Наконец то я с Вами!Нужны советы.

Наконец то из Правовых вопросов и Квартирного вопроса я перешла сюда.Запрещала себе даже заходить сюда, дабы не сглазить , а если не получится с квартирой , то чтоб не расстраиваться.
Очень нужны советы- с чего начать? Что делается в первую очередь?Квартира 79м2 трешка П44Т с эркером на кухне.В БЕТОНЕ.
Кто то может делал перепланировку ( второй с/у, объединение холла с маленькой комнатой )???
С мастерами пока не договорилась, но есть на примете, освободятся только к августу.

С ремонтом не помогу, увы, но сердечно поздравляю с квартирой! Живите счастливо!

Во-первых... Ремонт начинается с плана расстановки мебели - поскольку от этого плана зависит план электроточек и освещения. Мой Вам совет: делать план расстановки мебели не абстрактный (типа здесь будет стоять стол, а здесь диван...), а абсолютно конкретный - с четкими размерами. Например, мы - два абсолютных нуля в ремонте:))) - делали его, то бишь ремонт, в страшной спешке. Муж настоял на том, чтобы сделать выводы под муз.колонки на стене. Выводы сделали наугад:))) Короче, все перепитии пересказывать не буду, но спустя 2 года после ремонта мы все-таки обрезали провода и я аккуратно заклеила дыры обоями (слава богу, рисунок обоев позволял)... Ну, и все остальное в том же духе:))))
Во-вторых, если вы хотите делать перепланировки законно, то в Вашей квартире можно только объединить ванную и туалет, и сломать стену, отделяющую маленькую комнатку от прихожей - это ЕДИНСТВЕННАЯ НЕнесущая стена в вашей квартире.
Также Вы можете перенести дверные проемы в двух других комнатах - но это сопряжено с трудностями, как материальными, так и физическими:))) А именно, Вам нужно найти фирму, которая сделает расчеты, должным образом укрепит несущие стены и перенесет проемы, и, соответственно, согласует перепланировку. Сколько все это стоит - не знаю, но полагаю, что немало.
В-третьих, а где Вы собираетесь обустраивать второй санузел? Честно говоря, сомневаюсь, что вы сможете это сделать на законных основаниях... Да и не представляю, где его можно сделать...
Ага, еще... У меня, правда, двушка-распашонка, но в таком же доме, что и у Вас. Так вот, из треугольного балкона мы сделали кабинет - утеплили по всем плоскостям, поменяли стеклопакеты и положили "теплый пол". Радиатор НЕ переносили.

Я сначала подумала, что у нас одинаковые планировки, но присмотревшись поняла, нет.
У вас все стены несущие? По плану может быть одно, а в реале другое, как например у нас.