Я не понимаю!
В Москве и в МО строится какое-то невероятное количество жилья. На кого это все рассчитано?
Кто скупит это жилье? Ладно, скупят.
А где эти скупившие жилье будут работать, где будут учиться их дети и пр.?
И что вообще произошло, почему такая лавина пошла этого жилья?
Может процентная ставка маленькая? Я в Германии. Курортный город на море. У нас в городе и пригороде все застраивают и жилье разметается, как горячие пирожки. Многие пенсионеры квартирки себе покупают с видом на морюшко. Вот так.
Понаехи из нашего региона, например. Народ семьями валит в Москву, тащат родственников с собой.
Детей у этих людей может не быть, работают удалённо или в МО. . Или родителям по 40,детям по 20. Офис раз в неделю и к обеду.
Я купила однушку под сдачу очень дешево в МО, сама родилась в Москве. В этом ЖК 50% понаехов из крупных российских городов, весьма воспитанные и адекватные люди и 50% куплено под сдачу.
..будет очеННо интересно посмотреть на ситуацию со "сдачей" лет через 5, когда все или почти все застроеШное планов громадье реально построится. В общих чертах уже понятно. Конкретика интересует: за одним кандидатом в съемщики будет бегать на цырлах 10 потенциальных арендодателей или 20?
Пока Москва и МО будут центром хорошего заработка для региональных, то никто ни за кем бегать не будет. Если нищета уже в московском регионе, то дальше вообще ужас. Значит будут ехать нескончаемым потоком.
мы покупали двушку на белой даче (2005 год), когда решили продать (дом долго строился, надоело ждать) и поднимали документы (что-то у них там затерялось в конторе, пришлось руками перелопачивать всех купивших), то 99.9% жителей были черными, русских фамилий на весь дом было раз два и обчелся. Так что вот вам ответ, понаехи из аулов покупают.
Ну там то вообще гетто. Тетки в чёрном и их мужики. Никто в здравом уме и бесплатно туда не поедет
Моя подруга продала квартиру в Москве и купила две новые в НМ -Марьино (Филимонки) и Саларьево
Ее мама продала квартиру в Черногории и купила квартиру в НМ - Троицк
Коренные
Но! Там, где подруга живёт, 90 процентов - приезжие. Не "черные". Брянск, Тула, Пермь, Сургут
Мало того, где они будут работать. Еще как они будут добираться на эту работу, где будут учиться их дети и где они все будут лечиться. В моем районе планируется уплотнительная точечная застройка. Домов под снос - не много, хотят застроить скверы. Все дома - выше 20 этажей. Хотят снести школу (одну уже давно снесли, никак не построят на ее месте новую), вместо нее хотят построить большой жилой комплекс и построить школу напротив на 405 мест. Вот реально, людей планируют заселять не иначе, как по справке о кастрации: ни детских садов, ни школ новых строить не планируется.
Получают квартиры по наследству. В таких количествах, в которых строят, москвичам жилье не требуется. Можно постепенно сносить старое жилье, не обладающее архитектурной ценностью, и на его месте возводить новое без увеличения этажности или с минимальным увеличением, чтоб обновлять жилой фонд. А не лепить на каждом свободном клочке небоскребы (это чистая коммерция).
Еще как требуется.Сейчас люди стали жить дольше и у одной бабушки, которая на тот свет прибираться еще не собирается и наследство оставлять в 65 лет 4 -6 внуков может быть, которым требуется отдельное жилье.
А до получения по наследству где жить? Если это "по наследству" призрачно и не раньше 60,например?)))
Практически у всех москвичей хотя бы в третьем колене есть "лишняя" недвижимость, я вас уверяю). Мой сын, москвич в 4 колене, этим летом поедет жить в квартиру, которую я сейчас сдаю. Ему как раз исполнится 18 и вуз очень удачно оказался рядом. Мой 18-летний племянник (ровесник сыну) тоже является владельцем квартиры, хотя пока в ней не живет и жить, наверное, еще какое-то время не будет. Сестра с мужем живет отдельно, мы с мужем отдельно, мои родители отдельно. Из всех этих квартир только одна куплена за деньги, остальные - это накопления предыдущих или ныне здравствующих поколений еще со времен СССР, Ельцина и даже раннего Путина).
Многие уезжают из страны. Для региональщиков-Москва и Питер ,как надежда на лучшее. Приехав в столички,понимаешь,что от перемены мест ничего не меняется кардинально. Это система. Столичные жители это понимают,потому что давно тут живут. Поэтому,если не у кормушки,то движение только в международный аэропорт и дальше весь мир на выбор. Вот куда девается старое население,а на его место приезжают селяне и поселянки. В Киеве аналогично. Гаргули какие то заполонили крупные города страны.
5 человек на 147 миллионов это настолько ничтожно мало, что даже говорить об этом смешно. У меня и моих знакомых 5 детей уезжали учится за рубеж, 4 вернулись обратно, не захотели жить в другой стране. Ну и чего, считать этого единственного человека за "многих? А массово никто не уезжает. Массово в 90-х уезжали люди.
Не пять, а девять) И это только на меня одну, т.к. я привела в пример своих знакомых. Восемь из них обратно точно не вернутся. У каждого, думаю, найдутся такие знакомые.
Уверяю вас, в общем количестве населения ни 9, ни 900 , ни даже 9000 погоды не делают, это полкапли в море. Но это еще не все. Многие даже из тех кто уехал недвижимость не продают, а сдают и получают с нее деньги.
То большое семейство, о котором я написала, продало всю свою недвижимость. Осталась только квартира мамы мужа, которая не захотела переезжать по каким-то причинам. Эта мама несколько раз в год летает к детям на два-три месяца, а ее квартира в это время стоит закрытой. Потом возвращается и через некоторое время опять летит. Перед отъездом это семейство продало таунхаус площадью 300 метров, квартиру 80 с чем-то метров и загородный дом на Новой Риге. На эти деньги они купили недвижимость в той стране, куда уехали.
Очень смешно. У меня уехали: 2 двоюродных брата, сестра, подруга, мужнин дядя. Это из близких только...
Недавно уехали? у меня тоже двоюродные уезжали из деревень, но лет 20 назад. А сейчас даже, которые у кормушки сидят в регионах-дети в Москве, поучились в Швейцарии и обратно.
И умники после бауманки не желают ехать, желают на месте карьеру делать.
В моем окружении тенденция валить в Краснодар и тп. из Сибири.
у москвичей уже 2 поколения точно нормой является 1 ребенок. Вот и посчитайте наследные метры(бабы-деды с обеих сторон раньше практиковались)
Кредиты им дают, вот они и наметали лавину. "оживление строительного сектора'". Типа рабочие места итд итп.. ипотечники купят что-то. Но вообще-то цифры есть, что ввод этих метров уменьшился.
Про МО. МНОГО понаехов из Владимирской, Брянской обл. (они в основном обслугой работают, водителями, медсестрами, со средне-специальным образованием и т.п.), москвичи-предпенсионеры покупают, чтобы в пенсионном возрасте жить. Часто встречаются понаехи из России, причем они откуда-то переехали в Тверскую область, а потом уже в Московскую. В нашем городе хачей, слава богу, мало. А те, что есть, уже такие, как будто ассимилированные. В окружении детей (школа, сад) в основном одни славяне.
Какая чудовищная ошибка властей стягивать народ в один/два (СПб) города. Почему не развивать производство на переферии, поднимать инфраструктуру, привлекать инвестиции?
Потому, что у Собянина есть цель - переселить всю Россию в крупные города. Питер отказался от такой идеи. А на развитие регионов у Собянина нет денег. Зато тратятся миллиарды на перекладку плитки и бордюров по 1-2 раза в год.
Но ведь надо как-то более глобально думать? Собянин - не вся Россия и началось это всё еще при Лужкове.
Зачем думать, трясти надо (с). У них цель одна - урвать как можно больше, пока есть возможность. А в Москве с этих строек можно навариться так, что и правнукам, и праправнукам хватит. На людей им плевать. В Москве почти каждый день идут небольшие локальные митинги в микрорайонах, где нагло захватывают под застройку скверы, детские сады и т.п.
При Лужкове не было такого открытого воровства и на столько наплевательского отношения к коренным жителям города. На автомобилистов натравили пешеходов, обложили всех со всех сторон налогами и штрафами, уже не знают что еще придумать. Из последнего - начали натравливать приезжих на москвичей, на тех, кто не хочет переселяться из пятиэтажек в центре за мкад в дома, которые по качеству еще хуже.
Собянин - гость в Москве. Он приехал, как и все, кто сюда едет, зарабатывать деньги. А что после него будет - хоть потоп, ему наплевать.
какая вы наивная )))) Как воровали Батурины ( и продолжают) -это п и … д е ц
Не сочиняйте. Полно в центре пятиэтажек. Есть кирпичные хрущевки. Есть как бы "отреставрированные" хрущевки, там стены оштукатурены, сделано не похоже на хрущевку - но это на первый взгляд.
Навскидку, вот здесь слева (за домами, которые выходят прямо на переулок) - такие "отреставрированные" хрущевки. там на остекленных балконах еще разное хламище может лежать - т.е. не олигархи явно живут.
https://www.google.com/maps/@55.7356016,37.6287296,3a,75y,51.88h,95.88t/data=!3m7!1e1!3m5!1spumZyBDtQQ2ZXGE1hNuzfA!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DpumZyBDtQQ2ZXGE1hNuzfA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D55.400726%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
Вот еще:
https://www.google.com/maps/@55.7749812,37.5836495,3a,19.4y,131.7h,93.1t/data=!3m7!1e1!3m5!1sLUk1HNe8ekaM2Knd8GjaKQ!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DLUk1HNe8ekaM2Knd8GjaKQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D135.9818%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
Там же, рядом, ул. Красикова, рядом с Зоологической ул. - заповедник реальных махровых хрущевок https://www.google.com/maps/@55.7677631,37.5866841,3a,75y,121.92h,90t/data=!3m7!1e1!3m5!1s9b-TZa0B6JCDst8ZrfzDrg!2e0!6s%2F%2Fgeo0.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D9b-TZa0B6JCDst8ZrfzDrg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D121.92431%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
Это две теории были - развивать малые города или большие. Остановились на второй. Теория времён усатого вождя. Если города поменьше изнутри сами не будут развиваться, ничего не изменится. Нужен человеческий капитал и инвестиции. Всего не хватает.
Что за бред? Зачем мэру Москвы иметь цель переселить всех в крупные города, где он мэром не является? С какой радости за счет бюджета вверенного ему города он вообще развивал бы какие-то регионы?
Так он сам в каком-то интервью говорил, что в данный момент развивает Москву, а если деньги останутся, будет развивать регионы.
Он не мог такого сказать, потому что Москву Собянин развивает не на собственные деньги, а на жителей Москвы. И если он уйдет с должности, то денег не может "остаться". А если не уйдет, то не будет иметь никакого права никакие регионы развивать из московского бюджета.
"В среду, 16 января, Собянин принял выступил в рамках X Гайдаровского форума. Он заявил, что прорыв российской экономики невозможен, если, как и прежде, равномерно распределять бюджетные средства по всей стране. По мнению мэра, необходимо сперва сосредоточиться на крупных агломерациях, а затем поэтапно развивать остальные территории."
Вы внимательно еще раз 5 прочитайте свою же статью. Так нет ничего про то, что Собянин собирается развивать или нет регионы с денег, оставшихся от бюджета Москвы. Это не возможно в принципе.А федеральный бюджет распределяет не мэр города вообще. Он написал лишь свое мнение , как распределить федеральный бюджет.
Это, похоже, идея не Собянина. Он просто проводит ее в жизнь, попутно на этом зарабатывая:
https://realty.rbc.ru/news/5932c1349a794718824cf23f
Да понятно, что он во всем этом пешка :( Но как-то у них Сибирь не особо получается развивать, упомянутые в статье Екб и Челябинск перебираются в МО, машин с их регионами в Москве стало дофига, и была на периферии в гостях - всюду слышен их говор :(
Но эксперты поговаривают, что когда в отставку уйдет Путин, будет на много хуже, чем сейчас :(
Не-а. Ни в коем разе! У него другая цель: набить карманы застройщиков. Только одна эта и единственная. А цели застройщиков - набить карманы и свалить. Куда-нибудь. Не столь важно куда. Как выше правильно заметили, в Москве они жить не собираются. Иначе бы такой кошмар не творили.
Потому что это не власти, а "бизнес". Который под себя прогибает любую власть. Ошибка думать, что все от властей зависит. Уже сколько мэров подмосковых городов перестреляли - это все оттуда ноги растут.
Старая красногорская легенда. Когда-то старый мэр Красногорска сказал "если я это подпишу - меня посадят, а не подпишу - убьют". Он подписал и на него завели уголовное дело. Следующий мэр уцелел только благодаря чуду, а его зама застрелили прямо в кабинете. Мэр после этого в отставку ушел.
Тут такие деньги, что никакие власти не остановят.
А они пытаются остановить, что ли? Они с этим бандитским бизнесом в доле.
Власти создают или не создают условия для бизнеса. Вот в штатах, к примеру, в столице нет ни производств, ни хедквотерсов. Им это не выгодно. Куда проще открыть офис на перефирии. И каждый маленький городок в 10-20 тыс жителей имеет градообразующее произвоство.
Самые крутые универы страны/мира располагаютыса тоже не в Вашингтоне и даже не в Нью -Ёрке.
еще раз повторю - это такого уровня бизнес, который сам сажает нужную ему власть. А если та начинает что-то против возражать, то ее либо убирают, вплоть до убийства, либо меняют на другую более сговорчивую.
Вы как в другой стране живете.
Я в другой :-) Поэтому и не понимаю.
Я живу в городе в 150 000, у меня ест; всё, что есть у жотелей, например, Бостона или Чикаго, плюс спокойная жизнь и отсутствие пробок на дорогах, большой дом с садом. В городе четыре госпиталя, два завода и университет в 16 000 студентов, есть еще колледж в 8 000студентов.
вообще-то во всем мире так - большие деньги рулят. Они же управляют властью - либо они сами во власти, либо во власти нужные им люди. Ваша страна и ваш город не исключение.
Да мне как-то фиолетово до больших денег, меня мои маленькие волнуют, и у меня их больше, чем было бы в большом городе, а в России наоборот.
В Канаде климат такойже, да и в штатах - очень разный, но северные и южные регионы живут примерно одинакого, для получения образования и оплачиваемой работы не надо эать на север или юг и в провинции плюхсек будет даже больше.
в Канаде как и в России вся экономика сосредоточена в 5 городах.
США ни в какое сравнение с Россией, у нее вся территория используется 366 дней в году, там нет таких зим как в России, когда минус 20-50С на 2/3 территории страны.
А как температура влияет на экономику или это Собянин так всем рассказывает? Не надо растить ананасы, растите клюкву с картохой и экспортируйте в Канаду. В Африке вон тепло, а экономика на нуле.
И много ли на картохе заработают? Клюква в тех канадских широтах и так в промышленных масштабах выращивается. Картоху хорошо выращивать и тут же чипсы из нее шлёпать или полуфабрикат - но это уже все производится. Температуры конечно влияют, вам никто отапливать дома или производства задаром не будет.
Никто не думает про будущее, просто тупо набивают карманы, пока есть возможность
Потому что у власти воры и торгаши. Они не умеют ничего производить, развивать, организовывать. Думать они тоже не умеют. Им некогда - бабло надо ковать.
"А после нас хоть потоп" - их девиз.
Люди размножаются и хотят жить просторнее, эт я про коренных так сказать. С понаехали уже выше обсудили.
Первый муж жил с папой мамой, они живы, купил квартиру, я и брат жили с папой и мамой, купили по квартире. У брата трое. Им бы тоже по жилью.... Ну и так далее. За этот период в наследство свалилась только одна небольшая бабулина квартира, отошла брату.
А сколько стоит такая квартира в Москве? Это так теперь просто, а 20+ решил отпочковаться - пошел и купил? На столько подешевело?
Странный вопрос) Циан откройте и найдеткиразброс цен по Москве.
Я купила ближе к 30, после 30 сменила на бОльшую. Брат купил после 35 но сразу большУю.
Люди еботеку берут). Не слыхали? Кому то родители покупают. Кто то зарабатывает на квартиру лет за 5-10. Кароче схемы разные))).
При строительстве жилья застройщик обязан возвести и инфраструктуру.Иначе ему разрешение на строительство никто не выдаст. Вопрос про то где будут учиться дети не уместен.Школы и сады строятся вместе с жильем.
И еще. Спрос регулирует предложение, а не наоборот. Никто бы не вкладывал денег в строительств, если бы не было спроса. Это закон бизнеса.
Вопрос нужно ставить не почему так много строится жилья, а почему такой спрос на жилье в Москве и МО.
От себя. Купила старшему сыну в качестве стартового жилья (несколько км от МКАД). Хочу купить дочке со временем еще, если получится. Покупают и московские молодые семьи которым с неба не пугало наследство, и иногородние россияне, и не россияне тоже. но их у нас (ТТТТ) мало.
Насмешили насчет инфраструктуры. Школы и сады строились вместе с жильем во времена СССР. Сейчас в лучшем случае кинут кость из одной школы и пары садов тысяч на 30 жителей, а остальные иппитесь, как хотите. ПИК в Подмосковье строит именно так. А потом все школы близлежащих старых районов оказываются переполненными в полтора-два раза.
+10000инфраструктуры нет и не строят.Им бы только дома понастроить и все,а дальше трава не расти.
Правда?)))) То-то на месте обещанной при покупке инфраструктуры(прописано в договоре) строятся новые 25-ти этажки. И судам глубоко плевать. Ну ей Богу,не сносить же уже достраиваемый дом и строить обещанный сад,школу,площадку:-) Наблюдаю 6-й год в Химках,например. Шанхай чистый.
А зачем метро проводить за МКАД? Раньше они все ездили на электричках и выходили на разных вокзалах, а теперь на моей станции просто не втиснуться в дверь!!!
А почему бы не провести метро в Химки, Мытищи, где очень плохое транспортное сообщение, а надо строить метро в Саларьево, в Румянцево, где одни БЦ, в поле, где нет ни одного дома, чтобы построить там дома, срубить в несколько раз больше денег за жилье рядом с метро. Сорри за всплеск эмоций, просто достал уже этот собакин со строительством красной ветки.И так вечные перебои с метро, не справляется с пассажиропотоком, так надо еще в поля его тянуть.
Химки и Мытищи - это крупные города подмосковья, уже застроенные по самые маракуйи и правительству Москвы не интересные ни с какой точки зрения. А поля в Саларьево и Румянцево с учетом статуса Москвы - это прекрасный объект для последующей застройки. С метро в пешей доступности ПИКовские коробки в этих местах будут лететь, как горячие пирожки. Красной ветке в ближайшие годы придет кирдык.
нашей сиреневой тоже метро не нужно, которое в МО идет, и так не протолкнуться утром.
это вы давно в Саларьево не были, есть там уже дома, а уж сколько ещё будет :scared1
в нашем мизерном городишке, который 3*3 метра, построили 3 новых дома. этот же застройщик собирается строить еще 4 дома. бляха все квартиры в 3 домах уже проданы!!! откуда у людей деньги???
Потому и вкладывают деньги. Вклады нынче бесполезны: процент не покрывает инфляцию. Хранить просто так тоже бессмысленно: деньги обесценятся.
У вас и метр жилья явно не по цене московского. В 90х тоже активно покупалось жилье в маленьких городках теми, кто быстро разбогател, на столичное все равно не хватало.
Это выгодно всем, строительство реально стоит копейки, а продают втридорога. Пытаются как можно большее количество людей заарканить в ипотечное рабство, учитывая кризис и то, что лет 5 вы будете одни проценты выплачивать, а количество неплатежеспособных ипотечников растет- еще как выгодно. Но подло!
Кстати, сейчас кое какие тенденции появились, бедные понаехи, которые не тянут ипотеку уезжают к себе домой, даже на зарплату 80 тысяч не разгуляешься, особенно молодые, девки приезжие понимают, что ни хрена им здесь не светит проще дома найти жениха. В моей сфере дружно едут домой.
Кому потом эти хитрозадые, накупившие жилье в плохих отдаленных районах, еще и в ипотеку будут его сдавать?
Я помню, в 2008, когда был кризис, тоже писали об оттоке людей из Москвы. В результате за 10 лет их стало больше хорошо если не в 2 раза.
У меня дети уже подростки. Надо будет отселять. Плюс квартиру купила себе, чтобы жить. Плюс парочку двушек чтобы сдавать и был плюс к пенсии. Итого только нашей семье нужно было 7 новых квартир.
Никакие не понаехи, но жить с родителями изначально не планировали.
Были бы не понаехи, у вас бы уже были эти квартриры. Если кроме квартиры, в которой жили ваши родители и вы, к моменту вашего совершеннолетия или чуть позже у вас ничего не было, значит, понаехи ваши родители. Или они просто просрали все, что досталось им от предков. Такое тоже бывает, но реже. Вместо парочки двушек, кстати, лучше купить троечку однушек. Однушки сдаются лучше и в совокупности денег с них получится больше. Это я вам говорю, как практик).