Продать недвижимость и " не получить по голове "
Тема не для КВ. Так, порассуждать.
Скажите пожалуйста, те, кто продавал квартиры, дома, вы не боялись, что вас просто "вычислят" элементарно и заставят делиться?
Ведь люди всякие...
Если вешать растяжки на окна- так вообще все соседи будут в курсе, которые также в основном в курсе, что вы, допустим, не какая то крупная шишка или работник полиции, а обычный гражданин, у которого скоро появится крупная сумма денег..
Да и по номеру телефона легко узнать о человеке...
У нас когда соседи дачу продавали, их внучка всей улице расстрещала,что скоро она не будет приезжать, так как продают.
Ну это у кого какие соседи;-) Вот у меня-зекан бывший, к нему мутные дружки приходят. И я очень не хотела, чтобы они знали, если бы я, допустим, собралась продавать квартиру.
Как вас заставят то?)) Паяльником пытать будут что-ли?)) Вообще, все можно сделать максимально безопасно - все операции через банк, ячейка или аккредитив, деньги можно в том же банке пока положить. Если не хотите сами продавать и светить свой телефон, наймите риелтора. Растяжки вешать - вчерашний день. Можно просто объявление на циане дать, даже номер левый можно использовать.
Я, например, узнала, что мои соседи продают квартиру, совершенно случайно.
Иду как то домой, смотрю, у подъезда женщина стоит незнакомая. Спрашивает" Вы здесь живете? У вас тут квартира продается ( оказывается, о счастье, моя Безумная соседка сверху съезжает), хотели бы узнать, как соседи, ну и вообще -о сам дом ,от не заинтересованных лиц... ".
Ну ладно я узнала, я законопослушный человек)
А если какие то " неблагополучные" пронюхают:mda
А что будет то?)) Можно подумать, они узнают, что такого-то числа деньги в такой то тумбочке лежать будут, а дома никого не будет, заходи, бери что хочешь)). Эдак и без квартир можно беспределом заняться. Долго что-ли вычислить людей, у которых деньги водятся? Похоже, что вы впервые в жизни решили квартиру продать)) Люди обычно, если что-то продают, то сразу что-то покупают или деньги на депозите держат. Возить крупную сумму с собой и не нужно никуда.
Да может и паяльником:scared2
Или ребенка, не дай бог , украдут и выкуп потребуют, зная, что деньги есть((
Я, понятное дело, ужасно боялась. Но не что заставят делиться, а что кинут - свою продам, хорошую, а куплю какую-то мутную. На сделке, когда неожиданно оказалось, что покупаемая мной квартира не приватизация (как мне сказал риэлтор), а наследство, со мной случилась форменная истерика. Еще хозяин квартиры пришел на сделку в темных очках и белом пиджаке (эдакий мафиози) - раньше я его не видела.
Час меня все успокаивали и уговаривали отдать аванс (в цепочке было 5 квартир:)).
Потом еще 3 дня - чтобы я не отменяла сделку:)))
Ну что, уговорили, живем 5 лет, не нарадуемся.
А вы сами документы на квартиру не смотрели что ли? Ну основание собственности.
Так на авансе и смотрела:) Они еще документы на квартиру потеряли и восстанавливали спустя 10 лет - аккурат перед продажей:) Я когда увидела свидетельство о собственности со свежей датой и наследством в основании - чуть в обморок не грохнулась:)))
Надеюсь вы, вашему"замечательному" риэлтору, урезали жалованье за такую " Подлянку". Или вы такая смелая, что сами покупали квартиру с историей?
Не мой - их риэлтор наврал. Вообще постоянно врал, чем чуть не развалил сделку. Когда хозяин это понял, отодвинул его в сторону и уже сам со мной переговоры вел.
Я не паникер, но в Вашем случае отменила бы сделку. И мне плевать, сколько квартир в цепочке, и вообще чьи-то проблемы и хотелки, кроме моих. Всегда можно найти другую квартиру. Вам повезло, но вполне могло закончиться и не так радужно.
Если рискуете сами продавать, не светите основной номер телефона. Ну и деньги после продажи не везите домой. )
Как не светить телефон, если, допустим, продаешь дачу, а все соседи в курсе уже)
Соседка напротив увидела случайно на Авито. " Ой, а ты дачу продаешь"???
Потом другая с тем же дурацким вопросом звонила( у нас дети дружат и моя той все рассказала). А от дочери как утаишь, если мы вещи с ней вместе собирали...
Председатель, у которого справку брали так же в курсе и у него есть мой прямой контакт.
Не опаснее, а более известна соседям. Но это совершенно не значит, что все соседи сидят в засаде с паяльниками.
В моем доме продаются три квартиры, выставлены на циане. Разумеется, все соседи знают. Как это скроешь, если номер дома и этаж указан в объявлении?
Вы в данный момент от меня какой ответ хотите услышать? Я уже написала, что думаю на этот счет.
За много лет работы мне лично известен только 1 такой случай, и в нем виноваты сами продавцы: продавали наследную 1-ку, рассказали об этом всем, кому не лень. После сделки приехали домой с деньгами. Звонок в дверь, открыли, вбежали вооруженные в масках, потребовали деньги. Деньги отдали, бандиты ушли, побросав игрушечные пистолеты. Алес.
Да ничем! Вам же не прямиком на дачу деньги завезут! Все оформляют в банке, деньги там же остаются. Чего конкретно боитесь то??
Не боялась. Денег в руки не брала, всё через банковскую ячейку и по безналу.
Ну вы и напуганная.. Интересно - кем? Кто заставит делиться? Вы фильмов-страшилок пересмотрели, или книжек-ужастиков перечитали?
Бывшему мужу было страшно только первую машину продавать, тоже боялся своей тени.. Потом, как по накатанной пошло..
Неизвестно, кто больше боится...
https://www.youtube.com/watch?feature=share&v=bWBlpJSDHDI
Самое милое в этом процессе - когда получаешь сумку денег из ячейки и идешь класть на счет. Даже в этом самом банке - приходится прогуляться по залу. Бодрит-с...
Всегда интересует вопрос, почему люди не могут сделать перевод денег со счета на счет. Зачем этот экстрим?
А фиг его знает. Думаю, дело в нашей прекрааасной банковской системе. В которой "деньги ушли со счета покупателя" и "деньги зачислены на счет продавца" - два совершенно независимых процесса.
Мы в этом же банке клали... Так пришлось ВЫЙТИ НА УЛИЦУ и зайти в другую дверь. Блин.
Аккредетив надо использовать, тогда во время сделки бродить не придется, если только потом захотите переложить в другой банк. Но, для этого также перевод можно за отдельную плату устроить, не таскать с миллионами по улице
+1. Так и делали. Ипока деньги от клиента не поступили на тот счет, мы доки не подписывали. Они пришли, доки подписали, и деньги перевели тут же на наш счет.
Да ладно)) Все прям рентгеном просветили вашу сумку и определили сумму денег. Тем более, в банках обычно охрана имеется. Тем более, можно сначала открыть счет, а потом забрать из ячейки и прогуляться только до кассы.
И? Вас обокрали? Кто будет грабить в банке, где везде камеры и охрана? Они же даже не выйдут оттуда.
Ну дык если приходится идти под висящими сосульками и другого выхода нет - идешь и ёжишься, опасливо поглядывая вверх... Ну и тут...
Ржака)) Охрана и поболее сумму видала. Будут они из-за несчастных 9 лямов себе жизнь портить.
Ну вот, грабят же
https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=3945831
https://skr.su/news/post/108807/
http://balashover.ru/news/31996.html
https://sef-77.livejournal.com/222474.html
https://ria.ru/20110301/340572191.html
https://www.kommersant.ru/doc/20263
И? https://eva.ru/topic/77/3584796.htm?messageId=100216303
По вашей же ссылке: Буквально все сколь-нибудь серьезные кражи в российских коммерческих банках совершаются сейчас только по предварительному сговору преступников с работниками банка. Происходит это в нерабочее время, когда клиентов в банке нет.
Какими коробками??? 9 млн. пятитысячными купюрами - это 1800 купюр, небольшой сверток. Или Вам 100 и 500-рублевками выдали?
Специальными, для закладки в депозитарий. Поскольку раскладывались по двум ячейкам, коробки были две.
Мы продавали дорогую квартиру. Через проверенного риэлтора. Она готовила очень большой пакет документов, было много сложностей. В день сделки мы даже налички в руках не держали, все делалось через банк и счет аккридитив. Знали соседи или нет, не знаю, никто не интересовался.
Самый первый раз боялась, но совсем иного. Квартиру родители мне покупали. Владельцы уезжали в квартиру большей площади, а там было пять наследников (в т.ч. несовершеннолетние). Ещё и перед НГ это все было. Когда родители дом покупали на сделку я с мамой приезжала. Она деньги со счета сняла, а положить на счёт продавца мы не успевали (или какие-то технические проблемы были) - в итоге везли это все в хозяйственной сумке в другой город... Хорошо, что у продавца пистолет был.
Афигеть! И эти люди учат всех жить. 21 век на дворе, а деньги в сумках возят с пистолетом, и это в государтве, с "развитой" банковской системой и запрещением иметь оружие. ппц полный.
Разрешение на оружие у чела было (профессия такая), ну а насчет остального - вопросы к банкам, странностей там до сих пор хватает. А уж раньше.... Еще 10 лет назад в том же Нижнем, например, если ты открыл счет в верхней части города - в нижней его НЕ видели. Это даже не идиотизм, а что-то большее.
Самой удобной была покупка готовой квартиры у застройщика, но и там в банке был косяк - при переводе денег из региона в регион они подвисли и могли уйти назад (идиоты умудрились сделать ошибку в моем легком и очень рапространенном отчестве).
А уж как "весело" было продавать квартиру по военному сертификату....
Автор,нужно боятся краж в банках,когда вскрывают ячейки и деньги тю тю. В Питере вообще был настоящий налет на депозитарий с ячейками,банк ПСБ,вскрыли все ячейки,выгребли денег на 11-12 млрд. Вернули только тем,кто смог доказать наличие денег,остальным фиг. Это офис на пл Победы,как из Пулково ехать здание с правой стороны,там реконструкция шла и грабители зашли под видом работяг в масках и касках,но с оружием и мешками строительными,в которых и вынесли бабло ,как строительный мусор.До сих пор не нашли джентельменов удачи!
и продавала и покупала не держа ни рубля на руках. все через переводы со счета на счет. стоило чуть денег зато без возни с наличкой.
Моя мама в 90ых продала огромную, новую квартиру в Пензе. Я маленькая была, помню как вечером раздался звонок в дверь. Это был мамин друг, рожа красная, глаза горят, адреналин из ушей льется. Короче оставил он мешок с деньгами на первом этаже, не смог дотащить, поднялся быстро на третий этаж за моим дедом, помочь. У нас город конечно закрытый, соседи знают друг друга давно, бандитов не водилось, но ве равно мешок с деньгами в тамбуре какой-то сюр.
А вы про телефоны.... :)