две ситуации с 13-ю%

Помогите пожалуйста оценить возможные потери, самостоятельное изучение НК ничего не дали однозначного. У меня 2 ситуации:
1. Мама мне подарила квартиру 2 года 9 месяцев назад. Сейчас планирую ее продать и купить другую. Вопрос: когда я продам квартиру буду ли я обязана уплатить 13 процентов, имеет ли значение время продажи квартиры ( можно подождать, чтобы праву собствености было более 3 лет).
2. Пока изучила для первой ситуации НК, вдруг меня объял тихий ужас. В прошлом году я продала автомобиль. Продала я его путем заключения договора комиссии на сумму 300 тыщ рублей, в салоне по трейд-ин меняла на новую тачку. В собственности 2 года.
Ессно икакие декларации я не заполняла, документов о покупке проданной машины и ее стоиомсти для меня не сохранилось, то есть документально никакие расходы я подтвердить не смогу. Да, в налоговой этот чертов договор комиссии лежит уже давно, я им его предоставляла сдуру, чтобы не платить транспортный налог, который мне опять пришел.
Что со мной сделают? И что делать теперь мне? И еще такой момент - по месту прописки я не проживаю, ящик почтовый там сломан, корреспонденцию в полном объеме могу не получать