Имущественный вычет

Ситуация такая-
1. в 2009 продана приватизированная квартира более 3 лет в собстенности (3000000=) и с доплатой куплена новая (4000000=), в договоре по полной стоимости. В 2010 будет заявлен вычет.
Вопрос - Вычет по вновь приобретенной квартире будет предоставлен в размере 2 млн. или только на сумму доплаты (1000000=)?
2. Затем в 2010 будет продана эта квартира, в договоре по полной стоимости.
Вопрос - можно ли в соотв. со ст220 НК Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета (1000000=), уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму расходов по приобретению этой квартиры, в частности на 4000000=
Всем ответившим большое спасибо!