109
Продать или оставить?
Есть у меня земельный участок 7 соток со всеми коммуникациями, когда то там был маленький дачный домик из досок, но сейчас он пришёл в негодность. Земли снт, прописка есть, но перевести под ижс невозможно. Составляли смету, построить сейчас дом дороже чем купить готовый. Стоимость участка 3-3.3 млн. Сосед предлагает 2.6млн. С одной стороны жалко продавать, с другой он просто стоит много лет, я за него плачу взносы членские, плачу чтобы траву косили. Соседи с одной стороны отличные, с другой отвратительные, периодически ломают мне забор и лезет на участок собирать черешню, малину.
Не знаю что делать, ну продам я допустим за 3 млн и что куплю? Даже на студию в новой Москве не хватит, может однокомнатную в Подмосковье, но там аренда совсем низкая. Или не продавать, пусть стоит, у меня дочь студентка, может захочет дачу когда нибудь. Или строить потихоньку, но эта стройка века может затянуться на много лет. Как бы поступили, посоветуйте, пожалуйста
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияЕсть у меня земельный участок 7 соток со всеми коммуникациями, когда то там был маленький дачный домик из досок, но сейчас он пришёл в негодность. Земли снт, прописка есть, но перевести под ижс невозможно. Составляли смету, построить сейчас дом дороже чем купить готовый. Стоимость участка 3-3.3 млн. Сосед предлагает 2.6млн. С одной стороны жалко продавать, с другой он просто стоит много лет, я за него плачу взносы членские, плачу чтобы траву косили. Соседи с одной стороны отличные, с другой отвратительные, периодически ломают мне забор и лезет на участок собирать черешню, малину.
Не знаю что делать, ну продам я допустим за 3 млн и что куплю? Даже на студию в новой Москве не хватит, может однокомнатную в Подмосковье, но там аренда совсем низкая. Или не продавать, пусть стоит, у меня дочь студентка, может захочет дачу когда нибудь. Или строить потихоньку, но эта стройка века может затянуться на много лет. Как бы поступили, посоветуйте, пожалуйста
Не знаю что делать, ну продам я допустим за 3 млн и что куплю? Даже на студию в новой Москве не хватит, может однокомнатную в Подмосковье, но там аренда совсем низкая. Или не продавать, пусть стоит, у меня дочь студентка, может захочет дачу когда нибудь. Или строить потихоньку, но эта стройка века может затянуться на много лет. Как бы поступили, посоветуйте, пожалуйста
Aрина
Нет, не продала бы. Строила бы потихоньку.
Anonymous
А что говорит дочь-студентка?
Однозначно - продавать! а то чемодан без ручки. Да, студию в МО или однушку купите, будете сдавать. посчитайте прибыль например за 10 лет...
Захотите дачу - продадите квартиру и купите участок.
Захотите дачу - продадите квартиру и купите участок.
Что за место, за такую цену? Видимо стародачное или у воды. Однозначно - нет, не продавала бы, тем более у вас дочь. Нужны будут деньги срочно- продадите соседу. Даже странно читать советы, что продавать надо и менять на фантики участок, который стоит 3 млн. Или квартиру в МО покупать, вот уж выброшенные деньги. На 7 сотках можно построить дом 200 квадратов минимум, хватит на несколько поколений. Никто из моих подруг эмигрантов ( еврейки в основном), не продали дачи в хороших местах.
Деньги должны работать. И у вас явный синдром отложенной жизни. Извините за резкость.
Anonymous
Вариант поставить небольшой домик квадратов 50, но хорошо его продумать, можно и в 1,5 млн на всю стройку уложиться, и сдавать как квартиру на земле.
На небольшие дома хороший спрос, и место у вас похоже хорошее, доход принесёт получше однушки в Мо.
И даже получше любой другой гипотетической недвижки за, предположим, 4,5 млн.
Но тут ключевое - хорошо продумать домик и бюджет стройки, грамотно расположить на участке, с тз того варианта, что если вы когда-то будете продавать, чтобы было где поставить норм дом.. Хорошим спросом пользуются такие варианты, когда можно уже жить и строиться.
Земля в хорошем месте гораздо ценее однушки в Мо, однушку можно купить в любой момент, а участок в хорошем месте люди годами ищут.
На небольшие дома хороший спрос, и место у вас похоже хорошее, доход принесёт получше однушки в Мо.
И даже получше любой другой гипотетической недвижки за, предположим, 4,5 млн.
Но тут ключевое - хорошо продумать домик и бюджет стройки, грамотно расположить на участке, с тз того варианта, что если вы когда-то будете продавать, чтобы было где поставить норм дом.. Хорошим спросом пользуются такие варианты, когда можно уже жить и строиться.
Земля в хорошем месте гораздо ценее однушки в Мо, однушку можно купить в любой момент, а участок в хорошем месте люди годами ищут.
Это где такие цены?
У нас в СНТ, 37 км от МКАД, Горьковка-600-700 тыс. стоит, газ есть в товариществе, очень обжитое место.
У нас в СНТ, 37 км от МКАД, Горьковка-600-700 тыс. стоит, газ есть в товариществе, очень обжитое место.
Anonymous
Вот у нас так соседи уже лет пять все надеются продать за 5 мл: 11 соток, да есть вода и газ, но у них полдом, при чем именно их половина это когда то был утеплённый сарай в котором до революции был магазинчик к дому пристроенный, те эта часть не бревенчатая, а земля относительно дома поделена крест на крест ( те за их половиной наша земля). Не спрашивайте почему так. Мы три года назад предлагали им 2,7 они хотели 5:), сейчас выставили на Яндексе за 2,5 и висит два года никому не нужно такое счастье. У нас построили склады логистические в начале деревне и земля упала сильно. Возможно ваш сосед реально оценивает ситуацию.
Я бы не стала строить, раз до этого не особо надо было, то не думаю что будете от дачи удовольствие получать.
Я бы не стала строить, раз до этого не особо надо было, то не думаю что будете от дачи удовольствие получать.
Anonymous
Такие цены на участки в Новой Москве с пропиской, если хотите продавать - продавайте соседу, вряд ли вы в СНТ дороже продадите.
Продать однозначно. Ещё и скидку соседу сделать. Дороже не пристроите уже точно.
Судя по цене, участок находится в очень хорошем месте. Выше уже написала, что сами продавали такой участок за 6500 т.р. в 2014 году. Ничего удивительного. Продавали как раз соседу, так как он просил много лет. Возможно продать было и подороже, но не хотели ждать. Это был участок мамы, она захотела продать. Но вообще сейчас я бы не продавала. Менять землю в хорошем районе, чтобы купить бетонную клетку... Смысла вообще нет. Потом поставите сами дом или дочка захочет, когда повзрослеет.
К тому же теперь постоянные мысли, а вдруг опять карантин. Лично я вспоминаю это заточение как ужас. В своем частном доме этот карантин прошел вообще незаметно.
К тому же теперь постоянные мысли, а вдруг опять карантин. Лично я вспоминаю это заточение как ужас. В своем частном доме этот карантин прошел вообще незаметно.
Anonymous
Продавайте конечно
Пока не передумал
Пока не передумал
Везет вам, уже покупатель есть. Я бы продала. Тоже все никак не соберусь выставить на продажу участок с домом, о таких суммах даже не мечтаю.
я бы продала, дача это гимор, бесполезный участок, за который периодически взносы надо платить, косить. имхо, балласт. деньги вложить в квартиру, всяко использовать можно будет сразу, а дом построить и сдавать слишком ненадежно, деньги вложите, нервы на стройке намотаете, участок в порядок приведете, мебелью дом обставите, а сдадите или нет за какие-то более-менее нормальные деньги не известно, 50 км от Москвы далековато, плюс еще проверять арендатора надо будет, что он там творит, плюс страховать это хозяйство. одни минусы.
Anonymous
Быстро продать! Деньги пристроить гораздо легче,чем тащить груз бесполезного имущества
Дача и дом - это давно не вложение денег, а приличная статья расходов. Налоги, взносы...А если есть строение - поддержание вообще прилично стоит.
Anonymous
Только купите Вы - г*но. А построить можно что и как захочешь
Anonymous
Автор, сколько в кадастре стоит цена?
У нас год назад стояла 1млн.200тыс., сейчас 600тыс. за 6 соток.
Реальная вторая цена - Пушкинский р-он 47км до МКАД, без газа и воды.
Если нет планов на этот участок продавайте, пока сосед при деньгах.
У нас год назад стояла 1млн.200тыс., сейчас 600тыс. за 6 соток.
Реальная вторая цена - Пушкинский р-он 47км до МКАД, без газа и воды.
Если нет планов на этот участок продавайте, пока сосед при деньгах.
Anonymous
а мне посоветуйте - есть участок полгектара в ипенях ивановской области. дорога грантовая , деревня нежилая, и заселяют те края черные откуда-то то ли из Нальчика, то ли из кабарды…тетки ихние по 4 жены на мужика приехали, детей нарожали, в лес ходят - им как аз откомаров удобно - всегда в паранже этой...
короче, земли много, леса хорошие, добираться туда на оленях и стоит копье - че делать?????
короче, земли много, леса хорошие, добираться туда на оленях и стоит копье - че делать?????
Anonymous
участок в Поварово, 40 км от Москвы
АВТОР
Оставила бы. Не продавала.
Anonymous
Продала бы.
Продавать. Я свою продала явно дешевле, но быстро. Вспоминаю эту дачу, как страшный сон.
Продала и очень довольна, что геморроя теперь нет.
Продала и очень довольна, что геморроя теперь нет.
Anonymous
Заинтересованным именно в этой покупке обычно продают дороже, т.к. они заинтересованные.
Если с ценами все реально как вы описали, озвучьте соседу 3,5.
Если с ценами все реально как вы описали, озвучьте соседу 3,5.
Anonymous
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения