И опять про сдачу квартиры
Хочу посоветоваться с опытными евами. Знаю, что многие здесь снимали квартиры, многие сами сдают, иногда и то, и другое. Никак не могу определиться, как лучше отремонтировать квартиру для сдачи.
Дано: малогабаритная двушка в центре, метро в 2-х минутах, кирпичный дом, инфраструктура - тут все замечательно. В квартире газ. Планировка такова: небольшая прихожая примерно 6 метров, из нее налево коридор с дверью в совмещенный санузел, далее маленькая кухня (6 метров), прямо из прихожей дверь в маленькую комнату (9 метров) и направо вход в большую комнату с двумя окнами (квартира угловая) и балконом. Стандартная планировка.
12 лет назад был сделан полный ремонт: электрика, окна, сантехника, стены-потолки-полы-двери и тд. Квартира 10 лет сдавалась одним съемщикам, которые ее сильно покоцали (сломанные подоконники, просверлили дыры в потолке, чтобы повесить какие-то светильники-гирлянды, умудрились сжечь газовую плиту, дыры в ламинате и много чего еще). Соответственно сейчас квартира нуждается в ремонте. Можно сделать "косметику", убрав все следы пребывания жильцов, поменять плинтуса, обои, зашпаклевать, покрасить, положить новый ламинат.
И вот тут есть вопрос о планировке квартиры. Если уж все равно делать ремонт, то может сделать небольшую перепланировку для удобства жизни?
В настоящий момент в ванную стиралка не влезает, стоит на кухне. Кухня малюсенькая, рабочих поверхностей минимум. Можно было бы заложить проход в кухню, поставив в него холодильник лицом к кухне, а в нише со стороны ванной "спиной" к холодильнику поместить стиралку. Ну а чтобы заходить в кухню сделать проем из маленькой комнаты.
Плюсы: в кухне добавится место за счет исчезновения стиралки и холодильника, выдвинутого в коридор. Опять же, пространство будет больше за счет прохода из маленькой комнаты.
Минусы: исчезает изолированная комната.
Вопрос, который меня мучает: что предпочтительнее для сдачи? То есть для себя я бы все решила, но ведь речь о том, что я буду сдавать неизвестно какому составу (1-2-3 человека).
Ниже прикреплю примерную схему квартиры, чтобы нагляднее было.
Очень надеюсь на мнения и советы.
Дано: малогабаритная двушка в центре, метро в 2-х минутах, кирпичный дом, инфраструктура - тут все замечательно. В квартире газ. Планировка такова: небольшая прихожая примерно 6 метров, из нее налево коридор с дверью в совмещенный санузел, далее маленькая кухня (6 метров), прямо из прихожей дверь в маленькую комнату (9 метров) и направо вход в большую комнату с двумя окнами (квартира угловая) и балконом. Стандартная планировка.
12 лет назад был сделан полный ремонт: электрика, окна, сантехника, стены-потолки-полы-двери и тд. Квартира 10 лет сдавалась одним съемщикам, которые ее сильно покоцали (сломанные подоконники, просверлили дыры в потолке, чтобы повесить какие-то светильники-гирлянды, умудрились сжечь газовую плиту, дыры в ламинате и много чего еще). Соответственно сейчас квартира нуждается в ремонте. Можно сделать "косметику", убрав все следы пребывания жильцов, поменять плинтуса, обои, зашпаклевать, покрасить, положить новый ламинат.
И вот тут есть вопрос о планировке квартиры. Если уж все равно делать ремонт, то может сделать небольшую перепланировку для удобства жизни?
В настоящий момент в ванную стиралка не влезает, стоит на кухне. Кухня малюсенькая, рабочих поверхностей минимум. Можно было бы заложить проход в кухню, поставив в него холодильник лицом к кухне, а в нише со стороны ванной "спиной" к холодильнику поместить стиралку. Ну а чтобы заходить в кухню сделать проем из маленькой комнаты.
Плюсы: в кухне добавится место за счет исчезновения стиралки и холодильника, выдвинутого в коридор. Опять же, пространство будет больше за счет прохода из маленькой комнаты.
Минусы: исчезает изолированная комната.
Вопрос, который меня мучает: что предпочтительнее для сдачи? То есть для себя я бы все решила, но ведь речь о том, что я буду сдавать неизвестно какому составу (1-2-3 человека).
Ниже прикреплю примерную схему квартиры, чтобы нагляднее было.
Очень надеюсь на мнения и советы.
Плюс потеря изолированной комнаты - это потеря спальни (например, для семьи с ребенком) или кабинета.
Большие вложения в ремонт не стала бы делать
Ничего не перепланировать.
пс..увидела что квартира в центре - тем более)
Причём не малыха какая-то а полноценная здоровая Электролюкс, т.к мы все высокие.
У нас однушка сдавалась, стиралка вообще стояла в коридоре, и нормально.
Если только для сдачи и вы не филантроп, отмыть и сдавать как есть
Снимут
Если жить потом думаете, вложиться в ремонт немного
Спасибо всем ответившим. Я так понимаю, что большинство склоняется к тому, чтобы оставить изолированную комнату.
Немного хочу пояснить: никакой дорогостоящей переделки не планируется в любом случае. Косметика тоже нужна в любом случае.
Поставить перегородку и сделать проем - это работы максимум на полдня и стоимость соответствующая, то бишь несильно удорожает весь требуемый ремонт. Ни о каких миллионах и речи не идет.
Поэтому причина "не вкладывать деньги" не работает. Их никто и не собирается вкладывать. Однако без косметики нормальным жильцам квартиру не сдать. Так что шпаклевать-красить придется.
Также не работает вариант "поставить стиралку под раковину" и прочие уплотнения. Я сама там уже все с рулеткой облазила. Дьявол в сантиметрах, увы.
В любом случае всем спасибо за мнения. Всегда полезен взгляд со стороны.
