за 101-й километр
отличная идея для перераспределения плотности населения
Жителей аварийных домов могут начать переселять за пределы их муниципальных образований. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс подготовила группа депутатов Госдумы, текст документа есть в распоряжении «Газеты.Ru».
Депутаты предлагают добавить следующую формулировку: «Предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение».
По действующим нормам при расселении аварийного жилья новое жилье предоставляется в границах того же муниципального образования. Как указывается в пояснительной записке, поправки позволят быстрее решить проблему расселения аварийного жилья, поскольку в ряде регионов строительство не производится или стоит дорого.
Опрошенные изданием эксперты опасаются, что эти поправки развяжут руки местным властям, которые будут вынуждать жителей аварийных домов перебираться из центра городов в отдаленные поселки и села.
https://rns.online/consumer-market/ZHitelei-avariinogo-zhilya-smogut-viselyat-za-predeli-svoego-goroda-2016-03-10/?
С другой стороны, сельские жители свои аварийные дома сами ремонтируют, никто им ремонт не делает и другие дома не предоставляет.
К этому идут и городские жители. Живете в аварийном доме - скидывайтесь на ремонт или покупайте другие квартиры.
дык уже скидываемся.
Но стоимость ремонта частного сельского дома несопоставима со стоимостью городского жилого строения
Сельский житель вкладывает намного больше в ремонт. Каждый год.
Да и построить новый дом в сельской местности не дешевле, чем скинуться всем жителям в городе и построить один многоквартирный дом.
Да уж, у нас прям тааакие богатые сельские жители, что каждый год намного больше вкладывают, угу.
в соотношении зарплат и трудозатрат сельский житель тратит больше чем городской
Вот именно. Сейчас многоквартирные дома ремонтируют за счет бюджета (поселка. города и т.д.). А готовят к тому, что и многоквартирные дома дома будут ремонтировать сами жители. Как это сейчас делают владельцы частных собственных домов. Нет денег на ремонт? Радуйся, что за 101м километром что-то получил.
Не поняла, а то что мы сейчас ежемесячно платим за капитальный ремонт в квитанциях - это типа не в счет?
Ну, посчитайте, сколько там капает. И на что может хватить этих денег. На постройку нового дома лет через 40 хватит?
Давайте, вместе посчитаем.
7 этажей. 2 подъезда. 56 квартир.
По 504 тысячи в год со всех.
За 50 лет итого 25.200.000.
25 миллионов хватит на постройку такого дома?
Так за 40 лет и стоимость дома увеличится в десятки и сотни раз (если считать в рублях). На процентах столько в любом случае не накопится.
25 млн рублей хватит на постройку дома из 28 квартир? Одна квартира дешевле миллиона? Это где так?
везде...мы про с/с говорим. Дорогое подключение к сетям(мощности) -оно уже есть...кв метр 35000 -кирпич
Вы посмотрите сколько один лифт стоит. И прикиньте, останется ли еще хоть на что-то.
и? почему вас это смущает....я вам и больше напишу. Почему в МО такая же квартира стоит 4 000 000, а моя 12 000 000...
Ну хорошо, на дом не хватит. И? Куда тогда пойдут эти 25 млн, и как это поможет жителям дома?
Хотя вообще-то все делается не так. Привлекаются дополнительные инвесторы, строится дом большей жилплощади, 28 квартир заселяются жильцами расселяемого дома, а остальные квартиры продаются по рыночной стоимости.
25 миллионов уйдут за 50 лет на капремонт дома.
Так делается и будет делаться, если есть возможность получить прибыль.
А если многоквартирный дом расположен на окраине рабочего посёлка, в котором нет работы, то никто в него вкладываться не будет. И если сейчас при расселении аварийного жилья государство обязано предоставить аналогичную квартиру, то после принятия этого закона будут давать копеечные квартирки как раз за 101м км.
А какая разница сколько дом простоит? Разговор то не об этом, а о том, что жители аварийных многоквартирных домов теперь не будут получать от государства взамен аналогичные квартиры. Так что квартира за 101м км - это далеко не худший вариант, с учётом того, что жителям частных домов взамен вообще ничего не дают. Все сами.
Поэтому и не покупаем дом....Ясно , что за дом платят больше, чем за квартиру. Так во всех странах мира.
З5 тысяч х 100 метров (площадь квартиры в вашем доме) = 3,5 млн за одну квартиру.
25 миллионов хватит на 7 квартир.
Куда остальных селить будете?
за 40 лет деньги уже должны бы прокрутиться не раз....не? плату все время повышать будут...
потом такой же дом у свекрови стоит с 97 года и что? только лифт поменяли....
Так и себестоимость строительства к тому времени вырастет многократно. Не факт, что собранных денег (даже с процентами) к тому времени хватит и на одну квартиру.
почему это она возрастет...тогда и взносы возрастут...
А вообще одно из выгодных дел -признание дома аварийным...
Ват так хочется, чтобы "у соседа корова сдохла?":(
В сельской местности и дом стоит копейки, по нашим меркам. Кстати, квартиру мы себе покупали! За свои кровные.
Странные выводы вы делаете. Я сама живу в многоквартирном доме. И квартиру покупала за свои кровные. Но я понимаю, что когда дом придёт в аварийное состояние, то никто мне квартиру взамен не предоставит. Можно зарыть головы в песок и делать вид, что этого не будет. Но это будет :(
Тогда просто интересно узнать как в этом случае поступают в других капиталистических странах. В Европе, в основном.
Если недавно сделали капремонт, то дом еще в нормальном состоянии. Не выселят.
Сорри. На капитальный. Лифт поменять, к примеру. И все. На постройку нового дома не хватит уже.
У нас все уже поменяли, наш дом кооперативный. Поменяли крышу, лифты, полностью стояки в квартирах. Кому надо было- сентехнику, мы просто покупали свою. Сейчас на что сдаем не знаю....За текущий ремонт с нас и так берут.
Люди, а как этот вопрос решается в других странах? Платят компенсацию и люди сами покупают или как?
Какую компенсацию, с какой радости? Снос за счёт собственника без всяких компенсаций. У нас в РФ ровно такие же законы.
А в Брянской области кто? Я не знаю ни одного человека, чтобы из аварийного дома выгнали или сослали в Сибирь.)
Ну у нас до сих пор ещё дома строят и раздают бесплатно в собственность (приватизация) последние двадцать лет и что теперь? Где такое возможно кроме России? Потерпите, дойдёт до нас цивилизация и будет всё как заграницей. По крайней мере законы уже соответствующие есть и давно.
Боюсь не дойдёт. С нашим менталитетом. У нас никто ничего не хочет страховать, например, верят, что случись что-всех расселят, ещё и требуют-выбирают район потом. Пока не будет ответственности за свою собственность, не будет у нас цивилизации.
Поэтому за взносами на капремонт последует следующий этап: обязательное страхование жилья. Кстати, и то, и то были при СССР и никто не жужжал.
Было. Естественно, только для собственников домов. Сумма страхового возмещения, как помню, пять тысяч рублей, но могу ошибаться.
Компенсацию за что? Владельцам частных домов разве платят компенсацию, когда их дом разваливается?
В Англии всё за счёт собственника. Причём, если дом старинный, да ещё и в центре, собственник ещё и обязан содержать его в надлежащем виде, фасад в том числе, даже если и не живёт там или не мешает ему текущая крыша или треснутое окно), штрафы и санкции, если не ремонтируешь. На периферии, конечно, помягче, но всё равно всё за свой счёт, и отопление, и канализация, и электрика, всё от места "врезки", и общие поломки+ обязательно страхуется и гражданская ответственность, и, часто, "от пожара", так как в случае оного, всё восстанавливать самим, никаких расселений, максимум-могут временно где-нибудь разместить, но не более.
Там "высоток" нет, в основном 2-3 этажа, даже, если и поделенные на квартиры. Чаще всего такие дома принадлежат одному собственнику и сдаются в наем на длительные сроки, весь ремонт на собственнике, естественно, а квартирантов не касается и платят они по своим счетам. Или собственность "коллективная", типа нашего ТСЖ, но тоже централизованная, имеется управляющий, ответственный за всё, и сбор, типа нашего "на ремонт" тоже есть. Но учитывая малочисленность, эти ТСЖ квартир на 10-15, всё прозрачно и опять же на собственниках.
Тогда получается, что у нас не равно у них...Я запуталась.) Тут, видимо, в топе каждый говорит про разное.
