Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Финансы, банки, кредиты

Здравствуйте! Может, уже кто-то задумывался. Сейчас решаю - что выгоднее, взять ипотеку на максимально короткий срок с максимально возможными для меня ...

Здравствуйте! Может, уже кто-то заду...

Здравствуйте! Может, уже кто-то задумывался. Сейчас решаю - что выгоднее, взять ипотеку на максимально короткий срок с максимально возможными для меня платежами или взять на длинный срок, но платить досрочно? В обоих случаях при расплате за одно и то же время - где я переплачу больше?)))

уже сто раз писано-неписано. берите ...

уже сто раз писано-неписано. берите на максимально большой срок , чтобы платежи были не слишком напряжными для бюджета. досрочно вы хоть за полгода заплатите, кто ж запретит-то. а вот если платежи будут составлять весомую часть бюджета - сами подумайте-если вдруг заболеете?-зп дадут копейки. Если мало ли что случится- непредвиденные обстоятельства, болезнь та же, уехать нужно будет срочно, ну не знаю что еще может повлиять на ваш заработок. Найти 15 тыщ на обязательные платежи-одно, а выдергивать седеющие волосы при раздумках где взять 50 тыщ чтобы банк за вами не бегал - сомнительное удовольствие. ничего нельзя исключать.

вот вы наверное меня и смущали раньш...

вот вы наверное меня и смущали раньше)) ан а самом деле выгоднее (и вопрос был про это) брать на меньший срок

Выгоднее вообще не брать ипотеку есл...

Выгоднее вообще не брать ипотеку если на то уж пошло. Если вы уверены что за год-два погасите кредит-берите короткий срок.если у вас есть гарантированный доход,не зависящий от работодателя,болезней и проч.-берите на короткий срок. Но поосчитайте что будет если вы лишитесь работы или ногу сломаете на три месяца? Есть чем платить? И да,при досрочном погашениии срок и тело кредита уменьшаются каждый месяц. Хотите платить меньше-берите дифференцир.платежи

ну вопрос у меня был конкретный, а в...

ну вопрос у меня был конкретный, а вы все не по теме разливаетесь)) Что выгоднее вообще не брать ипотеку - ясно и без вас, а про мои доходы я не упоминала вообще. В общем, уже разобралась сама, да и человек ниже подтвердил

вы платите годовой %, соотвественно ...

вы платите годовой %, соотвественно больше заплатите там, где больше лет по факту. вот и весь ответ.

именно так! вчера формулы в эксель з...

именно так! вчера формулы в эксель забила и забавлялась. Выгоднее - брать на меньший срок))

если ставка на меньший срок меньше -...

если ставка на меньший срок меньше - несомненно. а вообще выгоднее всего взять на 1 день - процентов будет очень мало :)

при одинаковой ставке За 1 не распла...

при одинаковой ставке За 1 не расплатимся)))

а за сколько расплатитесь? на стольк...

а за сколько расплатитесь? на столько и брать надо или на больше, чтобы подстраховаться, если нет штрафов за досрочку ваш вопрос имеет смысл только при условии, что изменение сроков подразумевают разные условия, по ставкам и т.д. если условия равные, и нет штрафа за досрочное погашение, то брать можно хоть на миллион лет, заплатите то вы за фактическое пользование деньгами

а вот и нет! Вчера подсчитала. Если ...

а вот и нет! Вчера подсчитала. Если условно брать 1млн на 5 лет с ежемесячным 20тр, и на 10 лет с ежемесячным 15тр, но расплачиваться по 20тр, то все равно второй случай - больше переплата по % и чуть больше чем 5 лет платить

вообще кредиты сравнивают не по ежем...

вообще кредиты сравнивают не по ежемесячному платежу, а по размеру процентов годовых. а, не слышали?

так я и написала - проценты выше во ...

так я и написала - проценты выше во втором случае))А, не дочитали?

выше вы писали - ставка одинакова

ставка одинаковая. А переплата в рез...

ставка одинаковая. А переплата в результате - разная)) Даже если каждый месяц отдавать одинаковые суммы

если процентная ставка одинаковая, в...

если процентная ставка одинаковая, вы взяли на более долгий срок, но гасите теми же платежами, как будто взяли на короткий, то никакой разницы не будет :) Потому что все равно % начисляются на фактический остаток, и если он будет одинаков , то одинаква будет и сумма процентов

это так кажется. Поэтому и вопрос за...

это так кажется. Поэтому и вопрос задала. Но эксель показал обратное. Будет разница

либо вы ввели неправильные условия, ...

либо вы ввели неправильные условия, либо эксель ошибается :) начисление в обоих случаях идет на фактический остаток залолженности вы скорее всего намудрили с аннуитетом гдето

Эксель сам по себе не ошибается, он ...

Эксель сам по себе не ошибается, он ошибается, если в него ввести неправильные формулы. Ну резвится девушка - видимо, делать больше нечего. У меня два профессиональных банковских калькулятора из разных программ подтвердили Вашу правоту :-)

Это не моя правота, это правота наук...

Это не моя правота, это правота науки алгебры :)

Ну, Вы ее грамотно и терпеливо тут р...

Ну, Вы ее грамотно и терпеливо тут разъясняете :-)

еще как одинаковая, у меня первые го...

еще как одинаковая, у меня первые года получилось вплачиваю одни % :( 90% платежа ( грубо говоря, платежка 20тр, из них они делят 19800- это погашение процентов по кредиту, и 200р- это погашения суммы долга.) . А в последние года кредита на оборот, т.е. плачу теже 20тыр, но % уже всего 200р, все остальное идет в счет погашения долга. т.е. если я погашу на года 3-5 раньше, выйграю я, ну пару тысяч.

Какой-то вопрос - для первокласснико...

Какой-то вопрос - для первоклассников, что выгоднее- то - за пять лет проценты заплатить или за пятнадцать?

ага! а для 2 класса еще можно было б...

ага! а для 2 класса еще можно было бы вопрос дочитать до конца))

Я его до конца дочитала, Вам все пра...

Я его до конца дочитала, Вам все правильно ответили. У Вас тут шоу &quot;Самый умный аноним&quot;? В сети полно кредитных калькуляторов, не проблема при желании посчитать что угодно.

правильно ответил только один челове...

правильно ответил только один человек, и это не вы)) калькуляторы досрочное погашение не считают

Я Вам и не пыталась отвечать, не люб...

Я Вам и не пыталась отвечать, не люблю хамок, да еще безграмотных. А калькуляторы есть разные, в том числе и с досрочным погашением. Не там ищете.

как же вы в зеркало смотрите, с нена...

как же вы в зеркало смотрите, с ненавистью наверное?

Как раз наоборот - с огромным удовол...

Как раз наоборот - с огромным удовольствием. А Вы сами задаете такой тон в топе, что Вам по существу вообще отвечать не хочется. Если бы не взялись хамить, я бы с Вами с удовольствием бы по существу поговорила, я финансист и очень хороший финансист. На будущее - переход на личности в обсуждении деловых вопросов - последнее дело. Удачи Вам.

навскидку-одинаково, если ставка одн...

навскидку-одинаково, если ставка одна.

Странные вы, девочки. Как можно срав...

Странные вы, девочки. Как можно сравнивать 1 рубль сегодня и 1 рубль через 10 лет?????

Ну, у нас тем психология и учет, кст...

Ну, у нас тем психология и учет, кстати, от западных и отличаются, к сожалению. Вы ж видите, до высокого дело так и не дошло, тупо в арифметику уперлись. Не приучены мы жить в кредит, страшно без работы остаться, и тогда новокупленное жилье банк заберет. Ставки по кредитам, опять же, отнюдь не западные. А тут надо массу факторов учесть, начиная от уровня инфляции, роста стоимости цен на жилье, и заканчивая вероятностью потери стабильного заработка - не каждому профессионалу это под силу. Плюс страхование у нас не так развито и пенсионное обеспечение никакое, вот и приходится думать людям.

ну они на западе могут на 10 лет впе...

ну они на западе могут на 10 лет вперед прогнозировать, а у нас законы каждый год меняются

и что в этом году поменялось, для пр...

и что в этом году поменялось, для примера?

для примера - пенсионеров обязали ра...

для примера - пенсионеров обязали раз в пять лет сдавать на права. Если б мой папа-пенсионер знал, что такой геморрой, он бы новую машину не покупал, это мы его уговорили - на дачу и пр. ездить

Актуальный пример -- Материнский кап...

Актуальный пример -- Материнский капитал. Говорили изначально по поводу возможностей его использования одно, сейчас стали говорить другое, что будет завтра -- никто не знает. Т.е. я получила бумажку в 2011 году, а что будет в 2014 (когда я его использовать смогу) остаётся только гадать.( Это не имеет прямого отношения к ипотеке. Это именно пример того, что недавно поменялось.

Самый выгодный вариант - брать ипоте...

Самый выгодный вариант - брать ипотеку на максимально длительный период времени и ежемесячно погашать в соотношении 1/3- аннуитетный плажёт, 2/3 - досрочное погашение, уменьшать при этом обязательно срок кредитования, а не платёж.

а если в договоре прописано, что сро...

а если в договоре прописано, что срок уменьшить не могу?

Тогда хреновый договор у вас.

А банк обязан к этому положительно о...

А банк обязан к этому положительно относиться? Например, по автокредиту нам все равно до последнего дня считали проценты вперед.

Если вы платите досрочно по ипотеке,...

Если вы платите досрочно по ипотеке, % должны пересчитываться. Надо узнавать это при заключении договора.

Это-то да, просто с досрочным погаше...

Это-то да, просто с досрочным погашением во многих банках заморочки, не любят они этого. Хотя, если поизучать углубленно, возможно, Вы правы. У автора-то вопрос был ограничен немного другой плоскостью :-) Заглянула в Ваш паспорт - мне очень понравились Ваши работы, даже пожалела немного, что у меня по новостройке дизайн-проект уже окончен.

У автора как раз вопрос и заключался...

У автора как раз вопрос и заключался в том - стоит ли брать кредит на бОльший срок и платить досрочно. Я конкретно ответила, что да, стоит но только если получается соотношение 1/3 ануитет, 2/3 досрочно. В этом случае очень имеет смысл. В случае 1/2 ануитет, 1/2 досрочно уже смысла меньше, в любых других случаях смысла нет. Я рада, что Вы оценили мою работу. В следующей новостройке обращайтесь!

я автору задал специально вопрос- од...

я автору задал специально вопрос- одинаковы ли условия, она ответила что да. не зная конкретных &quot;заморочек&quot;, &quot;штрафов за досрочное погашение&quot; и т.д., невозможно сказать что выгоднее, надо считать конкретный вариант.

Ну, я тоже самое попыталась сказать ...

Ну, я тоже самое попыталась сказать :-) У юристов по поводу формулировок всегда есть чему поучиться.

Не поняла я про ежемесячное гашение ...

Не поняла я про ежемесячное гашение и про соотношение,вот например надо платить 35т, лет на 15 взят кредит,вот 1/3 и 2/3 это какая сумма? 105т?

<a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.ipohelp.ru/payoff.html">http://www.ipohelp.ru/payoff.html</a> - тут просто море полезной информации, раз мы о высоком заговорили.

Да, 105 тысяч. Если ануитет 35 тысяч...

Да, 105 тысяч. Если ануитет 35 тысяч, ещё в два раза больше платите сверху и сокращаете срок кредитования. В этом случае у Вас сильно сокращаются %.

Скажите,я планирую по 70т ежемесячно...

Скажите,я планирую по 70т ежемесячно,тогда мне получается не выгодно? Я лучше один раз заплачу 105,а второй месяц 35? по сумме одинаково получаетсяю

Возьмите кредит так, чтобы ануитет б...

Возьмите кредит так, чтобы ануитет был 25.

Я уже взяла ипотеку и у меня 35т пла...

Я уже взяла ипотеку и у меня 35т платеж,но могу больше,по этой причине заинтересовалась.

Платите больше по максимуму и уменьш...

Платите больше по максимуму и уменьшайте срок кредита. Это будет самый выгодный вариант для Вас.

Как выгоднее погашать ипотеку?