Почему котельники плохой район?

Смотрю квартиры - в котельниках цены хорошие, от центра вроде рядом -в чем подвох? Тут вроде видела мнение что это гетто, но вроде район как район?

Ой, это я перепутала котельники и калитники 🤦‍♀️
Вопрос был про калитники почему там относительно дешево -я думала это и есть ругаемые тут котельники :))
А посему тот угол ттк не в цене - не знаете?
А районе ТЦ город …