Банковская ячейка при продаже.

Продаём участок + дом, покупатель найден, вроде все ньюансы оговорены, доки (св-ва о собств. свежие).
Каков порядок продажи , смутно, но представляю:
1. Регистрация договора в регпалате
2. Закладка денег в ячейку
3. Подача на "передачу права" в регпалату

А вот на каком этапе подписываем Акт?

Что я ,как продавец, должна получить потом (через 1 мес) в регпалате (знаю, что сдаю копии св-в + оригиналы + доверенность копию, т.к. продаю от имени мамы)?

Что я должна предъявить банку, чтоб мне деньги разрешили забрать? Как это обычно бывает?

Знающие, подскажите.