как потратить маткапитал на строительство

живем в частном доме, достраиваемся. Второму ребенку 9 месяцев. Вчера были на консультации в ПФР, сказали, что можно взять ипотеку на строит-во и погасить ее маткапом. Пришла в сбер: "Мы даем ипотеку только на строительство с нуля, у вас уже жилое помещение, это не к нам".
Сунулась еще в один банк - они вообще с капиталом не работают.
Кто-нибудь использовал так МК на строительство не с нуля? Какой банк с этим работает?
Спасибо.