Куда вложить деньги? Что бы вы выбрали?

Неожиданно свалилось на голову 40 тысяч долларов. Мнения в семье разделились. Вариант 1: положить деньги на счет (проценты небольшие - от 0,5 до 1). Вариант 2: купить квартиру в областном центре и сдавать её. Сами живем в Москве. Что предпочтительнее? Или может есть еще какие-то другие варианты? Нужен коллективный разум, Евы, помогите советом!