как распорядиться деньгами ?
И я за советом к умным Евам .
Продаём квартиру и теперь головоломка , прошу очень советов .
- купить однушку в Москве , в планах сдавать её за 30 тр (итого доход в год 360 минус обслуживание квартиры и "простои " )
- положить деньги в банки на разные счета ( на страховые суммы , если банк закроется ) ( доход в зависимости от банка от 300 тр в год )
Теперь о минусах - Квартира продаваемая меньшее 3-х лет и что бы не платить налог ( в нашем случае почти 200тр ) надо купить квартиру быстро в этом году !
Квартиры подходящие по сумме есть , но очень средние . В старом фонде . Можно купить в 5 этажке по реновации , но вложиться придётся в косметический ремонт скорее всего , что бы сдавать ( а это тоже морока несомненно ) . Но зато пропишемся в ней ( сейчас МО прописка ) сумма впритык , ещё риелтору 100 тр минимум надо будет заплатить .
- если в банк положим , то я долг оплачу (
У меня есть заложенность по бизнесу ( сейчас 300-400 тр ) сумма плавает , никак погасить не могу ) вытащила год назад деньги из бизнеса на покупку недвижимости и не получается возместить .
- жить нам есть где , сдавать сейчас ещё будем жильё за 27 примерно ( МО)
Извините , много букв - хочу обрисовать ситуацию .
Покупать квартиру сейчас и не платить налоги ?
Или в банк деньги положить на год , но оплатить заложенность + % поднакопить и может потом купить квартиру получше или на первоначальную сумму ...
Спасибо всем кто осилил мой текст .
Покупайте на стадии котлована по мин. Цене, потом продадите. У меня так знакомые вложились - квартира за 3 года выросла в цене в 1.5 раза - разница 4млн.
Спасибо , но что мне это даст сейчас ?
Куплю квартиру на стадии стойки в новой Москве , ждать её сдачи ( мы так однажды ждали 10 лет! ) во время стройки деньги не прибавляются .
Потом ремонт - дорого ... Продать без ремонта - сложнее и рынок перенасыщен . Продадим и далее... Этот путь сейчас прошли не очень удачно . Продаём новостройку .
1) чтобы налоговый взаимозачет сделать, надо вам было в этом году 200 тысяч налогов заплатить, заплатили?
2) налог платить до 30 апреля 2018, не осилите?
Квартиру только сейчас продали . Налог ещё не платили конечно . Но как мне объяснили , я и купить должна в этом же году ! И юридически её оформить до 31 декабря 17 года .
А отчитаться до налогового периода ( апрель 18)
это все понятно! но чтобы "не платить налог" надо подать на налоговый вычет с покупки - 260 тысяч (если квартира более 2млн стоит). И эти 260 тысяч вам вернут (или по вашей просьбе взаимозачтут), если вы налогов отчислили 260 тысяч в этом году. Ну или хотя бы 200 - баш на баш, а 60 - в следующем году вернете.
Вот я и спрашиваю - в этом году у вас по 2ндфл есть 200 тысяч уплоченных в бюджет?