Гасить ли ипотеку?

Есть свежеполученная ипотека под 13%, взято почти 4млн. Есть недвижимость под продажу, примерно той же стоимости. Как лучше поступить - продать и погасить долг, продать и положить в банк под 20% или не продавать и платить кредит? Сумма выплаты существенная, но не критичная. Никто с голоду не умрет, но поездки отменятся.