Потребительский. Дают всем?

Покупаем квартиру (не ипотека), денег немного не хватает (300тыс), по родне поспрашивали, одолжить никто не может, поэтому хочу взять потребительский. А всем ли его дают? В качестве подтверждения доходов у меня есть только доход от сдачи недвижимости (130тыс в месяц), дадут ли мне потребительский на 300тыс? Хочу брать на год.
Вот и не знаю, что делать, вносить ли аванс за покупаемую квартиру сначала и потом идти в банк за кредитом, или наоборот, сначала в банк, а потом аванс?
Посоветуйте.