Кто хорошо знает сочи?

Едем летом в Сочи на пару недель. Не могу выбрать между 2мя районами для заселения. 1 вариант в районе Светлана, на ул Тургенева, там квартира со всеми удобствами. Едем без машины, берем с собой пожилых родителей. Второй вариант Хоста за Самшитовой рощей на улице Октября, там частный дом, в 2 раза больше площадь, по цене так же.
район Светлана: ближе магазины, ближе море, нет железной дороги. Ближе парк Ривьера, Дендрарий.
В Хосте судя по карте железная дорога перед морем, я не могу понять что там за пляж,санаторный или общедоступный. В Олимпийский парк мы не собираемся, были там, ничего особенного. Возможно 1 раз на красную поляну. В сочи парк не поедем. В Самшитовую рощу пойдем. На экскурсии поедем очень выборочно.