Что предпринять?
Выношу проблему на общее обсуждение, потому что уже не знаю как лучше поступить. Пишу анонимно, так как использую чужой аккаунт. Людей, везде видящих разводку, прошу проходить мимо…
В настоящее время я одна воспитываю ребенка садовского возраста (его отец погиб), работаю, но доходов недостаточно, и перспектив к увеличению зп тоже нет. Зп средняя в Москве, не большая, но и не мизерная. Без дополнительного образования и др. зарабатывать больше не смогу. Мне 35, здоровье не очень хорошее, сказались стрессы, поэтому на работу больших ожиданий не возлагаю.
Есть в наличии – 4 квартиры. 1-я в Москве, маленькая 2-ка 45м., где живу я с ребенком. 2-я квартира – 2-ка в новом доме в ближайшем МО, 3-я и 4-я – однушки в более дальнем МО (9 км от МКАД) также в новых домах. В одной из однушек живет мой отец, остальные 2 квартиры в МО без отделки, стоят впустую несколько лет!!! Примерно лет 5, я не могу сделать в них ремонт и сдать – нет денег. Повторюсь, зп небольшая, я еще выплачиваю кредит за ремонт в московской квартире, в которой живу, и содержу себя-ребенка, поэтому даже кварплата за все квартиры существенный расход для меня. Жить так больше невозможно! И сейчас замаячила перспектива вообще остаться без работы из-за общего состояния здоровья.
Эти квартиры все куплены мной, в подходящее время сумела инвестировать деньги и купить через многочисленные покупки-продажи. Увеличить что-то сейчас невозиожно, но очень не хочется бездарно потерять то, что создавалось лет 8.
Что хочу? Хочу устроить более-менее приемлемый уровень жизни, желательно без продажи квартир, или если с продажей, то каким образом наилучше распорядиться деньгами? Думала, что можно однку квартиру в МО продать, деньги оставить, и из этих же денег сделать ремонт во второй квартире МО, и ее сдавать. Но по расчетам получается невыгодно, тыс 25-30 цена аренды, только 1,5 года будет окупаться ремонт и мебель; и продавать квартиру, ничего не покупая взамен, жалко. К тому же, нам очень хочется расшириться, купить хотя бы двушку метров 52-55.
Большая просьба модераторам не переносить в другой раздел несколько дней. Спасибо!
В настоящее время я одна воспитываю ребенка садовского возраста (его отец погиб), работаю, но доходов недостаточно, и перспектив к увеличению зп тоже нет. Зп средняя в Москве, не большая, но и не мизерная. Без дополнительного образования и др. зарабатывать больше не смогу. Мне 35, здоровье не очень хорошее, сказались стрессы, поэтому на работу больших ожиданий не возлагаю.
Есть в наличии – 4 квартиры. 1-я в Москве, маленькая 2-ка 45м., где живу я с ребенком. 2-я квартира – 2-ка в новом доме в ближайшем МО, 3-я и 4-я – однушки в более дальнем МО (9 км от МКАД) также в новых домах. В одной из однушек живет мой отец, остальные 2 квартиры в МО без отделки, стоят впустую несколько лет!!! Примерно лет 5, я не могу сделать в них ремонт и сдать – нет денег. Повторюсь, зп небольшая, я еще выплачиваю кредит за ремонт в московской квартире, в которой живу, и содержу себя-ребенка, поэтому даже кварплата за все квартиры существенный расход для меня. Жить так больше невозможно! И сейчас замаячила перспектива вообще остаться без работы из-за общего состояния здоровья.
Эти квартиры все куплены мной, в подходящее время сумела инвестировать деньги и купить через многочисленные покупки-продажи. Увеличить что-то сейчас невозиожно, но очень не хочется бездарно потерять то, что создавалось лет 8.
Что хочу? Хочу устроить более-менее приемлемый уровень жизни, желательно без продажи квартир, или если с продажей, то каким образом наилучше распорядиться деньгами? Думала, что можно однку квартиру в МО продать, деньги оставить, и из этих же денег сделать ремонт во второй квартире МО, и ее сдавать. Но по расчетам получается невыгодно, тыс 25-30 цена аренды, только 1,5 года будет окупаться ремонт и мебель; и продавать квартиру, ничего не покупая взамен, жалко. К тому же, нам очень хочется расшириться, купить хотя бы двушку метров 52-55.
Большая просьба модераторам не переносить в другой раздел несколько дней. Спасибо!
4 квартиры!
Это тяжело конечно кредиты выплаты и ужиматься ужиматься, но это вложение в перспективу т.к. сдача 2 квартир в 9 км от москвы это как минимум 30 тыс. в месяц а то и больше.
И еще вам надо расставить приоритеты. Одновременно затевать продажу, ремонт, расширение я б лично не стала.
Вы одна с ребенком, вы в Росии, стране не писанных законов.
Детка быстро вырастет, отдадите ей одну из квартир и душа спокойна за ребенка. А остальное будете сдавать, на что вы будете жить на пенсии?
А то расширетесь вы сейчас до 3-ки. Потом или придется квартиру дочке отдавать и жить одной в 3-ке на копейки или дочка приведет к вам мужика, и будет вам житье-веселье. (конечно может повести и дочка найдет мужа с жильем, а если нет??)
Имхо разбрасываться недвижимустью нельзя. Это вложение круче пенсионного фонда.
Подумайте о своей старости. Лучше щас ужаться на 1 год по максимуму но взяв кредиты отремонтировать пустые квартиры. кредит на 500 тыс на каждую квартиру вы выплатите с тех же денег что сдадите их за пару лет, максимум за 3 года. а потом пойдет чистая прибыль.
Тяжело будет только пока идет ремонт а квартиры еще не сданы.
Продавайте самую неперспективную для сдачи квартиру. на деньги покупаете в строящемся доме новую (только у надежного застройщика), на оставшиеся делаете ремонт, сдаете.
Ни в коем разе не продавайте квартиру только ради ремонта.
Есть еще вариант купить хорошую!!! зимнюю дачку вместо покупки квартиры в строящемся доме.
