Начинать ли стройку?
Посоветуйте, пожалуйста, особенно жду совета от владельцев загородных домов. Я и дочь сейчас живём в городе миллионике. Дочь учится в мед институте на бюджете 3 курс, учится очень сложно, еле держится. Если отчислят, восстановится можно только на комерцию. Живём в собственной 2-к квартире в новом хорошем доме, имеем ещё 1 к квартиру в этом же доме. Я имею достаточно стабильную работу
В родном городе живет моя мама, 68 лет. Живет в старом панельном доме, не хрущёвка дом 1975 года, квартира по докам моя, но по факту мамина. Так же в родном городе есть дачный участок в черте города. Когда то маме давали участки на работе, лет 30 назад. Сейчас там давно не дачи, а жилые дома. Но земли снт, перевести в ижс невозможно. Есть накопления 1.5 млн. Переживаю, что деньги обесценятся, хочется вложить их правильно. Есть мысли начать строить дом. Небольшой, 100-120 М. Город курортный, красивый, с удовольствием жила бы летом в своём доме, все остальное время дом будет закрыт. Мои варианты:
1. Строить дом на своём участке снт
2. Продать участок снт, мамину квартиру и купить маме в новостройке хорошую квартиру и сделать ремонт. Самим жить летом
3. Продать участок снт, продать мамину квартиру и купить небольшой домик в черте города. Но сможет ли мама одна жить в доме? Вроде она хочет дом, но всегда жила в квартире
4. Ничего не делать, сделать косметику маме (нужно поменять обои, кухню)
Капитальный ремонт квартиры был лет 20 назад, с тех пор только пару раз меняли обои. По хорошему надо окна переделать, полы. Но это уже капитальный ремонт, не хочу в старьё вкладывать деньги
С чего это я аниматор?) Я действительно не могу решить как поступить. С одной стороны очень хочется иметь дом, с другой стороны боюсь это будет обузой и финансово и физически. На участок только трачу, взносы снт, нанимаю людей для уборки и покоса травы
Ну я не прям сейчас строить буду. Планы на лето. Сейчас (после окончания самоизоляции) только фундамент залить могу. Бригада есть, знакомым строили дом.
А вам хватит 1.5 ляма на дом? Сомневаюсь. И это не та сумма, которую надо непременно вкладывать. Вы работаете одна, поэтому ничего бы не делала.
" Строители прикинули смету"...смешно!
Вы дурой не будьте.
Строители всегда умышленно все изначально занижают. Им главное, чтобы вы " ввязались в бой". А вот потом...для вас начнется самое интересное! Тогда, когда вы ввяжетесь и назад дороги не будет!
Они ( стоители ) начнут выдумывать вам всевозможные " непредвиденные " обстоятельства. То-одно, то второе.....
И вы будете ( не имея опыта и соотв.знаний ) как дойная корова!
Еще и обманут процентов на 30-40 % от общей сметы ( материалов )....это как само собой разумеющее.
Как можно уложится в 2,5 мил?
Сейчас ремонт квартиры площадью в 100 кв стоит гораздо больше миллиона, с учетом, что это регион.
А вам нужен фундамент, коробка, крыша, окна, двери, все коммуникации развести по дому и отделка, фасад.
Да где угодно можно сейчас купить стройматериалы, торгуют все известные и малоизвестные фирмы. Леруа дешевле, но везут дольше, Петрович дороже, но через пару часов у дома.
У нас только стройки работают :crazy
генеральный директор московской строительной компании :
«Те рабочие, которые сейчас задействованы на городских проектах, дальше пока будут работать. Пока каких-то особых распоряжений не будет. У нас есть контрактные обязательства, мы не можем подводить наших заказчиков. Поэтому если будет общая команда для всех: «распустить стройку, разойтись», — будем принимать так решение. Пока ее нет, работы полно».
Автор в России, карантина нет, есть самоизоляция. Сижу дома, передела и перемыла все, что возможно. Сижу второй день смотрю проекты домов
В России карантин? С каких пор? Пути только что-то о самоизоляции вещал)
А по сути, у меня одна из квартир в новостройке, так народ как озверел, машины из Леруа и Петровича ездят друг за другом, строительные материалы тоннами в дом заносят, долбят со всех сторон как ненормальные, такого месяц назад даже не было. Все торопятся сделать ремонт по старым ценам.
у вас 3 квартиры, верно?
зачем покупать еще?
у вас есть,дочери в наследство есть
однозначно продать мамину и участок,взять хороший БОЛЬШОЙ участок земли и начать строить дом
не гонитесь пока за домом, главное хорошая земля ( я про локацию и размер участка)
Верно, только в одной живёт мама (на Кавказе) в другой мы с дочкой, третья для дочки (в Нижнем Новгороде). Участок в хорошем месте, ровный, квадратный, 6 соток, но это земли снт, в ижс перевод невозможен. Из плюсов рядом вся инфраструктура.
Мама не молодеет, справится ли она с домом? В идеале я бы хотела, чтобы зимовала мама в квартире, а летом в доме
6 соток это вообще не вариант для постоянной жизни
или оставляйте,все как есть
или продавайте и покупайте большой участок, что бы был "воздух"
Стройка ( ремонт ) может только начинаться. Но никогда не заканчиваться!
Кроме того, это в буквальном смысле бездонная прорва для вбухивания денег.
Знаю по себе. Боюсь даже примерно подсчитать...сколько денег вбухала в загородный дом. Все ведь хочется получьше...дороже.
Сейчас не то время. Я думаю, что нужно подождать....прояснения обстановки. 2-3 месяца...как мимимум, чтобы потом НЕ кусать логти. Ответ: ; 4.
Поверьте - продать и купить будет 100% выгоднее, чем строить. Сейчас дома продают сильно дешевле себестоимости. За 1.5 ляма только коробку построите.
Поверьте опыту - 30 лям строила постройка дома.
смешите вы, у меня отец ЛЮБИТ строить сам. реально все сам
строили зимнюю кухню70м кв( он архитектор, по его проекту из хороших материалов ( закупали даже не оптово,а просто в леруа). вся кухня обошлась в 350-400тыс
если найти адекватного прораба на стройку то в 1,5 легко уложиться, тем более в регионе
Много вопросов, конечно. Дом безусловно привлекательнее в мечтах, по себе знаю, но без мужчины тянуть дом очень сложно. Тем более строить с нуля. Если будут варианты купить сейчас после кризиса хорошую просторную квартиру - вам всем было бы легче. Несмотря на привлекательность дома. ИМХО.
У нас в МО рядом с дачей поле продали под застройку, я со своего крыльца вижу, как там по крышам строители ползают. Хотя именно сейчас затевать стройку точно бы не стала, подождать чем весь этот кипиш закончится. Может выгоднее будет продать участок и купить готовый дом. Ну и дочь доучить. Может она захочет уехать из страны и представиться такая возможность.
Нет, не строить.
Во-первых, даже 2.5 млн это слишком мало. Это будет дача, а не дом. Но у вас даже этих денег нет. И это не пара лишних сотен, это лишний миллион - два.
Дача постоянно требует ухода. Особенно, если она планируется как благоустроенная. Отопление, вода, канализация. В любой момент может что-то сломаться. Потребуется срочный ремонт и деньги на него.
Поэтому в предложенных условиях я бы свои рублики поменяла бы в доллары и сидела на жопе ровно. Никаких других источников дохода, кроме зарплаты, у вас нет. Вот и не надо все под ноль спускать, да ещё и долгов в итоге наберёте
В доллары переводить никогда не поздно. Он с 6 рублей вырос до 76. Мало?
Дальше. Хороший дом в Подмосковье стоит порядка 20 миллионов. Это дом. Не дача. Дача подешевле. Возьмём 5-7. Потому что это фундамент, коробка, крыша, забор, отделка. Плюс это газовое оборудование, котел, бойлер, насос. Плюс разводка по участку газовых труб и подводка газа к дому. Плюс скважина , подводка воды в дом и разводка по дому. Плюс септик и организация сливов. Плюс электричество! Плюс обслуживание всего этого богатства. Плюс возможные аварии и необходимость срочных мер.
Вам сейчас строители расскажут, что можно дом построить за 2 миллиона. Это будет фундамент и коробка пустая. А дальше понадобится прорва денег на постоянной основе
Вы - единственный источник дохода всей семьи. Если Вы лишитесь зарплаты, то лапу будут сосать все. Поэтому глупо все тратить на избушку.
1. Контролировать стройку на расстоянии почти не реально. Там нужно дневать и ночевать, чтобы что-то путное вышло.
2. Домик дешевле снимать, например, на проценты с депозита.
3. Маму в дом не переселять, без мужчины с руками в доме не просто.
4. Участок продать, если потребуется платное обучение ребёнка.
Как человек, который с нуля построил дом в Московской области, ответственно заявляю - нет, не строить. Тяжело, дорого и требует постоянного ухода. Маму не слушать. Сейчас ей очень хочется, а потом она сольется и все ляжет на Ваши женские плечи. Я вот тоже мечтала об утреннем кофе на веранде. Это, конечно, есть, но после кофе - косить, полоть и поливать))). Иногда даже шашлыки некогда пожарить. Постоянно какие-то поломки. То отвалилось, то покосилось, то потекло. Хороших рабочих найти сложно. Сейчас все мужики хватаются за любую работу не имея достаточного опыта. 1,5 миллиона мало. Мне только газификация обошлась в 600+ тыс. рублей и это я еще отопление дома не сделала. Только котел установила и газовую плиту подключила. Сейчас жалею. Лучше бы купила новую хорошую квартиру. Сделала бы ремонт качественный и жила бы в свое удовольствие. А за природой ездила бы в дома отдыха на выходные). Не такое уж и дорогое это удовольствие.
Полностью согласна с вашим разумным комментарием! Дом это тяжело для женщины. Нужно все время поддерживать, люди, не сталкивавшиеся ранее с загородной жизнью, об этом часто не подозревают.
Не связывайтесь. Проще участок продать и купить простенькую дачку, чисто летнюю. В ваших краях это будет 200-300 тысяч (я сама в регионе, есть, с чем сравнивать)
Знаете, если бы речь шла о круглогодичном проживании, то да, был бы смысл строиться. Подключение газа, который "вдоль забора" может стоить от 100 тысяч до бесконечности. Лично мне встал в 400. Не знаю реалий вашего города, на примере нашего - в 15-30 минутах езды в любом направлении много дачных массивов. Они обжитые, ухоженные, охраняемые, стоимость стандартной дачи с домиком 200-500, в зависимости от состояния. Вода, свет везде без проблем. Без газа летом можно обойтись, электричество или баллоны. Переезжать в родной город вы не собираетесь, а обустроить летнее проживание на даче можно легко и недорого.
А как сейчас строиться, если материалы не купить?
Мы хотели начать, а заказать ничего строители не могут, все закрыто((.
