Как купить квартиру молодому человеку?

При таких ставках.
Как быть?
Может, есть какие-то ипотечные схемы?
Интересует студия за 4,5-5млн в ближайшем подмосковье

Вообще, молодые люди квартиры не покупают.
Точнее, покупают - единицы. Или им покупают родители.

Молодые люди арендуют. А покупка собственности - это история уже про зрелых людей с хорошими доходами.

Автор, а хотите малогабаритку 18 кв.м. в нашем Протвино за 1,5 ляма? :)) Может, даже дешевле сторгуетесь )))))

А кто вообще сейчас в состоянии взять ипотеку под 30 %?? Это же дикость....

Брать с рассрочкой в другом городе. Потом обменивать на более близкое. А там глядишь, и ставки упадут. За. Как ставки упадут, увы вырастут. И это очень скоро будет

При таких ставках - никак, в Подмосковье - тоже такое себе приобретение, сомнительное. Или купить, чтобы сдавать, а самому снимать?

Вообще нужно считать. Студии в пределах 6 млн есть. Застройщики дают разные акции, они обычно за счёт покупателя, но вполне рабочие. Возможно, вам выгоднее взять рассрочку, которую даёт застройщик, а свои деньги пока подержать на вкладе, и процентами проводить платежи. Но за наличные можно выбить приличную скидку. В общем, нужно все посчитать у разных застройщиков. У вас хорошая сумма.

А у него что горит взять ипотеку в самый неподходящий момент? Семья, семеро по лавкам? Или это вам приспичило? Для чего это надо? Ставку снизят и возьмет спокойно.

При таких ставках не брать!
Держать на депозитах надо с такими ставками, включить эконом-режим, по-максиму откладывая и какие-то подработки еще имея (когда, как не в молодом возрасте), как минимум половину накопить на ту же студию надо. Потом искать застройщика, который будет давать в рассрочку, сейчас пока они не скидывают, проедают жирок, но скоро столкнутся с тем, что никто у них не покупает и будут скидывать уже и в цене, и предлагая условия получше. Вот тогда и надо будет со своими накопленными.
Плюс родители помогут, что-то безвозмездно, что-то могут и на возврат, когда ставки уже будут ниже. Какой-то "хвост" в 1-2 млн можно и под проценты взять, но усиленно возвращать также максимально быстро отдавая.

Сын говорит, что многие знакомые купили в других городах, он тоже не исключает такой вариант. В Москве купил однушку в "человейнике" - не нравится ни качество жилья, ни район. Добираться везде только на машине, поехал на машине - везде платные парковки. Мусоропровода нет. Тут пишут про ипотеку для ай-ти, если компания зарегистрирована в Москве, то ее не дают.

Копит пусть, сейчас хороошие %% на вкладах, купить без денег еще никому не удавалось.

У пика ипотека под 15%

В принципе за три миллиона можно где-то у ЦКАД купить однушку. Надо смотреть,чтоб шаговый доступ был до ЖД. Все Подмосковье ездит на работу в Москву.

При нынешних ценах и ставках - никак для обычных ребят.
Хотя безусловно кто-то попадет в струю, и у него все выйдет.
Значит будут снимать и ждать, пока родителей помрут

А где ваши бабушки/прабабушки? Даже домика в деревне от них не осталось, что на ПВ отдать?

Многие покупают участок и строят дома. Кто-то начинает с мини-дома)

подорожало конечно
но вот например кузьминский лес. Студия 15 минут от метро. Стоит 7 млн . Ключи уже через пару месяцев https://www.pik.ru/flat/582850
Если у него есть 2.1 млн на первый взнос, то под 16.5% платеж будет 68 тыс . Но т.к. дом уже практически готов и там готовая отделка, то можно туда вскоре переехать и экономить на съеме. И там лес рядом, нет огромных дорог рядом.

Вот пик белая дача, https://www.pik.ru/flat/1008369 4.5 млн. Но ключи в 2028 году . И до метро надо ехать минут 15-20, а не пешком. Местечко конечно не патрики, но если очень нужно жилье - то почему нет.
Нужен первый взнос 1.3 и платить по 44тыс в месяц. А если есть 2.2 млн на первый взнос. то под 15% платить 28 тыс в месяц. В принципе там есть студии со сроком сдачи 2025 год за 5.5 млн. https://www.pik.ru/flat/900256 Опять таки можно там сразу жить и экономить на аренде.

Сейчас не лучшее время. Снимать. Когда будет ребенок брать семейную ипотеку.там маленький %

По мне, так смотреть рядом со станциями мцд. В Реутове могут быть студии за 6, но без льготной ипотеки. В Раменском однушки по 5 нормального размера. В Химках за 6 старый хрущ.

Мой знакомый купил дочери. Это выглядит как хороший план. Во-первых, он ее заранее направил в айти, еще до 2022 года. Мотивация тогда была несколько иная, но все равно пригодилось. Во-вторых, использовал все знакомства, чтобы она вышла на работу в айти как можно раньше. Дождался пока ее студенческая зарплата вырастет с 30 до 150 тыс. Нашел где-то квартирку очень маленькую на стадии строительства, где метро нет. И нанял риэлтора, специализирующегося на ипотеке, чтобы одобрили ипотеку по льготной ставке (сейчас такой уже нет).
Он со средних классов ориентировал ее на зарабатывание. В старших классах у нее был мелкий интернет-магазин для практики.
PS в этой семье ни у кого нет нормального образования, никто по репетиторам и олимпиадам не ходил, поэтому девушка училась на айтишника там, куда взяли, а не в топе

Можно сделать фильтр на циан. До трёх миллионов., видела даже в Красногорске квартиру за миллион,но там рента пожизненная и человеку 69. Тоже вариант в вашем случае.

вот, например, нормальный варинат ДЛЯ НАЧАЛА. https://voskresensk.cian.ru/sale/flat/310406692/
зы. я перед разводом там покупала квартиру, жить можно, доехать удобно, много людей работает в Москва

Я жила несколько лет в этом доме https://khimki.cian.ru/sale/flat/313824731/
Там хорошо тем, что недалеко конечная остановка троллейбуса от метро Планерная и выделенная полоса для общественного транспорта, в Москву удобно ездить даже в часы пик

Имейте ввиду,что если ваш возьмёт ипотеку, то его будущая жена будет просить оформить половину квартиры ей в собственность и , возможно ,не будет работать. Пусть на это тоже рассчитывает.

Автор, в 15 км от МКАД по Фрязинскому направлению есть две станции - Фабрика 1-го мая и Зеленый бор. Между ними находится поселок Лесные поляны. Рядом - инфраструктура г. Королев, в самом поселке в общем и целом все есть. До Ярославского шоссе - пять минут, выезд на широкую часть, рядом с Тарасовкой, без пробок до м. ВДНХ - 25 минут, иногда быстрее. До Болшева - без пробок 10=15 минут. И туда и сюда ходят маршрутки. Но пробки - это бич. В сторону Болшева по одной полосе в каждую сторону и переезд на пути, можно хорошо встрять. Ярославка тоже по утрам не быстра, но это все же более быстрый способ, наверное. Если ориентироваться на электричку, то в среднем 20 минут пешком до каждой станции..
Жилье там, конечно, старый фонд, но есть и новые микрорайончики.
Вот, например, студия https://www.cian.ru/sale/flat/314941931/
за 5 млн - двушка https://www.cian.ru/sale/flat/313319078/

Если у него нет семьи сейчас, то лучше снимать и копить. Будет семья, возьмут семейнкю ипотеку под минимальный процент. Сейчас смысла нет вкладываться.

Рассрочка, вот сейчас муж собирает младшему 50 процентов, остальное рассрочка на два года, никак больше, может ,если поступить и устроиться, айтиипотека ещё успеем

Мой летом перед 10 классеом пошёл в один ГУП, таблички ексель забивать. По знакомству. Он там понравился, очень деятельный, всех любит построить, его оставили кем-то типа мастера. Сутки-трое, мы были против из-за школы, не переубедили. Он пробил тему со служебным жильём, прописался в Тверь, и подал заявление на предоставление. В 18 лет дали общагу, убитую, с ужастным контингентом, тараканами. Не живёт, не возможно. Но он её приватизировал, ГУП разрешили, она под реновацию 28-32. В институт тоже по протекции ГУПа, что-то типа целевого. И параллельно работает в модельном агентстве. Квартиру снимает, ждёт реновации.

Московские новостройки подорожали за год на 24%
Средняя цена 1 кв. м выставленной на продажу недвижимости на первичном рынке Москвы в апреле 2025 года составила 683 тыс. рублей. Это на 24% больше, чем в апреле прошлого года. При этом относительно марта средняя стоимость увеличилась на 1,5%,
зы. копите-копите....

Купить дачу в СНТ ( прописка ж ему не нужна). И там жить. Главное подобрать с транспортом.