Дадут ли нам кредит Епотечный?

Вся в сомнениях.
Ситуация прям подпирает. Нужно брать ипотеку. Муж завтра выходит на новую работу(т.е. справку возьмёт только через месяц) и будет там только писят тыщ. Правда у него своя фирма ООО,по идее она ему приносит левый доход(т.е. зарплатные выплаты там минимальные и то-раз в полгода),потому как объект он через эту фирму проводит довольно редко. Но может сделать справку о премиях(чёрную з/пл) ещё порядка 50 тыс. Нас четверо я(в декр. отпуске,муж и 2-е детей). Собираемся продать 2-ку и взять доплату в 2500тыс. руб на доплату до 3-ки. Соответственно туда же пойдёт мат.капитал(планируется в первый год перевести МК в счёт выплат).
Опять же мы планируем свою кв-ру( в которой живём) сдавать и гасить ипотеку этими деньгами,как то это банк будет учитывать?
И вообще насколько реально получить кредит на этих условиях?