Как квартиру не отдавать и с родственниками не ссориться

Помогите, девочки, как разговаривать с родителями и сестрой.
Я вышла замуж - считай, по расчету. Старше меня, с работой, перспективами. Живем хорошо, я сейчас не работаю, сижу с детьми (двое). У мужа была квартира однушка, когда мы поженились, потом ее он заработал и купил трешку, мы в ней живем сейчас, однушку сдаем. И вот у него умер папа и от него еще квартира досталась (двушка). Все в СПб.
Муж планирует и эту двушку тоже сдавать, и я его поддерживаю.
Копим деньги, либо на жилье детям, либо на образование. Ну и живем спокойно, не бедствуем.

Моя сестра вышла замуж по большой любви, прямо на крыльях летала. За голодранца и сразу было понятно, что ничего путнего не выйдет из него. Они уже развелись, она осталась одна с сыном. Снимают комнату в коммуналке. Племянник болен, не инвалид, но надо постоянно по врачам ходить.

Наши родители живут в ленобласти, на их квартиру вряд ли однушку купишь.

И вот и сестра и родители стали на меня давить, что мол надо хотя бы однушку отдать сестре, чтоб она там с племянником жила, а то ей тяжело. Она бюджетница, получает мало, а никуда уйти не может в другое место, ей надо чтобы была возможность с сыном по больницам ходить
Я все понимаю, но почему моя семья и мой муж должен обеспечивать мою сестру?

Я вот помню, что когда я замуж выходила, она смеялась и говорила, что я дура, что надо как она - по сумасшедшей любви.
А теперь, значит, мой расчет пригодился и ей тоже?
Я мужу эти мысли даже не озвучиваю.
Мы и так помогаем ей время от времени (подарки стараемся хорошие дорогие дарить, дачу снимаем - смотрим, где место чтобы они могли приехать, часто приезжают, бывало, что и оставался племянник на рабочую неделю со мной и с моими детьми. Конечно, за это денег не берем).
Когда она разводилась, то у нас жила где-то месяц, и мы ей и с переездом помогали, и аренду за два месяца заплатили. Мой муж сам сказал, вот племянник вырастет большой, будет много зарабатывать - тогда долг и отдаст.
Но почему мы должны отдавать квартиру?
И как об этом говорить, чтобы они поняли...

Мама еще считает всю жизнь сестру героиней и мученицей. Мы были детьми, бегали по болотцу, а я случайно в полынью попала и под лед ушла. ТАм не глубоко, утонуть нельзя, но я то ли растеярялась то ли что, сама не могла выбраться. Сестра меня вытащила, хоть и сама промокла. Пока до дома добежали все застыли, конечно. Мне ничего, а у нее бронхит, потом воспаление легких было, долго лечилась и до сих пор она слабая, все время простужается.
Мама как бы считает, что я ей всю жизнь должна..