Ипотека на загородный дом

Всем привет! Собираемся брать ипотеку на загородный/ садовый дом. Т. Е. Пока он для садоводства, хозяева подали документы для оформления ИЖС , но на это уйдет время. Может кто- нибудь брал недавно ипотеку именно на садовый дом в Подмосковье не более 12% годовых? Подскажите какой банк? Заранее спасибо)