Семья хочет "прокатить" с долей по приватизации

Есть 4х комн квартира, приватизирована на 4: родители, 2 детей. Я - один "деть")
Замужем, живем в квартире мужа (добрачной) 10 лет. Сестренка снимает. Родители строят дом.
Сейчас у родителей кончились деньги, и они придумали следующее:
"Иринке надо покупать кв., нам тяжело платить "коммуналку", так что продаем нашу большую, нам- меньшую квартиру, деньги Иринке на превый взнос по ипотеке".
Иринка рада, она, наивная, верит, что ей дадут деньги в руках подержать, но это не так.
Я прекрасно знаю родителей, они точно "займут" у Иринки на достройку дома, отдавать точно не станут, такое уже было неоднократно с мелкими и крупными суммами. И, останемся мы и ез долей и без всего. Иринка - сейчас без всего, а я - в случае развода))0

Что делать? по человечески и юридически

Еще вводные. Что-бы купить родителям 2х кк, не хватит 2 их доли, надо 2/3 суммы. Иринка на свою долю (мы с Иринкой в другом городе)не купит и коммуналку. а мне эта доля куда? кредит брать сейчас на покупку кв. нет желания и возможности. и 2 главное: 1) Моя доля вложенная в кв - сразу станет совместным имуществом)) т.е. сейчас, в случае развода (ТФУ ТФУ ТФУ) у меня что-то есть, куда вернуться и жить, а потом - разделим это пополам. 2) никто там и не планирует, что мне нужна какая то доля))

Мамочке сказала - тяжело с комм. - сдайте кв. (они там живут три зимних месяца). Или мы с Иринкой оплатим, но на лето - в нашу комн. - квартиранов.

Короче, впереди семейный скандал.

По человечески это квартира родителей, и они могут с ней делать что хотят. Юридически Вы с сестрой владеете каждая четвертью квартиры, можете оформить собственность и распоряжаться своей четвертью.

При таких вводных я бы спросила у родителей: а что мне? Про вас понятно, про Иринку тоже, но я тоже дочь... Мне что?
Не потому, что я жадная, а потому, что хочу понимать что происходит с моей долей.

И насчет Иринки - я ее очень очень очень люблю, и не хочу, что-б у нее были проблемы, а хочу, что-б все было хорошо. Но вот то, что это 100 % запланированный "кидняк" - я вижу, а она не хочет этого видеть, в силу возраста (19 лет). В итоге, на здравое предложение подождать с этими делами - я в семье отброс)) А подождать надо, если сейчас не дать родителям этой халявы в руки, они найдут способ завершить стройку. А если сделать как они хотят - они профукают деньги.
Дом дорогой, но построен в очень убогом месте(до магазина - 4км, про школы сады и больничку - молчу, ни газа, ни толком света. скважина. канальи нет, отопление - дрова. это САДЫ). никто его не купит за то, сколько потрачено, это точно.

А хватит на достройку дома, если провернуть так, как хотят родители?

Без вашего согласия продать ничего не получится. И если будут продавать, легко сможете выторговать больше вашей четверти :)

Инкассо-ваше всё, если надумаете таки продавать квартиру. А то останетесь без денег.

Ну и где вас хотят прокатить, раз вы собственник?? Согласие своё не давайте и всего делов. Да, посрётесь, зато с недвигой, а не с голой жопой.

у вас же есть ваша доля? Значит без вашего согласия ничего не продадут. А если хотите, чтобы и Иринку не прокатили, то сразу следите за тем, чтобы договор составлялся так, что каждый из вас при продаже квартиры получает соответственно своей доле. Если родители хотят в "квартирном выражении" - пожалуйста, а вам с сестрой по 1/4 стоимости на счета в банке.

Поговорить с сестрой и пока отказаться от продажи.

Автор, очень настораживает утопичность самого проекта родителей. Создается впечатление, что их кто-то втянул в какую-то мошенническую яму по постройке розового дома в голубой дали, воспользовавшись их мечтой всей жизни. У них не просчитано НИЧЕГО и сам проект какой-то левый левак.

Включать дурочку, юридически подкованную.
Доки о собственности есть? Изучаем нужные статьи ЖК РФ, СК РФ и ГК РФ и оперируем ими. Не затрагивая вообще справедливость, человечность, порядочность, родительские и дочерние долги.
У вас нет в планах продажи своих 25% ЖП? Не продавайте. У вас нет прав вмешиваться в планы других совершеннолетних сособственников - родителей и сестры? Не вмешивайтесь. "Мама-папа-сестра, я не буду продавать свои квадратные метры". Точка. Они при этом могут дарить, продавать, занимать, профукивать свои квадратные метры вместе или по отдельности. Вы не продаете и оплачиваете 1/4 часть коммунальных услуг.
При этом охотно обсуждаете суть нужных статей, о совместной собственности в браке, о распоряжении общей собственностью с выделением долей и проч., но упорно не слышите никаких намеков и ожиданий, которые идут поперек ваших приоритетов.

До продажи части квартиры дело не дойдет, в вашем случае родителям это очень невыгодно.

Почему вы с Иринкой не оплачиваете свою часть комм. платежей? Это 1/2 оплаты за квартиру.

Так не дайте им себя прокатить, что за проблема? Упиваетесь, что скоро будете несчастной?

Если вы с мужем разведетесь -вы знаете что можете вернуться в родительскую квартиру, а если мол ее продадут то. И возвращаться будет некуда, но я не понимаю другое, вас что , в случае развода родители в дом пожить не пустят????они что одни в огромном доме жить будут?? Вдвоем??

Иринка пусть сама думает согласна она или нет (максимум посоветовать ей и поделиться опасениями), а вас пусть оформят со-собственником той новой квартиры.

Можно по хитрожопому поступить- а-ля развестись с мужем, прийти жить в квартиру. Потерпите немного, а что делать. А родители пусть немного очнуться- раз вы развелись, куда вам идти??? Только в свое жилье.

без вашего согласия квартиру продать невозможно.

Вообще-то в стародавние времена квартиру давали на СЕМЬЮ- т.е. родителей и детей. И доля автора в той квартире законная. Отдать эту долю родителям- про...т и автор останется ни с чем. Равно как и сестричка. Ирина молодая-неразумная по словам автора, и придется думать и за не тоже. Твердо сказать родакам "нет"- единственный выход. Не думаю, что продавать свою долю им будет выгодно. Взрослые ведь люди, на что рассчитывали, когда начинали стройку этого Тадж-Махала в зажопье?

В первых, девочки, всех вас хочу поблагодарить за советы, за ваше время. особенно boa C.S., Feeling C.S. , Yagaya Baba C.B., Кленовая Листочка и всех остальных.
Потряс "расклад" Yagaya Baba C.B., это ж сколько умищща у человека!

По теме: О продаже не может быть и речи. Вкладывать в дом - смысла нет, вложения эти не окупятся никогда, только если прямо под этим домом золотую жилу найдут, ну, или, хотя-бы малахит.

Стройка эта очень мутная. Расскажу, т.к. много вопросов об этом. Был у родителей огород 4 сотки, выдали 35 лет назад, потом помер сосед, родители "на словах" купили у вдовы соседний участок. Ничего не оформляли, зарыли разделительную канаву, и построили 3х этажный коттедж среди курятников щитовых. Половина на их старом участке, половина - на соседском. Я тогда на Г изошла, шептала и орала, в попу дула, уговаривала, обзывала, трясла ЖК, ЗК, ГК и прочими кодексами и постановлениями. Короче, каким то образом ВРОДЕ это утрясли, и ВРОДЕ оформила вдовица участок на Иришку.
Вдовица та просто не видала на участке пол коттеджа, а то бы фиг оформила. А может - и не оформила, может врут. своими глазами бумаг не видела.
Старый участок ВРОДЕ бы даже не приватизирован, иными способами в собственность не оформлен. ВРОДЕ там пожизненное пользование с правом наследования...
Сечас спросите, почему ВРОДЕ - а потому, что на ЭТИ темы со мной родители не разговаривают, т.к. я тупая а они умные, и вообще нос не в свои дела сую.

Это не дачный поселок, это реально коллективынй сад, забор папа первый поставил, а так - канавы между участками.

Машны у них - ВАЗ 06 - старье и гнилье. Уговаривала папу сдать в утилизацию, нееее - я не понимаю! он срежет у ВАЗ 06 крышу, сделает совок и будет зимой в саду снег ею как трактором чистить. (При этом, дорожный налог платить, ага)
Вторая а/м - ДЭУ, пока жива, но чинится путем подбора отечественных запчастей. Нормального масла не видала. Надеяться на ее долгую жизнь - оснований нет. Так что, скоро родителям понадобится а/м, ездить в дом. Сузуки витару нада. А пенсии у нас по 10 тыс.

Теперь про квартиру. Теперь нам надо ее срочно продать, т.к. родителям в ней неуютно и страшно. Осенью скончалась бабушка, в квартире, и родители теперь там не "могут находиться". При этом, бабушкину квартирку ПРОЕБали они (простите), развели бабушку, "забрали к себе", перевезли в старый дом на вонючие простынки с сортиром на улице, квартиру пробали а бабло "вложили" в стройку.

Девочки спрашивали, не пустят ли меня родители "в случае чего" с потомством в дом жить? А чЕ, пустят, конечно, но ненадолго))) им же все мешают. Только кто туда поедет в здравом уме? До остановки транспорта 4 КМ! Садик - ... Школа - в алко-поселке - алко-поселковая. Магази один, винный. Но и до него 4 км. ну как то так. А, да.. прописка в коллективном саду))) Если дом еще признают жилым, а до того - если эту стройку вообще узаконят)))))



Ой, разрешения на строительство т о нет)))

Звонила мама, начала издалека)) Вот, кака така тяжелая жисть) ну ничего, скоро избавимся от этой поганой квартиры.. и заживеееммм ммм, ммм,)))

я ей"мам, может не надо торопиться" в ответ ор и бросание трубки..
Сестренку обработали, она не понимает, почему я уперлась, жалеет их очень. Вроде слушает разумные доводы, что это капризы и талантливый развод нас на бабки, но потом поговорит с мамулей и опять их жалеет((
Думаю, родители могут продать 3/4, если я шапочку не сниму.

Вижу выход: уговаривать их подождать, копить или, в кр.случае, кредитоваться и брать хоть комнату в нашем городе. Хоть что-то сохранить, где они потом старенькие жить смогут( Хотя, я думала это моему потомству старт для самостоятельной жизни.

Если уж будет продажа с выманиванием Иринкиной доли, то будьте уверены, доля у нее будет в новой квартире. или никак. Пусть свое спускают. А там - Иринка пусть вырастет и думает о смысле жизни.

Заработать самой!!!

Автор, не продавайте. Скажите категорическое НЕТ! и Сестру убедите, что ежили что надобно иметь свой угол! Родители 1/2 продавать не будут -им этой суммы ни на что не хватит.

Вы оплачиваете коммуналку с сестрой, за свои доли?

Дети должны сами зарабатывать себе на жильё. На то она и молодёжь, чтобы работать и зарабатывать.

Слушайте, ну дайте родителям возможность распоряжаться их квартирой.
Вы уже взрослая. Вам случайно перепала доля в родительской квартире из-за неразберихи с приватизацией и дурацких законов того времени. Ни в одной цивилизованной стране мира дети не имеют права отсуживать у родителей жилье. Ну посмотрите честно на ситуацию, никакого отноешния к этой квартире Вы не имете, кроме того, что Вас там вырастили, и что это произошло на смене экономического строя.

Дайте родителям возможность жить как им хочется. Зарабатывайте себе на жилье. Если захочется, оформляйте его потом на детей, судитесь с ними, когда они вырастут и захотят отсудить у Вас свою долю.

Ваши родители подадут на вас алименты, тоже какой-нибудь умник шепнет и будете вы их обеспечивать в их САДАХ по-полной, с Иришкой вместе. ага.
не стремно, автор?
я понимаю вас, что не хочется вкладывать миллион, но это ж не ваши по сути деньги? или вы считаете, что родители уже пожили и все, терь их надо на окраину в однушку спихнуть, чтоб доживали тихонько? они, небось, только жить начинают с их домами и верандами.
ну совесть-то хоть мало-мальски надо иметь. или вы с хорошей долей иронии пишите? если вы изливаете сюда свое негодование, но не потеряли рассудок от квартир и миллионов, то вам моя уважуха.
Я на вашем месте себя плохо представляю, но из того, как представляю, поступила бы следующим образом: разменяла 4х комн на 2 однушки и доплату. квартиры вам с Иришкой, а доплату родичам, пусть строятся из того, что останется. А уж Иришка там продаст свою долю или будет после 4!! комн жить вместе в мамой-папой в однушке - это Иришкино дело и это ее головняк осуждать родителей за бесприданство или нет. У вас просто подушки нет, вот вам и стремно. я вас понимаю, у меня тоже не особо, я тоже ЗА мужем, но хоть краюшка есть, мои меня так не кинут с САДОМ, но осуждать их я не смогу. родители все ж. святое для меня.

да пристрелите их нах:-7 отобрать у дитятей халяву,это свинство с их стороны:)

Вы собственник и заставить вас продать вашу долю никто не может.Родители и сестра могут продать свои и тогда вы окажитесь в коммуналке в собственной квартире.Выбор за вами..

Ну и че на автора накинулись? Продадут родители хату, старость не за горами,а в дачном домике в жопе мира они жить одни не смогут. Домик фиг продашь, как я понимаю. И будут у автора на руках два старика и сестра без жилья до кучи, мало ли. И все на шее авторского мужа.:) Ну хоть кто-то не должен быть в семье дебилом:)

Расселить квартиру: вам с сестрой по 1ккв., а родителям оставшиеся деньги на дом.