама знаю куда, что и как) все согласовано - и звонит и звонит. А у меня кроме этого день суматошный. Я не отвечаю, пишет, что нужно ей договор прислать. Куда-то ей его надо загрузить. Я и ругаться не хочу с ней, но и свои документы везде рассылать - тоже такое себе. И пишет - "наши юристы проверят договор" - что там проверять, если я его уже подписала и оплатила услуги регистрации? И проверять я не просила. Вот эта видимость работы ради работы? Я не понимаю.
А теперь вопрос - действительно ли ей нужен мой договор? Что она с ним может сделать? И зачем?
На сделку мне тоже никакие сопровождение не нужно - я вообще не понимаю функцию риэлтора в данном случае. С другим застройщиком - скидка, а здесь - стандартные условия, стандартные скидки.
Пара сотен не лишние, и я предложила знакомой, если ей это интересно, можем посотрудничать. Но предупредила, что я платить не буду (да и за что? подбором я сама занимаюсь, с документами обращаться умею). И вот у того застройщика нужная квартира продана, я нашла другой вариант - и тут мне эта знакомая говорит, что в офис общаться с менеджером поедем вместе. Ну ок. Но мне надо как обычно - все и сразу, а тут началось - завтра я не могу, могу (условно) среда-чт-пт. Конечно, среда (первый предложенный день) - ок, договорились встретиться у метро. Я подъезжаю - пишет, что опаздывает. Сижу жду. У самой уже мысли - а зачем??
Но дождалась, дошли в офис застройщика, пообщались с менеджером, я беру паузу все взвесить (вариант по факту один - не надо мне подбором заниматься и прочее, пришла с готовым адресом, боялась, что и этот вариант кто-нибудь заберет раньше меня).
На следующий день решаюсь и бронирую. Пишет знакомая, спрашивает как дела. И рассказывает, что вечером она еще раз связывалась с менеджером застройщика. На вопрос "зачем?" - уточнить моменты. Какие именно - хз. Все доходчиво объяснили в офисе, уточнять нечего.
Просит скинуть ей паспорт - зачем, если я все уже забронировала и менеджер готовит договор?
Говорит, нужно внести "правильно" в систему. Какую систему.. мне-то это зачем? ну ок, застройщик что-то платит риэлторам - хочет получить. Я не против - но тормозить и тянуть меня не надо. Начинает мне объяснять, что всегда на связи с руководителем агентства, уточняет какие-то вопросы (у меня вопросов нет, свои какие-то наверное).
И вот - договор ДДУ мне от застройщика прислали, прочитала, услуги регистрации я оплатила, ипотека одобрена (тоже без ее участия - не первая моя сделка, сама знаю куда, что и как) все согласовано - и звонит и звонит. А у меня кроме этого день суматошный. Я не отвечаю, пишет, что нужно ей договор прислать. Куда-то ей его надо загрузить. Я и ругаться не хочу с ней, но и свои документы везде рассылать - тоже такое себе. И пишет - "наши юристы проверят договор" - что там проверять, если я его уже подписала и оплатила услуги регистрации? И проверять я не просила. Вот эта видимость работы ради работы? Я не понимаю.
А теперь вопрос - действительно ли ей нужен мой договор? Что она с ним может сделать? И зачем?
На сделку мне тоже никакие сопровождение не нужно - я вообще не понимаю функцию риэлтора в данном случае. С другим застройщиком - скидка, а здесь - стандартные условия, стандартные скидки.
Ну а что, лёгкие деньги за которые вообще ничего не нужно делать. Просто получить их от застройщика, за то что вы ее клиент.
Тут вам нужно решить, ее ли вы клиент и хотите ли вы, чтоб она вот так вот получила деньги с вашей покупки.
Если вас все устраивает, скиньте ей все что просит.
Выше хорошее предложение про поделить комиссию. Она бывает очень приличная.
Вы ей ничего не должны, договор я бы не отправила.
Привыкла "быть хорошей" - делать, что просят и никому не создавать проблем. А тут - "плохая" получаюсь, "теперь мне все директору объяснять" (хотя мне до того директора до лампочки, я про сотрудничество интересовалась не с директором, а с ней, потому что были приятельские отношения. Теперь не будет - но не могу сказать , что сильно грустно от этого).
Я ходила со знакомым риелтором. Да, подобрала все сама, она записала на встречу с тем агентом, который быстро и без ошибок все оформил, госключ, потом в банке на сделке была ( я просила, ничего не понимала -новичок в этом деле). Мне не жалко, что она почти 400 тыс на мне заработала. Я ж не постороннему человеку и не из своего кармана денег дала. Авось потом ещё пригодится она.
