90
Задолбалась. Аренда
Арендаторов прошу не читать.и идти мимо
Вопрос к хозяевам, кто сдает.
Сдаю чистую, ухоженную, с ремонтом и всей техникой квартиру.
Клининг полный и тщательный.
Обратно получаю промытую, но тааак, на отвали. С мелкими койками то тут, то там(из последнего: оторван бортик в ванной- приклеить не проблема, но почему я?, под холодильником и кухней под гарнитуром - пыль. Ну емое, да, это не пол посреди кухни, но это грязь. Грязь на верху кухонной мебели(при заезде этих людей все было отмыто), окна чистые, а сетки москитами - грязные!. Лампочки..лампочки не горят в части светильников. Одна лампа 200р, это минус 2000 мне покупать самой. И тд и тп.
Затем, есть посуда, ножи кастрюли, сервиз и тд..в договоре написано общим словом посуда - я не пересчитываю. В итоге - части позиции при расторжении договора нет. А были, точно, ТК у меня есть видео и фото в день сдачи. Арендатор говорит ничего не знаю, ничего не пропало.
Короче, вопрос, вот эти все мелочи _ как их учесть и как обязать соблюдать арендатора?
А! Ещё фильтр с накопительным баком.
Все картриджи я поменяла перед последними жильцами. Они перед выездом не меняли ничего.
То есть..новым жильцам опять я должна оплатить новые картриджи, а они мне при выезде старые оставят?
Ну и уборка. Клининг 2ки , 60метров прописан как 12000. Это даже мало. С окнами за такую сумму не найти.
Помыли они, да не все и не везде.
Добывать мне или звать уборки. Надоело.
Мб просто написать, что при выезде за клининг удержать сумму 12тр, но тогда засрут квартиру ещё сильнее.
И все эти, расходники. С ними как быть.
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияАрендаторов прошу не читать.и идти мимо
Вопрос к хозяевам, кто сдает.
Сдаю чистую, ухоженную, с ремонтом и всей техникой квартиру.
Клининг полный и тщательный.
Обратно получаю промытую, но тааак, на отвали. С мелкими койками то тут, то там(из последнего: оторван бортик в ванной- приклеить не проблема, но почему я?, под холодильником и кухней под гарнитуром - пыль. Ну емое, да, это не пол посреди кухни, но это грязь. Грязь на верху кухонной мебели(при заезде этих людей все было отмыто), окна чистые, а сетки москитами - грязные!. Лампочки..лампочки не горят в части светильников. Одна лампа 200р, это минус 2000 мне покупать самой. И тд и тп.
Затем, есть посуда, ножи кастрюли, сервиз и тд..в договоре написано общим словом посуда - я не пересчитываю. В итоге - части позиции при расторжении договора нет. А были, точно, ТК у меня есть видео и фото в день сдачи. Арендатор говорит ничего не знаю, ничего не пропало.
Короче, вопрос, вот эти все мелочи _ как их учесть и как обязать соблюдать арендатора?
А! Ещё фильтр с накопительным баком.
Все картриджи я поменяла перед последними жильцами. Они перед выездом не меняли ничего.
То есть..новым жильцам опять я должна оплатить новые картриджи, а они мне при выезде старые оставят?
Ну и уборка. Клининг 2ки , 60метров прописан как 12000. Это даже мало. С окнами за такую сумму не найти.
Помыли они, да не все и не везде.
Добывать мне или звать уборки. Надоело.
Мб просто написать, что при выезде за клининг удержать сумму 12тр, но тогда засрут квартиру ещё сильнее.
И все эти, расходники. С ними как быть.
Вопрос к хозяевам, кто сдает.
Сдаю чистую, ухоженную, с ремонтом и всей техникой квартиру.
Клининг полный и тщательный.
Обратно получаю промытую, но тааак, на отвали. С мелкими койками то тут, то там(из последнего: оторван бортик в ванной- приклеить не проблема, но почему я?, под холодильником и кухней под гарнитуром - пыль. Ну емое, да, это не пол посреди кухни, но это грязь. Грязь на верху кухонной мебели(при заезде этих людей все было отмыто), окна чистые, а сетки москитами - грязные!. Лампочки..лампочки не горят в части светильников. Одна лампа 200р, это минус 2000 мне покупать самой. И тд и тп.
Затем, есть посуда, ножи кастрюли, сервиз и тд..в договоре написано общим словом посуда - я не пересчитываю. В итоге - части позиции при расторжении договора нет. А были, точно, ТК у меня есть видео и фото в день сдачи. Арендатор говорит ничего не знаю, ничего не пропало.
Короче, вопрос, вот эти все мелочи _ как их учесть и как обязать соблюдать арендатора?
А! Ещё фильтр с накопительным баком.
Все картриджи я поменяла перед последними жильцами. Они перед выездом не меняли ничего.
То есть..новым жильцам опять я должна оплатить новые картриджи, а они мне при выезде старые оставят?
Ну и уборка. Клининг 2ки , 60метров прописан как 12000. Это даже мало. С окнами за такую сумму не найти.
Помыли они, да не все и не везде.
Добывать мне или звать уборки. Надоело.
Мб просто написать, что при выезде за клининг удержать сумму 12тр, но тогда засрут квартиру ещё сильнее.
И все эти, расходники. С ними как быть.
Anonymous
В догонку. Шторы, тюль чистая и поглажена при заезде. Оставляют..ну, весной стирали, наверное.
Опять же, это снова снимать, стирать и помощнице платить .
Если говоришь, что грязная - орут, что стирали и чистая.
Да, депозит я вернула полностью.
Хорошо, хоть выселила их(жили 2 года, в квартиру я ходила, в целом норм, но по шкафам и прочему я не лазила, а так не видно), а то бы потом ремонт делать пришлось.
И ещё. Интересен ваш опыт сдачи 2ки в хорошем р.не Мск: школы, лицеи поблизости есть. До метро пешком 10мин.
С детьми не хочу.
Кто целевая аудитория?
Кто у вас в 2ках живёт, если это не центр?
Опять же, это снова снимать, стирать и помощнице платить .
Если говоришь, что грязная - орут, что стирали и чистая.
Да, депозит я вернула полностью.
Хорошо, хоть выселила их(жили 2 года, в квартиру я ходила, в целом норм, но по шкафам и прочему я не лазила, а так не видно), а то бы потом ремонт делать пришлось.
И ещё. Интересен ваш опыт сдачи 2ки в хорошем р.не Мск: школы, лицеи поблизости есть. До метро пешком 10мин.
С детьми не хочу.
Кто целевая аудитория?
Кто у вас в 2ках живёт, если это не центр?
Ваш опыт сдачи 2ки
Скажите, а из гостиницы вы выезжаете - оставляете ее в первозданном виде?
Ничего не сломано, убрано - этого достаточно. Лампочки и баки - расходники, это на вашем кошельке подготовить квартиру к новому заселению. Хотите брать с жильцов за клининг - вносите это в договор
Ничего не сломано, убрано - этого достаточно. Лампочки и баки - расходники, это на вашем кошельке подготовить квартиру к новому заселению. Хотите брать с жильцов за клининг - вносите это в договор
Anonymous
Про клининг внести в договор не проблема.
Хочу узнать есть ли ок, кто вносил удержание за финальный клининг в договор?!
Хочу узнать есть ли ок, кто вносил удержание за финальный клининг в договор?!
Anonymous
У меня при съезде жилец вызывал клининг. Ну и че, клининг помыл довольно фигово. Предполагаю, что там совсем воронье гнездо было, поэтому, видимо, клининг посчитал, что и так много что сделал. А жилец их, видимо, не тыкал - в выключатели, под ванну и т.д.
Мне кажется, чтобы иметь сохранную нервную систему, надо либо мысленно, а лучше физически от аренды 1-2 тысячи в месяц в фонд восстановления отчислять. И спокойно на эти деньги заменять расходники.
Ну никак вы их не заставите стирать и гладить шторы как вам надо, не проследите, что фильтры вовремя заменять, мыть достаточно тщательно по вашему разумению. Не все люди одинаково видят грязь.
Если в этом бизнесе все близко к сердцу принимать, то никаких нервов не хватит.
Мне кажется, чтобы иметь сохранную нервную систему, надо либо мысленно, а лучше физически от аренды 1-2 тысячи в месяц в фонд восстановления отчислять. И спокойно на эти деньги заменять расходники.
Ну никак вы их не заставите стирать и гладить шторы как вам надо, не проследите, что фильтры вовремя заменять, мыть достаточно тщательно по вашему разумению. Не все люди одинаково видят грязь.
Если в этом бизнесе все близко к сердцу принимать, то никаких нервов не хватит.
Anonymous
Лампочки в частности и прочие картриджи в фильтре ..кто как считает?
Квартира с ремонтом для себя - света много и разного, фильтр будь он...
И тд и тп - как раз это все и нравится арендаторам тк реально комфортно и удобно продуманно сделано, для себя.
Посуда и мелкая техника все есть.
Шторы, напольные покрытия и тд.
И вот я реально должна после их выезда менять эти лампочки, фильтр элементы?
Лампочки 2000
Картриджи фильтра 3000
Правда, это хозяин меняет, в долгосрочной аренде?
Квартира с ремонтом для себя - света много и разного, фильтр будь он...
И тд и тп - как раз это все и нравится арендаторам тк реально комфортно и удобно продуманно сделано, для себя.
Посуда и мелкая техника все есть.
Шторы, напольные покрытия и тд.
И вот я реально должна после их выезда менять эти лампочки, фильтр элементы?
Лампочки 2000
Картриджи фильтра 3000
Правда, это хозяин меняет, в долгосрочной аренде?
Мнение?
меня так возмутила одна жиличка, которая с гордостью сказала, что убралась! и с виду вроде бы и да... но мы потом с мамой в шоке вымывали из потайных мест пыль и мусор годичной давности, в том числе её окурки (
после этого я подсмотрела у кого-то из ев в объявлении прекрасную фразу "Арендатор сразу вносит сумму за финишную уборку в размере ххх руб. Эта сумма может быть возвращена, если при выезде арендатор обеспечит уборку самостоятельно, и качество уборки устроит меня". И в договор внесла ))
следующий арендатор перед выездом убрался превосходно, вернула деньги с удовольствием.
после этого я подсмотрела у кого-то из ев в объявлении прекрасную фразу "Арендатор сразу вносит сумму за финишную уборку в размере ххх руб. Эта сумма может быть возвращена, если при выезде арендатор обеспечит уборку самостоятельно, и качество уборки устроит меня". И в договор внесла ))
следующий арендатор перед выездом убрался превосходно, вернула деньги с удовольствием.
Anonymous
на помывку и всякую мелкую фигню внимания не обращаю, расходники меняю сама, посуды у меня нет, наоборот мне все оставляют и я ее оставляю следующим, депозит всем возвращаю, все естественный износ, но все живут долго
Цены на аренду нереальные, ещё и каждую лампу садится покупать. Ничего страшного, если на расходники потратите пару тысяч. Квартиру, наверное,за 100+ сдаете? Какие же люди жлобы стали. Жуть. Не нравится, пусть стоит чистая квартира в первозданном виде,но без дохода.
Anonymous
У меня трёшка, подписываю клининг до 18000 тысяч рублей. Именно мой, что не потратила возвращаю. К стирке занавесок, и мыть окон претензии не предьявляю. Лампочки, шторку в ванную, коврики, ершики меняю за свой счёт, по мере износа, считаю что это бытовуха за мой счёт.
Anonymous
если так трепетно относится к дефектам после выселения, то при начале аренды точно сообщите что вы хотите видеть на момент съезда, что за каждый дефект вы будете удерживать, и пожалуйста с примерами и ценами, как здесь в чате)) зафиксируйте письменно и фото
Не париться по таким мелочам, спокойнее будете. Не разгромили квартиру, оставили в нормальном виде - и хорошо.
Anonymous
Я сдаю однушку... такую себе... не бабушатник, но и не евроремонт. Ничего не мою и не стираю, сдаю, как есть после съезда арендаторов. Ну мусор выкину максимум. Окна вообще не мою. Поэтому и не парюсь вообще. Кому нужна квартира, сами помоют. Посуду не считаю. Может, что и прихватывают с собой, но и свое часто оставляют, в том числе и мебель иногда. Вот такой я пофигист. И квартира норм сдается всегда за рыночную цену.
Anonymous
Ева, как всегда. Такая Ева.
То тут каждый второй пишет, что не возвращает депозит. Принципиально.
А автор вернула. Но обидно покупать одно и другое за свои. Так ее тут жлобом обозвали.
Мдаааа..
автор всегда НЕ прав. На еве
То тут каждый второй пишет, что не возвращает депозит. Принципиально.
А автор вернула. Но обидно покупать одно и другое за свои. Так ее тут жлобом обозвали.
Мдаааа..
автор всегда НЕ прав. На еве
Anonymous
Автор, пропишите в договоре , что квартира возвращается с лампочками, картриджами, в том виде, как сдана была. Нашла предложение в объявлении, что некоторая часть залога будет удержана за клининг.. Хорошо ли или плохо уберется арендатор.
Мой ушедший арендатор усрал квартиру от души. Прихватил сковородки, зачем то покрывало, коврик и еще по мелочи. Про лампочки я вообще молчу. Оторвал шторы и жалюзи. Устроил такой засор, что сантехник долго прочищал. Бельишко свое мне на память оставил в стиралке)). Все вычла. Но небольшую часть залога вернула - я за честность.
Мой ушедший арендатор усрал квартиру от души. Прихватил сковородки, зачем то покрывало, коврик и еще по мелочи. Про лампочки я вообще молчу. Оторвал шторы и жалюзи. Устроил такой засор, что сантехник долго прочищал. Бельишко свое мне на память оставил в стиралке)). Все вычла. Но небольшую часть залога вернула - я за честность.
Anonymous
Автор, на днях клининг 67 метров обошелся в 35500, это была самая дешевая цена. Генеральная уборка, включая мытье посудомоечной и стиральной машины, снятие штор, стирка, глажка и снова повесить. В квартире проживала семейная пара 35 лет. Видимо, за время проживания (почти 3 года) они ни разу не убирались. Все поверхности были в жиру. Сломана (треснута) розетка, разбит вдребезги плинтус у столешницы (как вообще это можно сделать?!), сломаны ручки у духовки, сломаны замки в ванную и туалет, у одного плафона в люстре выломан кусок , лампочки, естественно, половину не горят. Остальное даже описывать не буду(
При этом выкладывали в соцсети красивые фото из ресторанов, театров и фотосессий. А дома такой сральник.
При этом выкладывали в соцсети красивые фото из ресторанов, театров и фотосессий. А дома такой сральник.
Интересно, а вот где те, кто депозит не возвращает?! Как реагируют арендаторы? Молча соглашаются?
Вызывают полицию, скандалит, отказываются покидать квартиру?
Какая практика по этому вопросу?
Вызывают полицию, скандалит, отказываются покидать квартиру?
Какая практика по этому вопросу?
Anonymous
Да... Приходится после каждых что-то делать, доделывать. Мне совесть не позволяет сдавать сразу, ничего не поправив. И энергозатраты подучаются высокие
Знакомая снимала квартиру в Берлине, у нее такой договор был, что она даже стены подкрашивала сама, то что ободралось, перед тем, как возвращать квартиру
Знакомая снимала квартиру в Берлине, у нее такой договор был, что она даже стены подкрашивала сама, то что ободралось, перед тем, как возвращать квартиру
Anonymous
Стараюсь очень тщательно выбирать арендаторов
Лучше на неделю дольше поищу, чем сдам сомневаясь
Обязательно раз в месяц проверяю квартиру лично, исключений не делаю
Лампочки - можно бюджетнее купить https://www.electro-mpo.ru/search/?sort=price&s=y&q=Лампы
Есть залог, можно удерживать ущерб
Клининг - заложите его стоимость заранее в стоимость аренды
Лучше на неделю дольше поищу, чем сдам сомневаясь
Обязательно раз в месяц проверяю квартиру лично, исключений не делаю
Лампочки - можно бюджетнее купить https://www.electro-mpo.ru/search/?sort=price&s=y&q=Лампы
Есть залог, можно удерживать ущерб
Клининг - заложите его стоимость заранее в стоимость аренды
Anonymous
У нас одни и теже "грабли"))
Выезжает арендатор, женщина с ребёнком большим, не проверяли квартиру 2 года, решили их не беспокоить лишний раз))
И что мы видим, сломала кровать, взамен купила новую(ладно), все опять засрано, санузел, стиралка(была новая) не знаю, от мою ли я..
Съезд в договоре прописан за месяц должна предупредить,предупредила за день(видна сняла другую)
Сказали про клининг, она сказала вызовет знакомую таджичку, что мешало таджичке убирать квартиру 1 р в неделю)
Просит залог отдать))
Выезжает арендатор, женщина с ребёнком большим, не проверяли квартиру 2 года, решили их не беспокоить лишний раз))
И что мы видим, сломала кровать, взамен купила новую(ладно), все опять засрано, санузел, стиралка(была новая) не знаю, от мою ли я..
Съезд в договоре прописан за месяц должна предупредить,предупредила за день(видна сняла другую)
Сказали про клининг, она сказала вызовет знакомую таджичку, что мешало таджичке убирать квартиру 1 р в неделю)
Просит залог отдать))
Anonymous
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения