Перепланировка в новостройке

Всем привет!
Жду квартиру в новостройке. Внутриквартирные перегородки в ней будут установлены на высоту одного ряда из силикатных пазогребневых перегородочных плит. Мне планировка, предложенная застройщиком, немного не нравится, и есть большое желание увеличить на 2 метра площадь кухни за счет примыкающей небольшой комнаты. В итоге комната станет размером 11,5 кв.м, кухня - 12. Сантехническое и вентиляционное оборудование - на противоположной стороне кухни, не задействовано при переносе.
5 этаж, внизу жилое помещение. Плита электрическая.
Про то,что увеличивать кухню за счет жилых помещений нельзя, уже прочла. Распространяется ли это на новостройки, где перегородок еще нет? В какой последовательности необходимо действовать и какие организации привлекать для того, чтобы узаконить такую перепланировки, если это при каких-либо условиях возможно?
Или совсем без вариантов и стоит забыть эту идею?
Квартира для себя, пока продажа не планируется, но мало ли... Хотелось бы, чтобы все заранее было согласовано..