квартира менее 3 лет как считать

Подскажите, если квартира получена в июне 2008, а продается в марте 2011 - это считается менее 3 лет в собственности?

Можно здесь спрошу? Получила квартиру по соц.найму в 2007 году, в 2009 году - приватизировала. Сейчас продаю ее за 800 тыс.руб. (провинция). Я должна буду платить 13% подоходного или нет? И декларацию обязана в любом случае заполнять или нет?

тоже спрошу. хотим купить квартиру. владелец имеет 2 свидетельства о собственности. 1/2 доли квартиры была оформлена как наследство более трех лет назад, другая 1/2 собственности оформлена только месяц назад (владельцы были муж и жена, текущий владелец их сын, получивший собственность по наследству после их смерти).
квартира стоит 6,5 млн, хотим покупать по ипотеке.
Можно ли указать стоимость одной доли 5,5 млн, а второй (более новой) как 1 млн?