Помогите новичку

Начинаем ремонт:) Вопросов много. Сразу скажу, что от услуг дизайнеров решили отказаться, т.к. был неудачный опыт во время предыдущего ремонта, на полпути пришлось брать все в свои руки+ опыт самостоятельного проектирования и дизайна второго этажа в доме.
А теперь про будущий ремонт. Есть квартира 130 м, ремонтироваться будут только жилые помещения около 100 м, санузлы, кухня, лоджии остаются в прежнем виде. Необходимо будет снести полторы стены, поставить 3 новые, соотв. изменения в проводке. Косметика: стены (краска), потолки, пол( убрать ламинат и часть плитки положить паркетную доску) и убрать небольшой подиум( не знаю насколько это трудоемко). Выравнивать ничего не надо, только вновь возводимое.
А теперь вопросы:
1. Сколько может стоить такой ремонт(без цен на отделочные материалы)? (предыдущий делали 7 лет назад, поэтому в ценах плаваю)
2. Реально ли уложиться в 4-5 месяцев? ( все материалы в наличии, т.е. простоя по материалам не ожидается)
3. Регистрация перепланировки реально нужна? Или можно без нее обойтись и сколько она сейчас стоит
Вопросов еще много, очень надеюсь найти ответы на них, благодаря Вашим знаниям и опыту :)