Доля в квартире

Ситуация такая, даже не знаю куда податься, в какой раздел. Мне прежде всего тяжело психиологически. Не знаю куда бежать. В общем дело такое. Есть квартира родительская,решка, в доле я, сестра, мама, папа и дед был. Но перед смертью он переписал эту долю на внука, отцовского племянника. Тот хочет переписать на свою мать. Получается 1/5 она вчера позвонила и предложила освобождать комнату, мол в январе она заезжает жить. Дедушка, сам бы не завещал, он уже был тяжело болен, его привезли и сказали расписаться тут и тут. И все. Что теперь делать и куда бежать? Я в ступоре. Я не могу сейчас собраться с мыслями.

Незначительная доля в квартире составляет менее 25% от общей площади квартиры, но не может быть выделена в изолированную комнату, доля в квартире должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты.
К примеру, 1/4 доля в однокомнатной квартире значительная, но уже 1/5 доля, в той же однокомнатной квартире, является уже незначительной долей квартиры.
А вот 1/5 доля в четырехкомнатной квартире считается значительной в случае, если она по размеру больше, чем маленькая изолированная комната.

Незначительную долю в квартире сособственники могут и имеют полное право через суд выкупить в принудительном порядке у выделяющегося собственника, а значительную долю в квартире выкупить у сособственника принудительно нельзя, гораздо проще выиграть судебный иск о вселении на такую долю.

Везде сказано, что собственник имеет право пользоваться своей долей квартиры. К глубокому сожалению, на вопрос: «Что это все значит?», - конкретного ответа никто не дает.
Можно ли, к примеру, жить на доле квартиры, составляющую одну сотую от всей квартиры? Ситуация с этим вопросом очень непонятна и абсурдна, просто какой - то юридический казус, лазейка в законе или чья - то намеренная недоработка.

Жить на малой доле физически невозможно, а выиграть судебный процесс можно. Продать возможно совершенно любую долю квартиры, все зависит от цены. Цена должна быть адекватная, на каждую долю в квартире есть свой покупатель. Надо также не забывать, что если доля в квартире, неважно какого размера, является единственным жильем, то другой стороне невозможно данную долю в квартире принудительно выкупить.

Допустим, кто - то получил по наследству долю в квартире или получил в дар, а его сособственники не пускают в квартиру на его собственность, выкрикивая через дверь, что только по решению суда его впустят. Что же делать в такой ситуации?

Существует несколько вариантов:
1. Пытаться путем переговоров договориться с другим собственником квартиры.
2. Заселиться в квартиру. Можно в суд подать иск о вселении, но, скорее всего, дело будет проиграно.

Суд, исходя из того, что доля в квартире малозначительная, откажет во вселении. Можно также потребовать компенсацию. Но оппонент, к примеру, заявит что денег у него просто нет. Тогда нужно будет предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании, такое дело практически всегда выигрышное.

.Конституция РФ гарантирует право человека пользоваться своим имуществом. Даже если это всего несколько квадратных метров.

Обратитесь в суд с иском о признании доли в квартире малозначительной и принудительном выкупе с выплатой компенсации. Статья 252 часть 4 ГК РФ . Суд постановит признать собственником того, у кого большая доля в квартире и обяжет его выплатить компенсацию другому сособственнику.

А ваш папа не инвалид случайно? Можно было бы отсудить обязательную долю. А дедушка душевным заболеванием не страдал? Тоже можно отсудить. Короче, к юристу надо

Ну вот как в такой ситуации можно не пойти к профессиональному юристу?

А вы забыли написать, что квартира изначально деда была, а у деда 2 детей, один отпочковался, а второй семью в этой квартире завел, и жену привел и детей нарожал.

Всем кто написал! Огромное спасибо! Хоть какой-то просвет. Я вчера была в стрессовом состоянии.

А где же этот дедушка жил фактически? и где был прописан до приватизации этой квартиры? Должна же быть еще одна квартира в семье от деда!

.

А вот туда же вопрос. А если в св-ве о собственности не прописаны доли. Т.е. в св-ве написано - владельцы Маша, Ваня, Петя. Без указания долей. Тогда как после смерти одного из владельцев будут делить квартиру?

Теле есть где жить? Какие у вас с ней отношения? И с ее сыном?
Насколько реальна ситуация с ее заселением?
У вас сколько комнат и кто проживает ?

Автор, а если бы дед не "переписал" свою долю, то как наследник тетка бы все равно долю получила, 1/10, по закону. Вы об этом то знали? Это вас не пугало ?

А почему она решила, что 1/5- это целая комната?