Доля в регионе (длинно).
{...Уважаемые модераторы, бью челом, слёзно прошу оставить хотя бы на какое-то время тему здесь.
Я вчера завела тему в Квартирном вопросе, там на данный момент 88 просмотров и ни одного ответа.
Вдруг тут найдутся люди, которые смогут что-то умное по теме сказать...}
Сразу уточню, что личного интереса у меня нет и я очень не хочу советов типа "не ваше дело, не лезьте". Дело действительно не моё, лезть я не собираюсь, но если смогу помочь хотя бы советом, помогу (не смогу ничем помочь -- значит, не смогу).
У мужа 2 года назад умерла бабушка, остался частный дом в городе, откуда он родом (город немаленький, но и не миллионник -- районный центр). Но дом как в деревне -- воду нужно носить с колонки и т.д.
В наследство вступили мама мужа, моя свекровь, и её сестра (если я всё правильно поняла со слов свекрови, собственность у них общая, но документов я, конечно, не видела). В доме никто не живёт и жить не собирается (то есть он 2 года пустует, а они платят за него коммуналку и пытаются договориться меж собой).
Самый выгодный вариант -- продать и поделить деньги, но сестра свекрови по неизвестной причине хочет за дом получить много (хотя очевидно, что дорого его не продать) либо хочет, чтобы он ей достался бесплатно (хотя очевидно, что свекрови от своей доли нет практического смысла отказываться).
Я объясняю свекрови, что сидеть и ждать у моря погоды не смысла (дом без удобств в городе Х -- не квартира в Москве у метро, он с каждым годом будет понемногу рушиться и терять в цене). Советую ей поставить вопрос ребром -- или продать дом сейчас (за сколько его реально берут) и поделить деньги, или выделить долю через суд, а потом продавать свою долю отдельно (пусть с потерей денег -- лучше получить мало, чем ничего). Свекровь объясняет, что ходила и в местное агентство и к местным юристам, все отвечают, что сделать это невозможно. Я объясняю, что продать (с точки зрения закона) долю можно, вопрос только в том, кому, за какое время и за сколько денег. Она пока надеется договориться с сестрой, но, судя по всему, это бесполезно.
Собственно вопросы.
1.Что свекрови посоветовать, каким образом всё это с технической точки зрения проделать?
2.Есть ли в регионах кто-то, кто заинтересован именно в покупке доли, если этот кто-то существует, как на этого кого-то выйти?
----
1.Что свекрови посоветовать, каким образом всё это с технической точки зрения проделать?
Как это проделать - только искать нормальное агенство. В регионах агенства, действительно, какие-то странные- - им нужны самые простые варианты и все уже чуть ли не готовое, "специалисты" часто юридически неграмотные или неопытные (на личном опыте продажи квартиры знаю, практически все самим пришлось делать, благо было время и интернет)
2.Есть ли в регионах кто-то, кто заинтересован именно в покупке доли, если этот кто-то существует, как на этого кого-то выйти?
Искать самим - написать объявления самостоятельно и разместить во всех возможных источниках, от местного тв и газет/журналов, до (даже такое до сих пор действует) - расклеивания объявлений на стендах автобусных остановок (мы продали квартиру благодаря бесплатному объявлению в газете, хотя в агентстве утверждали, что "рынок стоит и это невозможно и нужно ждать месяцы", пока оформляли сделку видели людей, которым по объявлению "с остановки" удалось квартиру продать, они по-старинке так писали, поскольку пожилые люди были).
Спасибо, вот и у меня сложилось впечатление по рассказу свекрови, что местное агентство просто не хочет морочиться (понятно, что огромных денег этом им не принесёт), да и вообще уровень оказания всяческих услуг в их городе оставляет желать лучшего.
Тоже об этом подумала, но не очень представляю, есть ли в этом городе платежеспособные гастрабайтеры.
В теории продать можно, но свекрови лучше занять иную позицию. Усиленно информировать свою сестру какие действия она собирается совершить/совершает, а именно типа собирает документы, наняла человека показывать дом и тыды и тыпы. Далее рассказать, что скорее всего домик купят черножо... и сестренка окажется с ними сособственницей, то есть она может попросту попрощаться вообще с идеей задорого домик продать:), потому как никому её доля в комплекте с черными будет не нужна. Короче, скорее всего через пару месяцев психика сестры не выдержит и она даст согласие на продажу дома.
