19
Узаконивание перепланировки
При оценке оценщиком банка нашей будущей 3-ки выяснилось, что хозяева когда-то снесли 3 встроенных шкафа и передвинули электроплиту (хотя вот последнее как можно считать перепланировкой? этож не перенос газовых труб)
Теперь банк просит от нас гарантийное письмо о том что мы с этими изменениями ознакомлены и обязуемся в срок 6 мес или привести все в соответствие с планом или согласовать в жилинспекции...
какие наши действия? мы еще свою перепланировку хотим добавить - убрать уродскую кладовку площадью 1 кв.м и может сломать антресоли, хотя вот их то на плане нет, посоветуйте, кто с этим сталкивался? по идее нам могут шраф какой-то присудить за чужие переделки или нет?
Свернуть
Ответить
Я когда покупала квартиру, подписала такую же бумагу. Что в курсе, что покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой. Живу уже 7 лет. В том же виде. Спокойно вызываю жэковских сантехников, слесарей, и газовики были - проблем нет никаких. тьфу-тьфу-тьфу.
Ответить
Мы по ипотеке квартиру покупаем, вдруг банку приспичит проверить - все ли мы узаконили...
Ответить
Демонтаж встроенных шкафов не является перепланировкой.
Перенос плиты - это переоборудование в лучшем случае но уж никак не перепланировка. Банк перестраховывается, но вобщем-то претензии не обоснованы.
Перенос плиты - это переоборудование в лучшем случае но уж никак не перепланировка. Банк перестраховывается, но вобщем-то претензии не обоснованы.
Ответить
Да я тоже так считаю, но мне важнее свою перепланировку узаконить, а то вдруг соседи стуканут - снос даже ненесущей стены длиной в 2 метра дело то достаточно шумное) вопрос в том, что когда я буду свою узаконивать не оштрафуют ли меня за чужую перепланировку
Ответить
Нет, ее можно сказать что и не было
вы в МЖИ обратитесь с этим вопросом, можно прямо у них на сайте www.mzhi.ru
А ваша перепланировка узаконивается по эскизу.
Так что в любом случае можете узаконивать все сразу, причем за очень смешные копейки.
вы в МЖИ обратитесь с этим вопросом, можно прямо у них на сайте www.mzhi.ru
А ваша перепланировка узаконивается по эскизу.
Так что в любом случае можете узаконивать все сразу, причем за очень смешные копейки.
Ответить
Наталья, а сколько стоит перепланировка по эскизу в Москве? Если она уже сделана?
Ответить
Если удастся нарваться на хорошего инспектора и не осчастливят штрафом, то только стоимость выхода замерщика из БТИ, не больше 1500р.
Если не удастся, то какой-то штраф, тоже не очень большой, 2 года назад был 2500р.+замерщик.
Но при этом на руках должен быть старый техпаспорт с планировкой ДО переделки, а это примерно 3 недели ожидания и еще тыща рублей. И после выезда замерщика тоже нужно делать новую экспликацию, это тоже какая-то сумма до тысячи.
Если не удастся, то какой-то штраф, тоже не очень большой, 2 года назад был 2500р.+замерщик.
Но при этом на руках должен быть старый техпаспорт с планировкой ДО переделки, а это примерно 3 недели ожидания и еще тыща рублей. И после выезда замерщика тоже нужно делать новую экспликацию, это тоже какая-то сумма до тысячи.
Ответить
спасибо) а эскиз это я так понимаю копия поэтажки с замазанной ломаемой стенкой?
Ответить
10
Наталия, а является ли перепланировкой снос перегородки в коридоре в 2 комн квартире дома серии II-18? и монтаж в получившуюся нишу встроенного шкафа?
П.С.Вы мне как-то помогали с решением шкафчиков в коридоре и в комнате, а мы в итоге сломали и сделали один большой в коридоре:)
Прошу прощения у автора за офф:)
П.С.Вы мне как-то помогали с решением шкафчиков в коридоре и в комнате, а мы в итоге сломали и сделали один большой в коридоре:)
Прошу прощения у автора за офф:)
Ответить
Мне сложно сообразить без плана что вы снесли. Но если это была стена (перегородка) - является. Если бы вы снесли встроенные шкафы из дсп, то нет, это можно делать без согласования.
Ответить
а санузел из раздельного совместный сделать - перепланировка? Надо узаконивать?
Ответить
А если не узаконить, что будет?
Ответить
Да ничего не будет! Никто не ходит и не проверяет, что у вас там наперепланировано...
Максимум - дополнительный документ при при продаже...
Максимум - дополнительный документ при при продаже...
Ответить
а зачем тогда столько паники? Топики создаются, то-се, народ бегает, платит деньги, согласовывает...
Ответить
у меня нет НИ ОДНОГО знакомого, у кого проверяли. в том числе у меня. а у вас?
Ответить
Ничего хихихи:) Штраф до 2,5 тыщруб.
Ответить