Ипотека,если есть другие кредиты

Может кто знает? есть автокредит, 2 потреб. кредита.
авто - мой 600т, один брала для мамы, пенсионерка- ей не дали 100т., второй потреб. для сестры 600т. Это я к тому что не все 3 кредита плачу из своего кармана. все в разных банках. Кредит. история идеальная, все документы, кредиты без просрочек, вот уже лет 10.Банки сами порой шлют предложения.
Хочу взять ипотеку, квартиру вторичку, купить у мамы, вообще банк дает добро на сделку с родственником,? стоимость квартиры 5 млн, нужно взять около 800 тыс, 500 надеюсь оплатить мат. капиталом, то.есть останусь должна 300 тыс, на год.
Как считаете сбербанк или другие проверяют наличие кредитов в других банках? если один из кредитов в сбере 100т. дадут ли они ипотеку.