Соседка просит присматривать за квартирой

Добрый день, дамы.
Ситуация такая. Живем в относительно новом доме, 3,5 года ему. В самом начале познакомилась с собственницей квартиры на площадке, должна была в квартире жить ее дочь, но как-то не сложилось, квартира стоит пустая. Она мне звонила периодически, когда были какие-то вопросы по платежкам, ОС, и т.д., меня это не напрягало.
Сегодня она мне звонит и говорит - мы решили эту квартиру сдавать, а то накладно коммуналку платить. И просит сначала показывать квартиру потенциальным арендаторам, а когда квартира сдастся, раз в месяц приходить и смотреть, все ли в порядке, исправна ли техника, чистый ли санузел и т.п. Ну и якобы она меня отблагодарит, этот момент не уточнялся как именно, я не спрашивала. Я ее понимаю, квартира с новым дорогим ремонтом, хорошая техника, никто не жил еще.
С одной стороны, тут вроде ничего сложного, живу тут рядом. Но с другой, я буду ответственна за эту квартиру в какой-то степени, ходить проверять чистоту чужого унитаза не особо хотелось бы. А вдруг чего-то-то не замечу, потом скажут куда ты смотрела.
Вы бы согласились помочь? Какие риски тут могут быть?

Наглая какая-то. И показывать и смотреть. Я бы отказала. Так и сказала бы ‘Маша, не люблю ответственность’
Она вас хоть раз ‘отблагодарила’? Ну там, бутылочку вина и тд?
Она из серии ‘простота хуже воровства’

Это платная услуга вообще-то. Она вам не близкий человек, чтоб заниматься ее вопросами. Я бы отказала, своих дел хватает.

Это стандартная услуга в риэлторских кругах. Обычно заключают Договор и берут 15-20% от аренды за месяц за пригляд за квартирой. Уточните у соседки, что она имеет в виду под "благодарностью", может быть действительно имеет в виду шоколадку и бутылку вина. Это дорогая услуга и ответственность

«Не готова брать на себя такую ответственность, извини.»

Нет, не согласилась бы.

Это работа, за которую надо платить и держать отчет. Я бы очень хорошо подумала а оно мне надо. Быть прокладкой между собственником и арендатором такое себе, профита мало, гемора не подсчитать сразу. Смотреть - чистый ли унитаз, а потом докладывать хозяину... а если не очень чистый или грязный? А бытовая техника вообще имеет склонность ломаться, а если сломана, то что? Этот вопрос по-любому напрямую надо будет с хозяином решать

Я бы отказалась. Если что,вас обвинят. Да и арендаторы вряд ли захотят чтобы чужой человек их посещал постоянно. Скажите этой даме вы заняты.

Только за оплату и четко прописанные услуги, с их объемом и кол-вом посещений.
Иначе, сказала бы "не могу".

Если арендаторы будут шуметь и мешать соседям, вы ей и так скажете. А ответственность за сохранность имущества должна быть прописана в договоре и следить там регулярно не за чем. Слежка не убережет от поломки бытовой техники или ободранных обоев

А я бы согласилась. Мало ли кого заселит, будет возможность выселить квартирантов, если проблемы начнутся, шумные, наглые и т.д. А что там с ее техникой будет..ну, тут уж как пойдет. Скажу- проверяю, как могу. Сама не буду, естесственно, нафига мне нужно. Что она мне потом предъявит, ничего

Если она сразу сумму не озвучила, то я бы не связывалась. Человек явно хочет канарейку за три копейки. Если вы начнете разговор о сумме благодарности, то какую бы сумму вы не назвали, она ее посчитает чрезмерно высокой, будет считать, что за эту сумму купила вас с потрохами и загрузит по полной, мозг выклюет и душу выест.
Если б у нее было действительно деловое предложение, знай она точно, чего хочет и погуглив, сколько это стоит, то изначальный разговор у вас был бы иной.
Можете ей ответить, что если возникнут проблемы с жильцами, вы ей сообщите, но возлагать на себя функции риэлтора не будете

Соседка заработает на аренде, сэкономит на риэлторе, а вы получите за шоколадку полную ж.пу проблем. Ремонт, устранение поломок техники, уборка, заселение, выселение неадекватов,задержка оплаты, шум, общение с кучей людей, выслушивать претензии и указаний соседки .
Вам же делать нечего. Соглашайтесь. Потом будете тут жаловаться.

"За деньги-да". Но я бы не соглашалась, сказала бы что это ответственность, которую я на себя брать не хочу. Хитрожопая тётя какая!

Вообще-то это работа управляющей компании, посоветуйте ей нанять специалистов, и на просмотры будут ходить, и контролировать в процессе специально обученные люди. Брать на себя вообще смысла нет. Соседка простая, именно про таких говорят - простота хуже воровства.

Соседка ваша хитропопая. Отшивайте сразу, пока не села вам на шею и ножки не свесила. По-любому, или не отблагодарит как надо, или вас виноватой сделает, или и то, и другое.

у меня так было
сначала показывала бесплатно, даже помогла рекламу дать
потом два года выслушивала, какие гады арендаторы, при каждом их конфликте
не надо оно
все это еще и бесплатно, никакой аренды "по соседски".
и второй пример, соседнюю квартиру сдают, арендатор не платит коммуналку, которая входит в платеж аренды, я увидела долговые ЕПД, не поленилась нашла соседку, сказал ей про долги, она решать не стала, через пол года приставы с ее счетов деньги списали, она приехала, давай плакать, ехать ей далеко, мы ее чаем напоили успокоили, я за нее перед соседом вписалась, тот приехал, дал ей 5тр (а должен 100тр), и она не стала его выселять, а так и поскакала радостная домой в своей регион (квартира в Москве для прописки внуков, а сами все живут в другом регионе). Ну и вишенка на торте, ее муж не знает, что она купила квартиру и прописала туда внуков, и боится, что узнает.
Вот так. А мне потом с соседом арендатором жить, он давно живет, больше 10 лет, за неуплаты она его не выселила, как то раз еще звонила я ей уже отказала помогать, пусть сама выкручивается.

Зашла вчера на циан, посмотрела. Висит эта квартира с 12 августа, сдает ее риэлторское агентство. Цена 95 тысяч в месяц за 34 метра, без счетчиков, то есть, арендаторы этим вопросом озабочены не будут, скорее всего, придется все показания по счетчикам передавать собственникам. Комиссия стоит 100%, а еще есть предоплата 1 месяц и залог 100%, то есть, желающему снять эту квартиру надо сразу 300 тысяч выложить.
С 12 августа 1 раз снизили цену на 5 тысяч, то есть, изначально хотели 100.
В принципе, понятно, почему быстро квартира не сдалась и почему соседка решила ко мне обратиться.

Ниче себе какие люди простые есть:scared2 Нет и точка. За все это деньги платят, а тут только эфемерные обещания. Но я и за плату бы на такое не подписалась, у меня нет потребности в лишнем адреналине.

Если вы возмётесь осуществлять надзор за квартирой, это не значит, что вы будете отвечать за сохранность имущества соседки.
За сохранность имущества отвечают жильцы, и залогом, и иными предусмотренными законодательством мерами.

Скажите соседке, что для вас это обременительно - на постоянке контролировать квартиру, да, как бы телодвижений немного, но вас будет напрягать вот это вот, что вы должны. Еще неизвестно какие люди попадутся, может быть неприятные вам. Не комфортна вам эта миссия, поэтому давай не будем. Обидится на вас - ну и отлично, вы свободны от ее вопросов по квитанциям и т.п. Начнет уговаривать - дайте себя уговорить, например, на три тыс. в месяц и оговорите круг обязанностей: например, посматриваете, кто там живет (вдруг они пяток родственников-приятелей поселят); раз в месяц заходите к ним в гости как представитель хозяйки; тогда же снимаете (проверяете) показания счетчиков. Договор я бы не стала заключать. Три тыс. окупять кусок вашей коммуналки - пустячок, а приятно. и главное, вы не чувствуете, что вас юзают. А как бы вы оказываете услугу соседке за небольшие деньги.

Замечу также, что соседи по площадке - это важно. Особенно, если квартира рядом. Шум бытовой, шумные компании три раза в неделю, барахло в общем тамбуре. Вам же самой выгодно, чтобы так жили спокойные адекватные люди. Почему не посоучаствовать соседке?

Автор, никак не пойму, ВАМ это зачем? Ладно бы была близкая подруга, а тут непонятно что за женщина и что ей в голову взбредет? На хрена козе баян?

Прикинула на себя. Мне лично такой гимор на фиг не сдался, я бы взялась только при условии составления договора с четким и подробнейшим описанием моих обязанностей ну и плюс вознаграждение не меньше сотни-полутора, за меньшее я даже с места не двинусь )) Думаю, после таких требований с моей стороны соседка мигом отвалилась бы ))

Это не присмотр. Это работа. Вы агент по недвижимости?

Не согласилась бы, это работа и ответственность. Показать разово при срочной необходимости могла бы, но не на постоянной основе.

Нет
Мне неприятно ходить и контролировать незнакомых мне людей

Нет, всё уже выше расписали.
Что то большая комиссия указана, мой риелтор 30% берёт.

Скажите ей, что платежеспособные клиенты не посмотрят на стоимость риэлтора и не будут гоняться за скидкой. А квартира с новым ремонтом только для таких и нужна. Пусть берут риэлтора, а тч и для присмотра, включая в стоимость аренды.

Ога, она за квартиру будет брать от 60 тыс. А присматривать будете вы.
Если ей лень работать арендодателем, то пусть не сдает.
и вообще, как у нее оказался ваш телефон? вы что, из одной деревни приехали?

А разве это нормально, что каждый месяц к тебе припирается хозяин квартиры и проверяет сохранность имущества?