По следам алиментов на квартиру

У меня ситуация не такая же, но близкая и, почитав соседнюю тему, понимаю что не столь уж однозначная. Хочу порассуждать, как будет правильно и "справедливо".
Я в разводе 3 года, ребенку 9 лет. Расстались с БМ хорошо, без конфликтов. На алименты не подавала, договорились, что вместо алиментов он покупает квартиру. 50% он внес деньгами, а остальное занял у частного лица (это его родственник, но не суть) и отдает частями. Точнее не знаю, я не лезла в это дело, но есть договоренность, что до совершеннолетия дочери квартира сдается, деньги идут БМу в счет погашения долга (ну или на что-то другое, не мое дело). Квартира оформлена на меня с условием, что я ее подарю дочери после ее 18 лет. Ну и она мой единственный наследник на данный момент, поэтому если я умру - она станет единственным собственником.
Соответственно, никаких регулярных денег от БМ я не получаю. Он что-то может по своему усмотрению купить дочери, взять ее в отпуск или просто подкинуть на карман - но я даже не всегда в курсе, что там и сколько. БМ человек разумный, не вижу смысла его контролировать. Зарабатываю я средне, но на двоих нам хватает, немного (совсем немного) откладываю. Нормально в общим живем, хоть и не шикуем (цитируя соседнюю тему). Жилье у меня свое, малогабаритная наследная двушка.
Почти два года я встречаюсь с мужчиной. Хотим создать семью, общего ребенка. С моей дочерью отношения хорошие. О квартире той он пока не знает. Ну и вообще к его чести моими активами не очень интересуется. Знает, что двушка у меня своя, не съемная, и что родителей уже нет и все.
Теперь вопрос - если я выйду за него, как мне в свете осуждаемого в соседней теме корректно поступить? Факт останется фактом - алиментов от БМ не будет. Я мгу содержать только себя и одного ребенка. Если соберусь в декрет, то только при условии полноценного "сидения" с ребенком 3 года - не вижу смысла рожать за 35, чтобы бросать на сады и нянек и бежать к станку. Проходила уже в молодости. НМ будущий ребенка хочет, своих детей у него нет. Соответственно, если пойду навстречу его желанию, какое-то время работать не буду, да и потом как пойдет - больничные и т.п. Т.е. основная финансовая нагрузка ляжет на НМ. Он вроде как это осознает и не против. Вопрос наличия алиментов на ребенка мы пока что не обсуждали, хотя он знает, что отец в жизни дочери присутствует.
Как быть вот? Что говорить? Что не говорить? Как сделать так, чтобы было "справедливо"? По логике прежней темы я вроде как должна буду квартиру дочери продать и отдать ему потраченное на нее, потому что отец по факту не содержит. Или как?