сдача квартиры сотрудникам аптечной сети

Всем добрый день!

Зависла трешка с одной проходной комнатой в Выхино.
То студенты из Китая или Ирана, то Азия.
Трешка неплохая, без бабкиного ремонта. Но и не евро шик модерн.
Не убитая, сдаем первый раз.

И тут прилетело предложение от руководства одной из сетей аптечных - сдать троим их провизорам. Кадров не хватает, привозят из своих региональных аптек: приглашают хороших сотрудников, работают 25 дней - на 10 уезжают к себе. Кто приработался, остаются и покупают в ипотеку. Возраст моих потенциальных жильцов- 25, 51 и 60.
У одной дети в Москву уже переехали. Молодая планирует подкопить и взять квартиру через пару лет, 60 лет - чисто для денег на старость, платят хорошо.
Договор заключаю на год с физиком - заведующей этой аптеки. По общению приятная дама. Платить готовы, как мне удобно - нал, на карту. Регистрация у всех есть - сделала заведующая у себя в квартире (также переехала три года назад в Подмосковье и купила).
Гарантируют, что проживать будут четко три указанных дамы, без текучки. Русские, Урал и Краснодар. Если вдруг (все может быть) - согласовываем новую жиличку или разрываем договор, как я решу. Говорят, что так снимают своим около 21 квартиры уже, проблем нет нигде.

Слишком все как-то хорошо или я не вижу подводных камней?
График работы у женщин с утра до 21. Т.е. по сути будут есть и ночевать...

Вставьте мне мозг, ибо хочется бежать и сдавать срочно на фоне других кандидатов.

Да, по сути, это сдача по комнатам. Но у меня то одна проходная, брать дороже как-то не вижу повода. Или...