Семья хочет "прокатить" с долей по приватизации

Раздел, а какие еще могут быть варианты?
Родителям меньшую, вам с сестрой доплату располовинить.
И человечески и юридически.

Если вы и Иринка не согласны с родительским вариантом, предлагайте свой, продавать и делить всем поровну - это и по человечески и юридически.
Деньги за квартиру пусть передают вам в банке, где сразу подготовленны три ячейки - ваша, Иринки и родителей.

Если Иринка добровольно отдаст им свою часть - это ее проблемы. Вы свою при продаже закладываете в ячейку. В случае развода возьмете ипотеку на деньги от продажи доли.

а вам деньги обещают?

неее, я тут, вроде, и не при чем, что, как Вы все понимаете,т несколько обидно)) Ну, и совсем недальновидно на такое соглашаться, не оказаться б на вокзале с потомством))

Я бы выделила свою долю через суд. И Иринке посоветовала бы сделать тоже самое.

Выделены они, есть зеленки. 4 собственника.

И что они могут сделать, если доля выделена? Только ваше согласие нужно, насколько я понимаю.

Юридически то ничего, это ясно. Расчет на то, что по "Доброй воле" мы все отдадим.(( И полное непонимание и обиды - почему нет.

а вы им объясните, чтоб обид не было. Мама-папа дорогие, я бы рада, но вот я развожусь и дальше куда? на вокзал? детей куда?

Иринка пусть сама за себя решает, чай взрослая девочка и сама разберется.

А вы сами тоже решайте, при продаже квартиры вы получите свою долю денег, можете продать мужнину квартиру и купить бОльшую, где вы уже будете владеть половиной.

не соглашаться. без вашего (и иринки) согласия квартиру они целиком не продадут, а доли вряд ли продавать будут.

и по человечески, и по юридически.

дом - это яма бездонная. его можно строить вечно.

Еще вводные. Что-бы купить родителям 2х кк, не хватит 2 их доли, надо 2/3 суммы. Иринка на свою долю (мы с Иринкой в другом городе)не купит и коммуналку. а мне эта доля куда? кредит брать сейчас на покупку кв. нет желания и возможности. и 2 главное: 1) Моя доля вложенная в кв - сразу станет совместным имуществом)) т.е. сейчас, в случае развода (ТФУ ТФУ ТФУ) у меня что-то есть, куда вернуться и жить, а потом - разделим это пополам. 2) никто там и не планирует, что мне нужна какая то доля))

Мамочке сказала - тяжело с комм. - сдайте кв. (они там живут три зимних месяца). Или мы с Иринкой оплатим, но на лето - в нашу комн. - квартиранов.

Короче, впереди семейный скандал.

просите с Иринкой вашей оформление дома такое же, как квартира была оформлена - и место охраните, и деньги родителям будут на достройку дома

Отдавайте вашу долю родителям, родители покупают квартиру и делают дарственную на вас с условием их пожизненного проживания в этой квартире. Иринка сама распоряжается оставшейся 1\4 от квартиры плюс ей после смерти родителей достается тот дом, помоему достаточно справедливо.

Это хороший вариант.
Дом уже и сейчас Иришкин. А дарственной не будет. Родители считают, что сами вправе распоряжаться своим имуществом как захотят, и оставить наследство кому захотят)) И это правильно.

Поэтому и одела я коричневую шапочку.

Ну и не снимате вашу шапочку.
Я бы все родителям отдала без всяких дарственных и тд и тп, но я то была бы уверенна что все сделки с недвигой были бы только в нашу с братом пользу.
А с родителями самодурами надо строго отстаивать свои интересы.

Мнээээ...квартира была получена на 4 человек, ага? так что имущество не "свое" , а "общее". И лучше все это сразу оформить юридически (посоветовавшись с юристом, вестимо). И никаких "займов". Доверять можно тем, кто ведет себя...доверительно. А если несколько раз уже "прокатывали" - то скорее всего сделают это еще раз. Грабли.

По человечески это квартира родителей, и они могут с ней делать что хотят. Юридически Вы с сестрой владеете каждая четвертью квартиры, можете оформить собственность и распоряжаться своей четвертью.

По человечески то да, родителей. Я уже начиталась евы, понятно. Но ... Это когда касается впросов чужой последней собственности. Наверное я су..а, по человечески в данном случае могу лишь поплакать над их тяжкой долей.

Ну да, не повезло поколению родителей.

Как сказать. Покупать самим ничего не пришлось, ага.

себя не гнобите, да)
родители, которые думают только об одном ребенке... ну я в целом понимаю, почему у вас обиды на них нет - вы уже давно смирились с тем, что они равнодушные к вам люди.

защищайте свои интересы. тем более, что больше их никто нне защитит. иринка, по всей видимости, тоже.

При таких вводных я бы спросила у родителей: а что мне? Про вас понятно, про Иринку тоже, но я тоже дочь... Мне что?
Не потому, что я жадная, а потому, что хочу понимать что происходит с моей долей.

И насчет Иринки - я ее очень очень очень люблю, и не хочу, что-б у нее были проблемы, а хочу, что-б все было хорошо. Но вот то, что это 100 % запланированный "кидняк" - я вижу, а она не хочет этого видеть, в силу возраста (19 лет). В итоге, на здравое предложение подождать с этими делами - я в семье отброс)) А подождать надо, если сейчас не дать родителям этой халявы в руки, они найдут способ завершить стройку. А если сделать как они хотят - они профукают деньги.
Дом дорогой, но построен в очень убогом месте(до магазина - 4км, про школы сады и больничку - молчу, ни газа, ни толком света. скважина. канальи нет, отопление - дрова. это САДЫ). никто его не купит за то, сколько потрачено, это точно.

Автор... я смутно помню одну истоию про ушлых родителей, которые имеют несколько недвижимостей и все пытаются нажучить своих детей - это не вы опять ли? :-) И родители, с новой аферой? :-))))

Нет) не я. Видимо, моя ситуация не уникальна.
Родители нормальные, просто очень хотят достроить свой идиотский дом-мечту. За чей угодно счет.

отказываетесь от продажи ,Вы и систер.Пусть родаки выкупают Ваши доли сами ;),а потом пусть продают квартиру и строят,че хотят.

верю, что вы ее любите. почти как своего ребенка. и родители, видимо, считают вас не своим ребенком, а таким третьим, запасным родителем иринки, который по совместительству должен и им

вы не обижайтесь, но... в семье вы уже отброс. не чтобы сделать вам больно, вам это сказала, поверьте.

просто - у вас есть дети. ваши дети. а иринка и ваши родители - не ваши дети.
вы отвечаете за своих детей. за своих.
за вас теоретически отвечают родители. но как бы.. за иринку они отвечают с удовольствием, пусть и в мыслях. а вы на должности обязательного помогателя.

не давайте им шансов поссорить вас и иринку. а то, что они собираются сделать - поссорит. не сейчас. через несколько лет.

А хватит на достройку дома, если провернуть так, как хотят родители?

На достройку - вполне. но ведь потом нужна отделка, потом мебеля, потом машина, ездить в дом то надо. От остановки 4 км......
А потом они станут старенькие, и нафига это все? Там нет Ничего! и вот тут то и понадобится опять квартира(

А как они сейчас туда ездят??? Как они вообще его строят если машины нету??

Есть машины, но.. так себе это машины. их менять надо время от времени

Без вашего согласия продать ничего не получится. И если будут продавать, легко сможете выторговать больше вашей четверти :)

почему не получится? доли-то выделены)) Свои доли родители спокойно продадут. А автор и Иринка пусть не продают свои и все.

в первую очередь они должны предложить доли дочерям на откуп, а если те не согласятся, то продавать не ниже предложенной стоимости, а это значит, что все налоги должны быть уплачены с продажной цены, а не с кадастровой. Не так всё шоколадно.

И почем продадут? :)

а это уже совершенно иной вопрос. Но продадут на раз-два)) А если Иринка еще за них, то 3/4 от квартиры вполне лакомый кусочек для рейдеров

Свои три четверти они продадут дай Бог за половину реальной стоимости. И автор за свою четверть тогда сможет получить существенно больше, чем четверть стоимости квартиры.

это кто вам таку глупость порассказал? как раз 3/4 продадутся хорошо при желании, а вот четвертушка никому не нужна

Был свидетелем, когда за 8/9 получили 7 миллионов, а за 1/9 3 миллиона :)

Потому что 3/4 - это как бы потенциальное место для проживания, в коммуналке - по сути, а далее будет процесс выкупа четверти. А четвертушку покупают для регистрации, как правило, т.к. на площадь для проживания денег нет, но нужна чистая формальность.

1/4 - это маленькая комната. А 3/4 - это 2 комнаты в коммуналке, которые стоят явно дешевле, чем двушка.

Доля и комната - это совершенно разные вещи. Вся квартира целиком будет всяко дешевле, нежели выкуп долей. Именно поэтому продать квартиру целиком, одному хозяину, с таким количеством содольщиков, куда труднее, нежели напрямую от единственного владельца. А спихнуть дольКу левому гостю столицы - да как нехрен делать.

Доля 1/4 в трешке в натуре выделяется небольшой комнатой.
Вся квартира будет стоить намного дороже, чем 1/4 и 3/4

кто вам такую глупость рассказал? долю в натуре выделить НЕЛЬЗЯ, можно только порядок пользования КОНКРЕТНЫМИ людьми определить

Понимаете, я только "За" в плане помочь родителям. Я не собираюсь сволочить, продавать свою долю и пр. я предлагаю сдать родителям Эту квартиру, не пилить ее на непонятно что, т.к. и они старенькие будут, и у нас иллюзия хоть, что попа прикрыта. Сдать - и тратить только на себя эти деньги. Разве это плохой вариант?
Продать все и делить - это все профукать.
Родители получают неликвидную хрущевку, доплату "вкладывают" в неликвидную недвигу. Мы - вообще побоку тут.
Сестра не получит ничего, поверьте. никакого взноса. Родители знают к ней подход, а она девочка хорошая, наивная и жалостливая. Все отдаст и назад не попросит. А тут на страже ее (и своих, естественно) интересов такая гюрза как я)

Наверное, я выговориться больше. Морально подготовится к "переменам".

Ну, так и блокируйте сделку. И все дела.

Инкассо-ваше всё, если надумаете таки продавать квартиру. А то останетесь без денег.

Ну и где вас хотят прокатить, раз вы собственник?? Согласие своё не давайте и всего делов. Да, посрётесь, зато с недвигой, а не с голой жопой.

Хотят то не де юре, а "чисто по человечески" прокатить))) Т.е. ждут слов "мы все отдадим".

Но.. я тоже думаю, что с недвигой лучше, чем с голой жо.

согласие никто и не спросит - как сособственник автор имеет преимущественное право покупки доли родителей всего лишь. Если она не согласится их выкупить- продадут любому другому покупателю.
так что если родители настроены решительно - то динамить сделку долго не получится ни у автора, ни у сестры

1)родители не смогут продать долю дешевле,чем предложили автору, а судя по родителям они не вполне себе адекватно оценивают стоимость недвиги.
2)продать они долю смогут только официально т.к. автор вполне себе может подать в суд и выиграть дело на основании того, что родители продали долю дешевле, чем предложили ей.
При желании можно здорово осложнить подобную сделку.

а еще долю можно "подарить"... В любом случае родителям все равно с кого денег получить)) Ну продадут они ПО ТОЙ ЖЕ цене, что и автору предлагали. Смысл? Автор же выкупать квартиру не собирается

Они свои желания на эту сумму могут и не удовлетворить :)

у вас же есть ваша доля? Значит без вашего согласия ничего не продадут. А если хотите, чтобы и Иринку не прокатили, то сразу следите за тем, чтобы договор составлялся так, что каждый из вас при продаже квартиры получает соответственно своей доле. Если родители хотят в "квартирном выражении" - пожалуйста, а вам с сестрой по 1/4 стоимости на счета в банке.

Поговорить с сестрой и пока отказаться от продажи.

Автор, очень настораживает утопичность самого проекта родителей. Создается впечатление, что их кто-то втянул в какую-то мошенническую яму по постройке розового дома в голубой дали, воспользовавшись их мечтой всей жизни. У них не просчитано НИЧЕГО и сам проект какой-то левый левак.

Включать дурочку, юридически подкованную.
Доки о собственности есть? Изучаем нужные статьи ЖК РФ, СК РФ и ГК РФ и оперируем ими. Не затрагивая вообще справедливость, человечность, порядочность, родительские и дочерние долги.
У вас нет в планах продажи своих 25% ЖП? Не продавайте. У вас нет прав вмешиваться в планы других совершеннолетних сособственников - родителей и сестры? Не вмешивайтесь. "Мама-папа-сестра, я не буду продавать свои квадратные метры". Точка. Они при этом могут дарить, продавать, занимать, профукивать свои квадратные метры вместе или по отдельности. Вы не продаете и оплачиваете 1/4 часть коммунальных услуг.
При этом охотно обсуждаете суть нужных статей, о совместной собственности в браке, о распоряжении общей собственностью с выделением долей и проч., но упорно не слышите никаких намеков и ожиданий, которые идут поперек ваших приоритетов.

До продажи части квартиры дело не дойдет, в вашем случае родителям это очень невыгодно.

Нужно таки разобраться, в какую мега-стройку без всякой твердой сметы и бюджета вляпались родичи, т.к. действительно "они при этом могут дарить, продавать, занимать, профукивать свои квадратные метры вместе или оп отдельности", воспользовавшись фиктивным дарением без всякого согласования с содольщиками, а Автору и Иришке это выльется бумажными долями и большим и дружным аулом, в один прекрасный день, каждому оглы по 1/16, что исключит возможность в реале, а не на бумаге, пользоваться своей долей.

Неа, нельзя разбираться. Родители пытаются решать за дочерей, что для них будет хорошо и правильно. Продавать жилье, брать ипотеку, "занимать" у них безвозвратно деньги, вынуждать дочь дарить им свою долю при продаже. Если автору и сестре при этом делать аналогичное - лезть на их территорию и пытаться вмешиваться в проект по постройке дома, то из конфликта не выйти. Методы надо использовать другие.

Ну вот мои знакомые тоже встали в позу, по отношению к родителям, и кончилось все плохо: стоИт терем-хоромина в 100 км от Москвы, заморожена уже 4-й год, изородована таджик-строем до невозможности, и коттеджный кооператив оказался липовым, ну - кому хорошо-то? Спустили квартиру в трубу, жить негде, по сути (живут в срубе, рядом со дворцом, стерегут его), дом-мечту не достроят НИКОГДА:-(( А дети типа в белом..."не лезли"!:-(

Э... У нас с вами разные подходы. Вы опираетесь на единичный опыт свой или своих знакомых. Я ситуацию разбираю по общей схеме. Смысла дальше развивать ветку нет, только флеймить.

Конкретные мотивы недостроя навеяли.

Пфф... Я попробую коротко, хотя не уверена, что получится. Чего-то тяжелый булыжник для вытаскивания оказался.

Есть семейный сценарий. Кризисов, смертей, тяжелых болезней, глубинной психотерапии. внезапного обращения в веру у родителей не было - следовательно, можно предположить, что они сейчас внутри все той же сценарной игры.
Старшая дочь как эмансипировавшаяся через брак и дистанцированная от семьи, чует, что очередной виток сценария, который пытаются крутануть родители об дочерей, приведет ее в жопу. Ключевой вопрос: есть ли разница, жопа зебры или жопа мустанга это будет, если видеть ситуацию изнутри? На мой взгляд, разницы нет. Все равно невкусно и дурно пахнет.

Смотрим иерархию решений Эрика Берна, где первый уровень выбора - следовать или не следовать сценарию? Решения последующих уровней будут только казаться конструктивными, если выбран привычный сценарий. Все равно будет жопа копытного животного.

Далее можно взять то, что видит автор - то, что это ее добрачная собственность, и защищать свои интересы строго в рамках правового поля. Законы придумали как раз для таких случаев. И таким образом упереться против семейного сценария.

Можно разобраться в сути сценарной игры.
Конструктивна ли она? Какие жизненные итоги у родителей? (ответ - странная стройка) Эмансипирована ли от семьи младшая дочь, может ли она принимать решения и отстаивать свои приоритеты? (ответ - деньги у нее родители выманят) Удачный ли брак и вообще жизненный путь у старшей дочери? (ответ - она не исключает развод, и вообще тема, если копаться, вполне может вывернуть пласт проблем с мужем)

Далее можно обрисовывать сценарий. Тут стоит как раз раскладывать по полочкам. Что значит стремление родителей принимать за дочерей решения, и, особенно, их представления о роли в семье разведенной дочери с детьми. Если родители хотят лишить ее добрачной собственности, то не исключено, что после развода ее ждет роль рабочей бесполой пчелы в улье родительского дома на выселках.
Почему и зачем родителям важно строить именно такой дом в таком месте? Какие возможности они пытаются перекрыть для дочерей, создавая такое родовое гнездо?
Ну и так далее. И уже из этого расклада оценивать мотивы и намерения и что хочется сделать.

Вы ж сами давеча, парой постов выше сказали, как отрезали, что "разбираться категорически - -н-е-н-а-д-о"?:-)) А таперича - аж Берна берете по делу:-) Хотя, безусловно, по нему можно разобрать даже очередь в общественный таулет, с не меньшим успехом, как и раздел имущества Доди Аль Файеда:-) Но таки надо разбираться или нет?

Разбираться можно и нужно для прояснения мотивов и намерений, но не для оценки действий близкого и не для вмешательства в его планы. Там, где вы цитируете случай о том, что родители стерегут недострой, а дети все в белом, читается, что лучше бы было детям вовремя вмешаться в процесс и решить за родителей, что их мечту в этом месте этими силами осуществлять неправильно. Так вот, итоги ситуации ваших знакомых и ситуации автора могут быть внешне схожими (недострой и пролюбленные ресурсы семьи), а вот мотивы могут сильно различаться. И смысла учитывать или не учитывать посторонний опыт нет, потому что мотивы в семье автора могут быть сильно иными.

Надо идти в начало и разбирать сценарий, оставляя право родителям на их странную стройку. Тогда будет понятно, что за игру они пытаются играть автором.

Угу, не для вмешательства, а для попытки подтолкнуть их к переосмыслению своей стратегии и своего поведения, по отношению к ИСТИННЫМ мотивам происходящего. Я рада, что сейчас Вы меня поняли, а то вчера Вы как-то так элегантно намекнули мне, что я тут со своей мыслью типа перегрелась:-))

Это тоже вмешательство: "для попытки подтолкнуть их к переосмыслению своей стратегии и своего поведения, по отношению к ИСТИННЫМ мотивам происходящего".
Листочка, бывает, что люди выбирают для себя отношения, в которых одна сторона может диктовать, в мягкой или жесткой форме, что делать хорошо и правильно. И если всех все устраивает, то кто бы им помешал так развлекаться? Но в данном случае автор как раз четко обрисовывает проблему, что родители пытаются распоряжаться собственностью дочерей и ей это не нравится. Если кв.м. обобщить до жизненной стратегии, мы как раз и увидим, что в семье принято такое вмешательство и подталкивания. И именно поэтому аналогично действовать нельзя, если хочешь каких-то иных итогов для себя. Семейные сценарии, как и сценарии вообще, чреваты тем. что в них очень легко можно поменяться ролями. И тогда старшая дочь станет решать за родителей, что для них хорошо и правильно. И жопа будет.

Родительскую мечту дети не понимали, отрицали, игнорировали, так? "Не наше дело!" Почему бы детям не понести совокупную ответственноть за то, что родители вляпались в какое-то...кабальное г...?

Отвечать за ситуацию - это значит иметь полную информацию об явлении или предмете, о том, что происходит с ними; иметь рычаги для влияния на ситуацию, которые позволят как-то воздействовать на изменения в ту или иную сторону по вашему выбору; право на обладание информацией и пользование этими рычагами, и, наконец, возможность пользоваться этим всем, чтобы достигать либо своих, либо заданных (вместе с принятием на себя ответственности за ситуацию) целей. Если любого из составляющих нет, то речь идет о чувстве вины, но никак не об ответственности за ситуацию. И можно искать того, кому выгодно, чтобы вы были виноватым. Потому что с виноватого можно брать его живую жизнь кусками, а он и не пикнет.

Итак, каким образом упомянутые вами дети могут нести ответственность за выбор своих совершеннолетних и дееспособных по умолчанию родителей?

Попытаться разобраться и определить - а где конец-то?

Это не принятие ответственности, а выбор протратить часть своей жизни на исправление чужих косяков. И дети имеют право не хотеть делать такой выбор, если речь идет о совершеннолетних и дееспособных близких.

Я потратила 2 часа на оценку сметы, проекта и бюджета постройки дачи своих родителей.

*чешу репу в задумчивости*

Не знаю, что вам ответить, честно. Наверное, так: истинная близость начинается там, где мы признаем право другого человека быть самим собой и выбирать свой путь. И чем уважительнее мы относимся к правам другого на автономию, на выбор, на свободу, тем одновременно мы свободнее, но ближе друг к другу.

К теме топа это пришивается той стороной, что результата можно достичь тогда и только тогда, когда приоритеты всех участников ситуации будут комплиментарны. А там, где один меряет ситуацию и участников собой, а партнера не видит с его приоритетами и ценностями, то результата годного не будет.

читала с величайшим удовольствием
и вообще в целом спасибо вам с Кленовой за ветку)

Продать хоромину, купить квартиру и туда пересилиться.

Такая же перовская "Тройка", как и в случае Автора: стройка настолько нерациональная, что продать этот сарай можно за 1/5 вложенного. Это не более 1/5 доли проданной квартиры. Т.е. - это по деньгам комнатуха в Криворожье. А дети...у них есть деньги. Знаете, чего они ждут? Извинений родителей. Причем таких, знаете, нарочитых, ну пузе...истекая соплями. Я не лезу, как Вы понимаете, это просто знакомые - мимо проходила - соседний поселок моих друзей, те бедолаги к ним как-то за мед. помощью обратились.

Вооот!!! Вот! и я о том. Квартира - это КОМФОРТНАЯ старость моих родителей, а им по 60 уже. Долго они еще по своей еб..чей строке скакать смогут? Квартира - это магазины и врачи в шаговой доступности, не печное отопление, горячая вода и теплый сортир. Тупо - в квартире мобильный "ловит" везде, а не только на крыше.
Пусть мы сейчас разосремся, но в старости они не будут как "те бедолаги".
Да, я за них решаю, и это, многие скажут, неправильно. Но ведь не заработать нам на три квартиры, даже на одну такую сильно тяжело.

Почему вы с Иринкой не оплачиваете свою часть комм. платежей? Это 1/2 оплаты за квартиру.

Так не дайте им себя прокатить, что за проблема? Упиваетесь, что скоро будете несчастной?

Отрезвляет. Действительно, наверное захотела что то типа: "Ах, как тебе неповезло та, бедняжка" услышать)

Огорчает неизбежный разосрач.

Если вы с мужем разведетесь -вы знаете что можете вернуться в родительскую квартиру, а если мол ее продадут то. И возвращаться будет некуда, но я не понимаю другое, вас что , в случае развода родители в дом пожить не пустят????они что одни в огромном доме жить будут?? Вдвоем??

Не, тут еще лучше. Когда мы только поженились, и муж был не очень в курсе "за семью", они его обрабатывали продать нашу (его) квартиру, "вложить" деньги в дом и жить там все вметсе. Ну, в смысле, месяц-другой, пока мы им не надоедим.
И очень удивлялись, почему я смеюсь и не могу остановиться)

Иринка пусть сама думает согласна она или нет (максимум посоветовать ей и поделиться опасениями), а вас пусть оформят со-собственником той новой квартиры.

Да той Иринке 19 лет. Нет еще опыта жизненного никакого

Можно по хитрожопому поступить- а-ля развестись с мужем, прийти жить в квартиру. Потерпите немного, а что делать. А родители пусть немного очнуться- раз вы развелись, куда вам идти??? Только в свое жилье.

без вашего согласия квартиру продать невозможно.

Вообще-то в стародавние времена квартиру давали на СЕМЬЮ- т.е. родителей и детей. И доля автора в той квартире законная. Отдать эту долю родителям- про...т и автор останется ни с чем. Равно как и сестричка. Ирина молодая-неразумная по словам автора, и придется думать и за не тоже. Твердо сказать родакам "нет"- единственный выход. Не думаю, что продавать свою долю им будет выгодно. Взрослые ведь люди, на что рассчитывали, когда начинали стройку этого Тадж-Махала в зажопье?

В первых, девочки, всех вас хочу поблагодарить за советы, за ваше время. особенно boa C.S., Feeling C.S. , Yagaya Baba C.B., Кленовая Листочка и всех остальных.
Потряс "расклад" Yagaya Baba C.B., это ж сколько умищща у человека!

По теме: О продаже не может быть и речи. Вкладывать в дом - смысла нет, вложения эти не окупятся никогда, только если прямо под этим домом золотую жилу найдут, ну, или, хотя-бы малахит.

Стройка эта очень мутная. Расскажу, т.к. много вопросов об этом. Был у родителей огород 4 сотки, выдали 35 лет назад, потом помер сосед, родители "на словах" купили у вдовы соседний участок. Ничего не оформляли, зарыли разделительную канаву, и построили 3х этажный коттедж среди курятников щитовых. Половина на их старом участке, половина - на соседском. Я тогда на Г изошла, шептала и орала, в попу дула, уговаривала, обзывала, трясла ЖК, ЗК, ГК и прочими кодексами и постановлениями. Короче, каким то образом ВРОДЕ это утрясли, и ВРОДЕ оформила вдовица участок на Иришку.
Вдовица та просто не видала на участке пол коттеджа, а то бы фиг оформила. А может - и не оформила, может врут. своими глазами бумаг не видела.
Старый участок ВРОДЕ бы даже не приватизирован, иными способами в собственность не оформлен. ВРОДЕ там пожизненное пользование с правом наследования...
Сечас спросите, почему ВРОДЕ - а потому, что на ЭТИ темы со мной родители не разговаривают, т.к. я тупая а они умные, и вообще нос не в свои дела сую.

Это не дачный поселок, это реально коллективынй сад, забор папа первый поставил, а так - канавы между участками.

Машны у них - ВАЗ 06 - старье и гнилье. Уговаривала папу сдать в утилизацию, нееее - я не понимаю! он срежет у ВАЗ 06 крышу, сделает совок и будет зимой в саду снег ею как трактором чистить. (При этом, дорожный налог платить, ага)
Вторая а/м - ДЭУ, пока жива, но чинится путем подбора отечественных запчастей. Нормального масла не видала. Надеяться на ее долгую жизнь - оснований нет. Так что, скоро родителям понадобится а/м, ездить в дом. Сузуки витару нада. А пенсии у нас по 10 тыс.

Теперь про квартиру. Теперь нам надо ее срочно продать, т.к. родителям в ней неуютно и страшно. Осенью скончалась бабушка, в квартире, и родители теперь там не "могут находиться". При этом, бабушкину квартирку ПРОЕБали они (простите), развели бабушку, "забрали к себе", перевезли в старый дом на вонючие простынки с сортиром на улице, квартиру пробали а бабло "вложили" в стройку.

Девочки спрашивали, не пустят ли меня родители "в случае чего" с потомством в дом жить? А чЕ, пустят, конечно, но ненадолго))) им же все мешают. Только кто туда поедет в здравом уме? До остановки транспорта 4 КМ! Садик - ... Школа - в алко-поселке - алко-поселковая. Магази один, винный. Но и до него 4 км. ну как то так. А, да.. прописка в коллективном саду))) Если дом еще признают жилым, а до того - если эту стройку вообще узаконят)))))



Ой, разрешения на строительство т о нет)))

ну и какие у вас еще сомнения? НЕТ и все. и Иришку трясите, чтобы этот ваш текст прочитала трижды и пересказала. и прямо вто с примерами ей объясните.
Если этот дом такая идея-фикс, то и меньшая квартира потом на него уйдет. если вообще будет куплена.

Мать моя женщина! Так это еще и родителей надо спасать от аферы.

Звонила мама, начала издалека)) Вот, кака така тяжелая жисть) ну ничего, скоро избавимся от этой поганой квартиры.. и заживеееммм ммм, ммм,)))

я ей"мам, может не надо торопиться" в ответ ор и бросание трубки..
Сестренку обработали, она не понимает, почему я уперлась, жалеет их очень. Вроде слушает разумные доводы, что это капризы и талантливый развод нас на бабки, но потом поговорит с мамулей и опять их жалеет((
Думаю, родители могут продать 3/4, если я шапочку не сниму.

Вижу выход: уговаривать их подождать, копить или, в кр.случае, кредитоваться и брать хоть комнату в нашем городе. Хоть что-то сохранить, где они потом старенькие жить смогут( Хотя, я думала это моему потомству старт для самостоятельной жизни.

Продать 3/4 четырешки за нормальные деньги не получится, если и будут продавать, то с большим дисконтом или долго и упорно.

зато - назло))

Ну если за 3 коп., то можно согласиться и выкупить, тем более должны каждый предложить выкупить по-отдельности.

Предлагаю выход лучше. Как только вам по почте приходит бумага о том, что вам предлагают выкупить 3/4 квартиры (а они обязаны ее прислать), вы объявляете священную войну за справедливость и обещаете назло им добиться, чтобы коттедж снесли нах как незаконную постройку. И показываете подготовленные заявления на имя местного прокурора, главы администрации, где там ваша дача, и т.д. С подписанными конвертами. Мол, вы, конечно, можете попробовать испортить мне жизнь продажей квартиры налево, а я вам испорчу жизнь тем, что дома вашего не будет.

И не думайте, что найдется масса идиотов, которым нужна будет ваша недоквартира для покупки, даже с дисконтом. Ибо на рынке есть не только много беспроблемных квартир, но и беспроблемных долей, где сособственники честно подписывают отказы. И, кстати, можно деточкам своим подарить вашу долю целиком или частично, это еще поубавит круг покупателей и родители приувянут.

Все, что вам надо - упираться с не менее фанатичным блеском в глазах.

Вот это будет номер) Смешно, но может сработать.

У меня же сработало :) Правда, я в отказе от отказа, который послала БМ, когда он решил свою долю в квартире продать, как маленькая гордая птичка сказала, что препятствовать продаже не буду, но всем потенциальным покупателям немедленно сообщу, что:
- щас я вот прям половину от своей половины дарю своим несовершеннолетним детям;
- а если совсем расщедриться, то еще и по метру двум мелким племяшкам;
- а 3 кв.м. своей маменьке (а она на учете в ПНД состоит со всеми вытекающими типа Кащенки. таскания мусора домой с помойки и так далее) и немедленно привезу ее к нам жить, шоб она тут создавала антураж;
- всех гостей новых собственников в 23.00 с полицией на выход;
- и им еще придется со мной отсудиться, кому какую комнату, и я буду суды долго тянуть;
- а еще я сразу перестану убирать за хомячком, ежиком и морской свинкой и выводить щеночка гулять и нехай новые соседи с нами давятся этой квартирой и ее благоуханием;
- и вообще пойду в суд, пересматривать раздел квартиры и признавать долю бывшего мужа ничтожной, чтобы вернуть все взад;
- а его на всякий случай посажу на подольше, тем более дети тут подкинули прекрасные основания, после пребывания у папеньки в гостях.
В общем, убери лапы от детей и квартиры и пшел нах.

БМ почему-то после этого сказал, что я занимаюсь клеветой, а порядок пользования кв.м. можно мирно обговорить у нотариуса. И никаких объявлений о продаже нигде не появилось.

Послушайте, у меня небольшой бизнес, но большие связи. Не хотите книгу написать, а я издам? Бабло поделим поровну. Или, на участке моих родителей (за скромную аренду) создадим ферму по разведению ежиков и хомячков. Потенциальные клиенты - содольщики продающихся доль.

*ковыряя пол ножкой*
а как я при разводе еще устраивала публичные истерики в жж, что БМ меня в могилу хочет загнать путем отворотов/порчи/сглаза и надо в косяках искать булавки, небось... он до сих пор меня двинутой считает и вполне справедливо опасается, что я при виде потенциальных жильцов включу бабуягу в худшей ипостаси и пообещаю всех сглазить и извести :) а колдовство, заметим, неуголовнонаказуемое деяние, ибо антинаучно.

кстати, если ваша квартира в Мск, то мне в свое время говорили, что в случае детей-сособственников, можно через опеку ставить в регпалате запрет на сделки с квартирой. я сама не пробовала, но можно и такой вариант прозондировать.

))))))))))) )))))) Красава)))) антинаучно, да)

Слушайте, если серьезно, то вам надо просто перестать стремиться быть хорошей дочерью. Можно временно роль "дочь" вообще отложить в дальний ящик. Ну, не обязательно прямо сегодня, можно в момент предложения о преимущественном выкупе их долей. И все очень упростится.

Кстати, еще вариант. Если сестра собирается брать ипотеку, то она же может взять ипотеку на доли родителей. Теоретически, и вы с ней можете вписаться в этот проект, вы за маму, она за папу. После выплаты ипотеки дарите выкупленную долю детям с согласия мужа, чтобы закрыть все вопросы и не иметь его в сособственниках после возможного развода.
И вы с жильем, и дети с жильем, и сестра в безопасности, и родители при деньгах. Телемаркет.

Вы чего это говорите? А если мне на пенсии пригорит турбазу строить? С детьми делиться? ругаться? Нее, все мое, сойду с ума и всех по миру пущу.))

Вот! Конгениально! "Лечить подобное подобным", то есть бороться тем же оружием. Против туполобого фанатизма только аналогичный и сработает (пусть даже напускной).
А что "обидятся и рассердятся и оюъявят врагом народа" - так а) а они уже обижаются и объявляют - посему что терять? б) а может наоборот, зауважают.

никаких кредитований!
а то ... в общем, страшно подумать

просто твердое "нет"
как ребенку, который требует третью шоколадку за пять минут.

Если уж будет продажа с выманиванием Иринкиной доли, то будьте уверены, доля у нее будет в новой квартире. или никак. Пусть свое спускают. А там - Иринка пусть вырастет и думает о смысле жизни.

Заработать самой!!!

Работаю, Кларис. По 18 часов. Больше не могу. Только, видимо, жрем много.

Автор, не продавайте. Скажите категорическое НЕТ! и Сестру убедите, что ежили что надобно иметь свой угол! Родители 1/2 продавать не будут -им этой суммы ни на что не хватит.

Вы оплачиваете коммуналку с сестрой, за свои доли?

Нет, давно. но было время - только я и платила за все. Приезжала и гасила долги за год, когда им в НГ свет вырубали.
С другой стороны, должны ли мы оплачивать коммуналку при таких вводных: нас обоих по очереди оттуда технично выдавили, оптом и в розницу. Долгие истории. Реально выжили. Иринку так просто выставили "на мороз", методом заселения родни.
Но это так, мы не против оплачивать, а даже "за". Они не этого хотят, а продать. что-б много и сразу. Не доходит только до людей, что "или горшок, или дудочка".

Вообще вы должны за себя платить, и вы и сестра, собственность иметь хотите, а нести за нее ответственность, нет. Тогда и разговоров, о большой коммуналке не будет.

Хорошо, будем платить. Принудительно. по системе город.

У нас была ровно та же история с фанатичным недостроем, только с помидорных грядок родители переехали в Москву. Мы со старшим братом до сих пор считаем, что если бы они этот проект не затеяли, то и папа бы жил, и мама бы была более здорова психически, и младшего сына бы они не развалили так, что я его по косточкам собирала, и все одно не особо-то он выправился.

А квартира - есть, ага. Я за себя и своих дочерей честно плачу коммуналку, благо в Мск ЕИРЦ делит без звука счета на оплату. И комната наша просто закрыта на замок который год.
Собственно, тема разъезда кучи сособственников из квартиры знакома. Очень им повезет, если они найдут покупателей.

Да, сочувствую, родителей не выбирают. Я бы может и не поверила, если бы мою хорошую знакомую родная мама не оставила без крыши над головой.

Самое то, нормальные они, вполне себе могут быть адекватными. Просто когда речь заходит об этом доме-мечте - все, "шторки падают", белый свет меркнет, Ну знаете, бывает так, несет людей. Уперлись, и не сдвинешь.
Короче, решила:
1) не снимать коричневую шапочку (т.е. в полный отказ)

2) в случае письма - покупать хомяка.

3) в самом крайнем случае - симулировать "развод" с переездом в отчую квартиру, со слезами и соплями о поруханной молодой жизни;

4) зарабатывать самой путем издания жизнеописаний, а вслучае отказа авторов писать книги - наглого плагиата.

Удачи.

Дети должны сами зарабатывать себе на жильё. На то она и молодёжь, чтобы работать и зарабатывать.

Слушайте, ну дайте родителям возможность распоряжаться их квартирой.
Вы уже взрослая. Вам случайно перепала доля в родительской квартире из-за неразберихи с приватизацией и дурацких законов того времени. Ни в одной цивилизованной стране мира дети не имеют права отсуживать у родителей жилье. Ну посмотрите честно на ситуацию, никакого отноешния к этой квартире Вы не имете, кроме того, что Вас там вырастили, и что это произошло на смене экономического строя.

Дайте родителям возможность жить как им хочется. Зарабатывайте себе на жилье. Если захочется, оформляйте его потом на детей, судитесь с ними, когда они вырастут и захотят отсудить у Вас свою долю.

Ну конечно, так и сделаю. Все же так делают. Ну "упал" случайно на голову миллион, нафиг он нужен, да? И на вокзалах люди живут.

А вот еще один аспект. Все отдать, и попасть в АБСОЛЮТНУЮ зависимость от супруга. А когда один человек абсолютно зависит от второго, второй, как правило (натура человеческая) начинает охреневать.
О чем и пишут девчата в каждой первой теме раздела "Брак". Не могу себе такого позволить, тем более возраст не тот, когда все впереди.

А про комм. строй - так вот, когда "давали" квартиры, люди спец. рожали детей, что-б побольше дали. Не было-б Иришки, была-б 2шка, а то и 1ха. Как то так.

То есть вы правда считаете, что когда государство давало дополнительные метры жилплощади на детей, то это заслуга этих детей, а не их родителей, которые их родили и вырастили??

Это не случайный миллион упал, это миллион Ваших родителей.
Да, государство грабило своих граждан, сначала отбирало почти все заработанное, потом перераспределяло, строило жилье и выдавало по-минимуму, только чтобы можно было выжить. Да, тех, у кого был один ребенок государсво ограбило больше, чем тех, у кого было двое детей.
Но в любом случае квартиры построены на деньги работающих. Вы в то время не работали, никакого вклада в эту квартиру не внесли и внести не могли.
Ваша зависимость от мужа - это Ваша проблема, не проблема Ваши родителей. А Вы хотите ее решить за их счет.

Угу, родители родили Иришку, государство им отстегнуло миллион, чтобы им было где эту Иришку растить.
А теперь Иришка выросла и требует, чтобы родители отдели ей ее
миллион.

Мне кажется вы не правы. Родители вас вырастили и заработали себе квартиру сами, живя в том государстве и имея те возможности, которые там были.
Вы точно не заработали эту квартиру

отлично вам мозги промыли

Мне? Кто?
У меня своя квартира. Мама одна живет в 3 комнатной. Свекровь одна живет в 2 комнатной. Вы мне что советуете, их выселять или требовать денег?

Я вам лишь могу посоветовать не рассказывать собственнику 1/4 квартиры, что его доля ему "случайно перепала". И что он эту долю немедленно должен отдать, только потому что вы так решили, хотя закон считает иначе.

А разве не случайно перепала?
И разве это порядочно отсуживать квартиру у родителей?

Если бы родителям также случайно не перепала эта квартира, то она давно была бы у них только двоих в собственности. Чтобы купить квартиру, раньше люди вступали в кооператив и выплачивали деньги много-много лет или зарабатывали на Севере, гробя свое здоровье.

Зачем отсуживать квартиру?:-о У автора в собственности четверть по закону, безо всяких судов и она не претендует на родительскую часть.

Мгум. Ни в ордной цивилизованной стране не дают жилье "просто так", как давали в СССР. Не всем, но тем не менее. И квартира не "их", а "государственная". Полученная на ВСЕХ членов семьи (получили ли бы родители "четырешку", если бы у них не было автора и ее сестры? Ой вряд ли...). И приватизированная в результате...той самой неразберихти - мол, у кого на данный момент есть - то ему и положено. Так что не надо ляля, если по-честному.

Ничего и нигде не бывает "просто так". Государство не берет деньги "просто ниоткуда", все его деньги, это деньги, заработанные его гражданами. Неокторые государства позволяют гражданам получать зараотанные ими деньги за вычетом налогов. В СССР почти все заработанное отбиралось государством, а потом людям выплачивался прожиточный минимум, чтобы не умерли с голоду и минимально одевались. Квартиры строились из этих же заработанных денег, а потом выдавались по минимуму, чтобы можно было выжить и вырастить детей. Автор к этой квартире никаким боком, того государства, которое дало квартиру родителям, уже нет. Однако при смене власт, чтобы уменьшить злоупотребления и упростить саму процедуру, пошли на приватизацию, при которой всем детям достались доли родительских квартир. Ну и сейчас наше общество это расхлебывает: детки подросли и особо наглые начали требовать свою долю, заставляют родителей размениваться, уезжать в крошечные хрущевки на окраинах, или требуют деньги.
И аргумент у них неубиенный, по закону полагается, и "если бы меня мама не родила, ей бы то государство меньше дало".

ППКС

Ваши родители подадут на вас алименты, тоже какой-нибудь умник шепнет и будете вы их обеспечивать в их САДАХ по-полной, с Иришкой вместе. ага.
не стремно, автор?
я понимаю вас, что не хочется вкладывать миллион, но это ж не ваши по сути деньги? или вы считаете, что родители уже пожили и все, терь их надо на окраину в однушку спихнуть, чтоб доживали тихонько? они, небось, только жить начинают с их домами и верандами.
ну совесть-то хоть мало-мальски надо иметь. или вы с хорошей долей иронии пишите? если вы изливаете сюда свое негодование, но не потеряли рассудок от квартир и миллионов, то вам моя уважуха.
Я на вашем месте себя плохо представляю, но из того, как представляю, поступила бы следующим образом: разменяла 4х комн на 2 однушки и доплату. квартиры вам с Иришкой, а доплату родичам, пусть строятся из того, что останется. А уж Иришка там продаст свою долю или будет после 4!! комн жить вместе в мамой-папой в однушке - это Иришкино дело и это ее головняк осуждать родителей за бесприданство или нет. У вас просто подушки нет, вот вам и стремно. я вас понимаю, у меня тоже не особо, я тоже ЗА мужем, но хоть краюшка есть, мои меня так не кинут с САДОМ, но осуждать их я не смогу. родители все ж. святое для меня.

Ну допустим, "присудить содержание" могут не "по полной", а "по минимуму". А ЭТО скорее всего автор и так будет делать, хотя бы по совести. Ну и если уже совсем цинично - то тот факт, что "суд присудил" - вовсе не начит. что это будет выполняться.
Ну и ВАМ легко писать праведные речи, потому что "мои меня так не кинут с САДОМ". То есть это так, теоретический треп в пользу бедных, уж простите.

это по-любому выйдет дешевле, чем потом покупать им новое жилье (а жить им будет негде стопудово)

вряд ли из 60-метровой четырешки получится две однушки и доплата. самые мелкие хрущевские однушки начинаются от 30 метров. меньше - это уже малосемейки общежитские. так что в лучшем случае - на две однушки. если очень крупно повезет

да пристрелите их нах:-7 отобрать у дитятей халяву,это свинство с их стороны:)

Вы собственник и заставить вас продать вашу долю никто не может.Родители и сестра могут продать свои и тогда вы окажитесь в коммуналке в собственной квартире.Выбор за вами..

Ну и че на автора накинулись? Продадут родители хату, старость не за горами,а в дачном домике в жопе мира они жить одни не смогут. Домик фиг продашь, как я понимаю. И будут у автора на руках два старика и сестра без жилья до кучи, мало ли. И все на шее авторского мужа.:) Ну хоть кто-то не должен быть в семье дебилом:)

Расселить квартиру: вам с сестрой по 1ккв., а родителям оставшиеся деньги на дом.

:) Забавное предложение. Стоимости четырехкомнатной малогабаритки даже на две однушки не хватит.