вопрос о кредите на "дачу".

ситуация: я стою на очереди по улучшению жилища,вышла замуж(у мужа в собственности 18 квадратов), то есть, он как бы не считается-я так и стою дальше. И тут ситуация, его мама хочет жить на даче(ну конечно не далее 100 км от мск, чтобы если что-сын всегда смог быть на подхвате). муж нашел дачу(поселок коттеджный), но на руках есть только миллион рублей(даже чуть менее), то есть нужно еще два. решил брать ипотеку(застройщик со сбербанком сотрудничают). теперь вопрос, если муж мой возьмет на себя ипотеку на 2 млн.рэ, то дом с землей будут у него в собственности, а это будет означать, что в собственности у мужа грубо говоря 100 кв.м. и моя семья сразу же слетает с очереди на квартиру? если это так, то буду всеми силами бороться против этого, т.к. не хочу, чтобы моя мама так и осталась в коммуналке:( а ипотеку на пенсионеров не выдают?(ну под залог квартиры или то под поручительство сына)? вообще, что возможно сделать в этой ситуации?