Покупка недвижимости за границей

Всем доброго времени суток.
На просторах интернета очень много предложений о покупке недвижимости, отелей, бизнеса в европе.
Кто-нибудь покупал? Понятно, что покупка квартиры/дома в Европе не дает права на ПМЖ и прочее, а если покупать, например, отель или готовый бизнес? Реально это? Или сплошной развод продающих фирм?