сдача квартиры сотрудникам аптечной сети
Всем добрый день!
Зависла трешка с одной проходной комнатой в Выхино.
То студенты из Китая или Ирана, то Азия.
Трешка неплохая, без бабкиного ремонта. Но и не евро шик модерн.
Не убитая, сдаем первый раз.
И тут прилетело предложение от руководства одной из сетей аптечных - сдать троим их провизорам. Кадров не хватает, привозят из своих региональных аптек: приглашают хороших сотрудников, работают 25 дней - на 10 уезжают к себе. Кто приработался, остаются и покупают в ипотеку. Возраст моих потенциальных жильцов- 25, 51 и 60.
У одной дети в Москву уже переехали. Молодая планирует подкопить и взять квартиру через пару лет, 60 лет - чисто для денег на старость, платят хорошо.
Договор заключаю на год с физиком - заведующей этой аптеки. По общению приятная дама. Платить готовы, как мне удобно - нал, на карту. Регистрация у всех есть - сделала заведующая у себя в квартире (также переехала три года назад в Подмосковье и купила).
Гарантируют, что проживать будут четко три указанных дамы, без текучки. Русские, Урал и Краснодар. Если вдруг (все может быть) - согласовываем новую жиличку или разрываем договор, как я решу. Говорят, что так снимают своим около 21 квартиры уже, проблем нет нигде.
Слишком все как-то хорошо или я не вижу подводных камней?
График работы у женщин с утра до 21. Т.е. по сути будут есть и ночевать...
Вставьте мне мозг, ибо хочется бежать и сдавать срочно на фоне других кандидатов.
Да, по сути, это сдача по комнатам. Но у меня то одна проходная, брать дороже как-то не вижу повода. Или...
А какие-то подводные камни могут быть при такой схеме?
я дилетант.
А по поводу кандидатов в трешку на Выхино...
Самые активные - трое студентов Гнесинки по классу скрипки из Китая. Когда увидели на фото пианино, стали писать три раза в сутки с предложением платить на 20 процентов выше:))))
Вариант с аптекаршами интересный, трешки все равно или покомнатно ,или большой семье.
Китайцев было много студентов, два агента предлагали гнесинцев.
Но только одни, скрипачи, с этим пианино до сих пор меня долбают:)
Если бы с соседями были бы плохие отношения, сдала бы именно им:)
За все время проживания он не убирался ни разу, у подруги на 2й месяц сдали нервы и она раз а месяц сама убиралась, когда за деньгами приходила. Воспитательные беседы не помогали. Но платил выше рынка и залог оставил безропотно. Жил сентябрь -май, квартиру после его отъезда отмыла - ничего критичного - просто жир и грязь.
Хотя кухня у нее икеевская белая, пол паркет.
Прикольно что он за 9 мес чемоданы не распаковал -вещи хранил в открытых чемоданах и на полу, шкафами не пользовался
Вариант то ли коммунального проживания, то ли общежития с переменным составом.
Редко в коммуналках чужие друг другу люди живут мирно, чаще всего возникают конфликты на бытовом уровне.
У вас же еще и вахтовый метод, т.е. люди живут в 25 дней из 35. Вы сами-то верите в то, что свободная койка, которую оплатила организатор этого сабантуя, будет пустовать 10 дней?
Что касается обещаний... Если б все обещания сбывались, то с 1980 года мы б жили уже при коммунизме, с 2000 года у каждой семьи была б своя квартира, а с 2010г. удвоился ВВП.
Плюс у нас тамбур на две квартиры, соседи - с грудным ребенком, мама и бабушка дома 24\7 и очень бдительные товарищи, оперативно стукнут.
конечно, хочется, чтобы все было идеально. буду надеется на это
А вот в том, что постоянно в трешке, снятой с коммерческими целями на троих, фактически будут жить два человека - не поверю.
Также как отчетливо понимаю, что у трех чужих друг другу людей разные цели и бюджеты, и споры из-за того, кто когда убирает места общего пользования и моет посуду, практически неизбежны.
Ну и всегда в минус идет то, что подписывает договор и отвечает по договору одно лицо, а живут и пользуются другие, безответственные лица.
Так что, как повезет. Может быть и все нормально, а может и нет.
Побоялась сдавать...
Также попросили расходы на воду-электричество усреднить (взять на 20 процентов больше) и включить в сумму оплаты - выделить в отдельный пункт. Если нальют\нажгут света больше- доплата будет в сл месяце. Все четко прописано.
Аргумент мне понятен - неохота каждый месяц в компании согласовывать доп платежи, причем разные суммы.
Буду писать, как у меня ситуация разовьется.
Всем спасибо за советы!
.
Съездила в аптеку, в 2 остановках автобуса от сдаваемой квартиры.
Познакомилась с заведующей (договор заключается с ней), двумя провизорами. Третья девушка сегодня выходная, показали фото ее паспорта.
Показала квартиру.
Вышли на заключение договора.
По итогам отпишусь, как будут развиваться события.
Понимаю, что накосячить могут и вроде бы идеальные жильцы
Посмотрим, как пойдет дело у нас.
в договоре указываете конкретно этих проживающих (с паспортными данными и контактами)? или только директора аптеки?