Кредит и материнский капитал

Ситуация такая : строительство жилого дома, хотим воспользоваться материнским капиталом, через кредит.

Не могу найти банк который бы давал целевой кредит"на строительство жилого дома". Ипотеку не предлагать, сумма не большая.

Неужели выхода нет совсем? Банки работают только по своим кредитным продуктам, на инд. договора не пойдет никто, да? Что делать?