Узаконивание перепланировки

При оценке оценщиком банка нашей будущей 3-ки выяснилось, что хозяева когда-то снесли 3 встроенных шкафа и передвинули электроплиту (хотя вот последнее как можно считать перепланировкой? этож не перенос газовых труб)
Теперь банк просит от нас гарантийное письмо о том что мы с этими изменениями ознакомлены и обязуемся в срок 6 мес или привести все в соответствие с планом или согласовать в жилинспекции...
какие наши действия? мы еще свою перепланировку хотим добавить - убрать уродскую кладовку площадью 1 кв.м и может сломать антресоли, хотя вот их то на плане нет, посоветуйте, кто с этим сталкивался? по идее нам могут шраф какой-то присудить за чужие переделки или нет?