Нужен совет: сдать или беречь???

Живу и работаю на севере. Воспитываю сына. По ипотеке купила квартиру в областном центре.В связи с кризисом сдачу на 2 года задержали, но обещают летом сдать. В квартире двухкомнатной будет стяжка, штукатурка улучшенная, электропроводка, остекление лоджии. Платить еще миллион. Переезжать пока не выплачу ипотеку и не сделаю хороший ремонт, мебель не планирую (хотя так надоел север, убежала бы давно). Но держит работа (более -менее надежная)и ипотека. Вот теперь стою на распутье. Очень прошу высказать свое мнение по такому вопросу. Сделать ремонт по-минимуму и сдавать квартиру это тысяч 15 в месяц дохода. Простой ремонт (ленолиум, штукатурка,обои, сантехника)можно я думаю за один сезон, думаю тысяч в 300 уложиться(реально?). Или же не вкладывать этих денег, а не торопясь делать ремонт как-надо ( качественные материалы. возможно перенос стены и мебель )и закрыть квартиру ( не сдавать) пока не поеду туда жить сама. Ну может раз-два в год могу на недельку в отпуск наведываться. Как бы поступили вы? Реально могу в год тысяч 150 тратить на ремонт плюс ипотека. Очень жду мнений, пожалуйста.

Мирра *

смотря сколько вы платите ипотеку. Если сейчас есть деньги на мин. ремонт, и года 2-3 вы там жить не будете, то я бы сделала мин. ремонт и сдавала, получается если вы на ремонт сможете только 150 в год, то 180 тыс вы будете получать от аренды. И в сумме быстрее накопите на хороший ремонт. А живете вы сейчас в своем или съемном жилье?

yulka82 *

Я бы сделала хорошую черновую отделку (ну там трубы всякие, электрику, стяжку и т.п.) и минимально дешевая отделка (дешевые обои, а еще лучше покраска). И сдала бы. А потом для себя отделку передела бы.

tereza *

Я сейчас живу в своей 4-комнатной с нормальным ремонтом(даже джакузи зачем-то поставила 5 лет назад).Планирую уезжая с севера продать ее и купить хотя бы 1-комнатную сыну (или себе)

Мирра *

А ипотека на 20 лет, 6 тыс основной долг и около 8 проценты. Но я уже выплатила почти половину, планирую года за 3 заплатить остальное (если все останется как сейчас).

Мирра *

мин. ремонт и сдавать, поспрашивайте по знакомым, может, как раз нужно кому. И человек не совсем чужой будет и денежка капать.

JJulia *

Я бы сделала минимальный ремонт и сдавала бы. Накопив таким образом денег через пару лет или как там у вас получится, переехала бы, предварительно уже в короткие сроки (потому как деньги будут) сделав косметический либо более капитальный ремонт. Мы сдаем квартиру уже много лет. Если бы надо было бы туда переезжать, то можно было бы уже на эти деньги сделать евроремонт, не говоря о косметике. Никто ничего не угваздал, хотя даже и после бы сестры-брата все равно бы сделала хотя бы косметику. Но ведь вам ремонт так и так делать, а так хоть побыстрее, и глядишь, ипотеку побыстрее насобираете.

vinsor **K**

Ремонт - даже самый минимальный - это все равно деньги, и не 3 копейки. К тому же в процессе будут возникать мысли: плитка же делается надолго, так может положу плиточку получше? Электрика тоже важно, пожалуй, на проводах экономить не буду... И т.д. В результате цена ремонта возрастет.
Прикиньте сумму на ремонт и посмотрите, за сколько он окупится, при сдаче кв. за 15тыс. Не забывайте, что если делать "простенько", то потом надо будет переделывать, так что ваши арендные деньги должны будут не только окупить 1-й ремонт, но и позволить сделать 2-й.
Вот примерно такие мысли.

Мусячос V.I.P.

Мы переехали с Севера два месяца назад. Не успели даже в своей квартире ремонт закончить, пока на съемной живем. Надеюсь через месяц будем переезжать. Я бы на вашем месте делала ремонт, неизвестно, как жизнь повернется, мы не собирались - а пришлось срочно уехать.
И первый раз в жизни живу на съемной квартире. ЭТО УЖАСНО. Тут как вам советуют все подешевле. Мы не успеваем ремонтировать. Ручка входной китайской двери отломилась, шланг душа весь свищами пошел, выключатели перестали уже включать свет, лампочки все время перегорают - контакты у люстр отходят. Мы все это ремонтируем за свой счет. Надоело. У меня двое маленьких детей, полдня со шваброй летаю. Если будете все дешевое для сдачи делать - готовьтесь что все сломается. Мы не ЛОМАЕМ ничего СПЕЦИАЛЬНО, но сегодня сам по себе смеситель на кухне перестал воду подавать, включаешь - бежит, потом раз - и нету.
Меня уже трясет. Я вообще по натуре чистоту люблю, но чужую квартиру хоть и трешь, но не так интенсивно, как свою.

Дафна ***