Как заставить работать Управляющую компанию??
Как заставить выкладывать деньги в благоустройство подъезда? У нас от застройщика не было предусмотрено напольное покрытие на 1-м этаже в виде напольной плитки. Просто серые плиты (камень). Жители настелили 10 лет назад линолеум ( дважды). сейчас он стал страшный стал и задирается, можно споткнуться. Писали на ПГУ (МОС,РУ), те откинули в УК, а те дали ответ:
" от застройщика не было предусмотрено напольное покрытие" И ВСЕ! Собрать деньги с жильцов не возможно, много снимающих жилье, многие считают что и так много платят - УК должна! Что делать?
Собрать с тех кому нужен новый линолеум и положить. Можете за свой счет это сделать.
Если не предусмотрено проектом, то ничего не добьётесь, ваш каприз, ваша оплата
Вам надо узнать сколько денег собирается домом в год на текущие расходы и если суммы сопоставимы, то голосовать всем домом 51% по м. кв. за укладку плитки на пол. Для примера: в нашем доме 6 подъездов и мы собираем что-то около 1 000000, из них мы каждый год делаем ремонт в одном подъезде( 500000) и вторая половина на другие работы( кровля и т. п.). А в другом доме два подъезда и денег они собирают 300 000, поэтому, ремонт подъезда разбивают на несколько лет. Совет дома у вас выбран?, если да, то пусть они этим вопросом займутся, но могу сразу сказать, укладка плитки дорогое удовольствие, у нас в ремонт подъезда не входит, нам вот тоже сказали через голосование только, а у нас еще один подъезд без ремонта, вот отремонтируем его, а уж потом возьмемся за ремонт пола.
У нас тоже собирает УК, при этом, как потратить собранные деньги согласует с советом дома, то, что совета дома у вас нет, говорит об инертности собственников, ваши права никто не отстаивает, собственно, такое положение во многих домах, а потом жалуются на то, что УК обворовывает и ничего не делает.
Плитка будет ужасно скользить, особенно зимой и когда дождь.. имхо
Настелили у нас половую плитку. Потом от входной двери до лифта ковры-паласы положили, чтоб не разбивали носы, локти-коленки...
У нас какую то нескольщящую положили. 18 лет лежит. Собрали с жильцов по какой то некритичной сумме и закатали подъезд в плитку.
У нас бесплатно уложили, видимо, самую дешевую купили.. Красиво, но не практично, как оказалось...
УК, знаете ли, как огня боится организованных жителей.
Вы же можете провести собрание и сменить УК.
Поэтому достаточно уверенно заявить о желании ремонта в под’езде с установкой комфортного и эстетичного напольного покрытия. УК вносит в бюджет 2020 затраты на ремонт (сейчас как раз время для определения об’ема работ и составления сметы).
Письменно обращайтесь к ним, потребуйте также проведение ежегодного собрания с отчетностью по проведенным работам текущего года.
Устно пригрозите, что жители готовы их сменить в случае утраты доверия.
Мы сменили УК от застройщика (борьба шла жесткая), и новая УК за 3 года поменяла уродство от застройщика - и крыльца, и входную группу, сейчас ремонтирует холл 1 этажа. В доме 3 под’езда. Денег хватает. Мы контролируем жестко.
Мне бы в голову не пришло класть в подъезде линолеум. Зачем? Если плитка скользкая, так на это и напирайте, пусть кладут нескользкую.
Мы собирали деньги сами. С УК ничего не вытрясти. Они могут только стены покрасить дешёвой краской. Орут, что на вывоз мусора и ТО лифтов надо четыре миллиона ...А вот в моем испанском ТСЖ , которое пишет отчёт каждые год подробный , ТО лифта ( Отис , две штуки ) 3500 евро в год , а за мусор вообще ничего. За мусор есть отдельный налог , который каждый платит лично прямо в бюджет города . Сама квартплата без света и воды стоит 25 евро в месяц. Подъезд в мраморе , моют через день с шампунем. Каждый дом находится на самоуправлении. Никаких воровских УК жилищник и подобных им , там не существует. Если возьмёте дом на самоуправление , то будут деньги и на плитку , и на хорошую краску и на натяжной потолок. .Никто не будет воровать. . Но перейти на самоуправление очень тяжело. Будут чинить препятствия , и самое главное , должны найтись люди, готовые этим заниматься . Людей надо не так много. Председатель, инженер , бухгалтер ..А также члены правления.
