Шо делать?
Ув. модераторы, пока не переносите никуда эту тему, пусть немного повисит, важно мнение общественности.
Люди, как это выглядит со стороны и как поступают в моем случае? Очень признательна вашим ответам.
Голова кругом.
У меня есть два знакомых, которые друг друга не знают. Один из них продает участок земли, никак продать не может, так как земля промышленного характера и для нее нужен действительно заинтересованное лицо, хотя рыночная цена и занижена. Он зная что у меня есть второй знакомый, которого возможно заинтересует эта земля просит меня с ним свести. А за это если осуществится сделка, он даст мне 2 процента. Итак, я их свожу. Второму знакомому (потенциальному покупателю) эта сделка тоже выгодна (цена занижена). В приниципе они договорились и на днях будет сделка. Но есть одно но, первый знакомый, который продает, не отвечает на мои звонки, просто избегает и все идет к тому, что если сделка состоится, он не выполнит нашей договоренности.
Знакомый-покупатель, естественно, о договоренности не знает.
Как выглядит вся ситуация со стороны и как бы вы поступили на моем месте? Может рассказать об этом знакомому- покупателю (мне он как знакомый очень дорого и посему не хочу чтобы он во мне разочаровался)
откровенно говоря, я не так уже хочу этих денег, как меня нервирует позиция продавца. Я просто готова все рассказать покупателю, отказать от процента и где-то в душе была бы рада, что сделка таки вообще не состоится.
Если на то пошло, а продавец-знакомый не хитрый? Он сам искал со мной встречи и предложение о проц. его. Он мне не друг, не близкий человек. Просто знакомый с которым у нас было пару общих дел.
покупателю бы сказала, но преподнесла б это как--я для тебя выбила дешевле,а он процент не хочет платить:)
Ну вот и я так думаю, а терять его расположение не хочу. Я готова даже отдать свои два проц. в пользу покупателя, но уже сама ситуация выглядеть будет некрасиво :(
Покупателя цена устроила, ему какое вообще говоря дело, как потом эти деньги будут тратиться и распределяться? Тем более, для него эта сделка тоже выгодна.
Если покупателю это тоже выгодно, то почему, Вы думаете, он должен отказаться от сделки? Он так должен будет сделать только ради Вас? А если не сделает? Потеряете двух знакомых сразу?
Отправьте продавцу смс, мол, ты как-то не торопишься выполнять свои обязательства в отношении меня, я начинаю сомневаться, не подстава ли вообще ВСЯ сделка, так что считаю своим долгом предупредить покупателя о появившихся сомнениях.
Если получится, скажу ему это в лицо. Откровенно говоря, не ожидала что такое возможно. Не так даже и деньги уже, как само отношение.
Работаю на земельном рынке, и скажу так. Это не только не некрасиво, это нормально и логично брать посреднические со сделки. Даже у знакомых. У нас бывают случаи, когда сотрудники приводят своих друзей и получают без зазрений совести свои агентские. Только нормальный процент для посредника - это 5%. Все стороны купли-продажи земельных участков прекрасно об этом знают. Так как агентские выплачивает продавец, то ваш собственник участка просто свинья непорядочная. С таким вообще дел иметь нельзя. Я бы на Вашем месте рискнула, устроила совместную встречу и прямо бы спросила о %.
меня как покупателя не знающего о ваших договоренностях абсолюьно не интересует ваша процентная доля. главное я нашла товар по нормальной цене.
Я бы предупредила покупателя. Если продавец непорядочно поступает с вами, где гарантия, что оне так же не кинет каким-либо образом покупателя?
Так и сделаю, просто уже сейчас неудобно, ведь я привела этого человека к нему. Тем более, это не в моих интересах, если что-нить с землей случится.
Вы продавцу СМС-ку пошлите о том, что поговорите с покупателем. "Может мне есть смысл поговорить с покупателем и решить свои проблемы?" Типа того, я бы так сделала.
Найдите третьего знакомого,который поговорит с первым знакомым о сделке со вторым знакомым и напомнит о вашей договоренности))))
Хочу действовать в правилах закона чести, я просто уже иду на принцип. Захотел сделать из меня дурочку, сделки не будет.
А может он уже за ваш счет ему еще 2%скосил.Лучше молчите.Действительно потеряете двоих.Я бы на вас обиделась.
агент зарабатывает деньги тем, что находит покупателя... ну или продавца (в зависимости от того, кого представляет)... автор сделала именно это... и берет она за это не 6%, а 2... так что практически по-дружески... хотя, конечно, лучше было бы, если бы обе стороны знали об этом
Представьте:Знаешь мне этот козел обещал проценты за сделку с тобой и скрывается.
Надо выбрать,что дороже деньги или отношения с этим человеком.Ну ступила она уже,надо действительно было подстраховаться,тогда и проблем не было.
подозреваю, что люди, имеющие возможность совершать сделки с землей, не относятся к таким вещам как дети... конечно, лучше было бы, если бы покупатель был заранее предупрежден о том, что автор имеет процент со сделки, тогда бы он мог относится к ее стремлению эту сделку пробить немного иначе. и еще хорошо бы, чтобы с продавцом был заключен контракт... автор действительно "ступила"...
В случае с первым знакомым у нас именно деловые отнощения и никогда не были близкими. Все что зарабатывали вместе, делили пополам.
вообще конечно такие сделки договором оформляются.. агентстким.. Имхо, рассказать покупателю. Посоветоваться с ним. Эти люди тоже не дураки, сами крутятся и знают про откаты, так что покупателю Америку Вы не откроете.
Пригрозите, что сообщите в налоговую полицио о готовящемся налоговом преступлении: о сделке со специально заниженной ценой. Реальная цена, по которой совершается сделка-намного выше объявленной и налогообожению не подлежит. Думаю, что неприятности с разборками, даже если они пройдут без последствий, стОят бОльше нервов, чем 2% от суммы сделки.
Пока все глухо. На мои звонки не отвечает. Сегодня у них предварительная встреча у меня в офисе. Кстати, покупатель - мой руководитель.
Я пока ничего никому не говорю. Но злость меня не покидает.
Подумайте лучше как гордо выйти из ситуации,если он процент кинет вам,как подачку.
однозначно никаких жестов с его стороны не будет, он должен улетать на пол года в далекие страны, вот как только сделака состоится, сразу же купит билет и тю-тю
не видела, он встречался с покупателем на нейтральной территории. Сам меня набрал, я так поняла, что там может и сделка сама собой не состояться, испугался, попросил еще разок замолвить словечко и добавил что наша договоренность в силе. А вот теперь у меня никакого желания уговаривать покупателя.