Владельцы рухляди ликуют?!?
Я не поняла, то, что еще недавно было полной рухлядью и некондицией, теперь стало топом?
Владельцы рухляди ликуют и визжат от щастья?
Это я про дачные дома, точнее про рухлядь и хлам, который ранее продать было не реально? Почему? Да потому что платили за землю и ее должно быть много, а рухлядь вообще не оценивалась, так как сразу под снос.
А что теперь?
А теперь эту рухлядь, именую дачным домом и продают даже с огрызком земли в 4 сотки?
Мир сошёл с ума или дуракам всегда везёт?
Вот смотрите, участок 4 сотки, дом из бруса.
За все 4 тыс дол.
Норм, считаете???
СТ «Вязынка-2»
Дача находится в 25 км от МКАД, в Молодечненском направлении (рядом с аг. Вязынка). Дом из бруса, площадь - 65 квадратных метров. Печное отопление, сезонная вода и привозной газ. Участок - 4,4 сотки в частной собственности, частично огорожен, с плодовым садом. На участке - сарай, туалет, морской контейнер. Цена - 4 тысячи долларов в эквиваленте.
Ссылка тут. https://realty.tut.by/news/offtop-realty/681191.html
Это же в Беларуси. И продавать не значит еще продать. Че вы так возбудились?
Беларусь в общем и целом более благополучная, думаете в России рухлядь не продают? Вам ссылок накидать или сами найдёте?
А зачем мне ваши ссылки? Дело в том, что белорусы из минска не бегут массово из-за короны. И рухлядь покупать им нет надобности. Этот ваш дом может еще 10 лет продаваться....
Что значит не бегут, вы там живете? У меня совсем другие сведения, например.
Ну и я не продаю дом и не собираюсь, хотя направление престижное и земля дорогая.
Я там живу:) Никто никуда не бежит:) У кого есть дачи, ездят в выходные на дачи. Цены всегда были разные, и бросовые и нет.
Зря ржете. Там и чище намного, и промышленность не развалена. Очень ухоженная страна в отличие от России, где следят только за Москвой.
Ага, ага. Переезжайте к нам, устройтесь на работу, прочувствуйте, т.с. всё благополучие.;)
И поэтому дачи стоят 4 тысячи долларов «в эквиваленте»?
Чем благополучнее страна, тем дороже в ней недвижимость, в т.ч. и дачи.
В 25 км от Москвы вы за 4 тысячи долларов «в эквиваленте» не купите ничего похожего.
Так там и расстояния другие. То, что там 25 км от МКАД, в России эквивалентно 100-150 км от МКАД. Другие реалии, территория страны небольшая.
вранье. 25 км очень близко даже от просто городов миллионников в России и таких цен нет
100-150 км от Москвы вы будете 3-4 часа в пятницу из Москвы ехать. А из Минска за сколько доберетесь?
Я сначала удивилась, что цены в долларах. А потом увидела, что сайт белорусский.
«4 тысячи долларов в эквиваленте» :)
Я тоже пытаюсь вспомнить, где в Подмосковье "молодечненское направление")))
300 тыр вообще копейки за то, чтоб уехать из города. Я думала лям-два просят, а так фигня.
апд так это в Беларуси, тогда понятно, хотя на картинках жесть конечно, под снос если только
Это Белоруссия, там такие дачи норм. И цена обычная. Там такие дачи часто расположены чуть ли не в пешей доступности от города, что удобно. Можно сесть на дизель и съездить-помыться, например. Минут за 10-15. У наших родственников такая дача под Гомелем, правда, соток там побольше. Никто не страдает. Зато воздух и река с пляжами рядом.
Невежа - не тот, кто не знает, а тот, кто незнанием гордится. А дура - та, кто еще типа иронизирует...
https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/1015892
Ваша самокритика похвальна, дурой вы всегда были...
Вопрос вот в чем, Дача в 25 км от МКАД, до МКАД вы пешком дойдёте?
Хоть в Минске, хоть в Бухаре?
Кончайтесь жрать и бухать, больше ходите пешком!
Не благодарите!
Ну перечитайте исходный пост еще раз, если не понимаете. Для справки : Молодечненское направление - это направление к северо-западу от Минска к городу Молодечно.
Вы правда думаете что все побежали карту Белоруссии смотреть и изучать?
:)
Вам надо обсудить -- отвечайте, не готовы отвечать идите на белорусские форумы :)
Да вообще никаких карт не надо и ничего ни о чем знать не надо:) А на пост "В Антарктиде снег" уверенно ляпнуть "Вывсеврети, у меня во дворе весь снег стаял!"
Да, поэтому заявление что в белорусии 25 км это не тоже самое что 25 км в рф выглядят глупо
Психологически - да. Белоруссия маленькая. В Минске никто не будет тратить в 4 часа на дорогу на работу. За это время до Вильнюса доедешь. А в Москве - просто в другой район города:).
Психологически это ваше личное восприятие и не нужно приписывать их всем
25 км это 30 минут хоть в Минске хоть в Москве. поэтому это так же близко.
За 4 часа из москвы до нижнего новгорода доедешь
А московские пробки?:) Ехала как-то из одного конца в другой 6! часов. Но я уже поняла, вы просто занудствуете. Мне это уже не интересно, я сама могу быть занудой:)
Занудствуете только вы. Вы могли бы и 20 часов ехать по Москве, но не значит что это нормальная ситуация. Поэтому все нормальные люди никогда не измеряют расстояние от дома до МКАД говоря про расстояние до дачи.
Но вы пытаетесь всех убедить что только ваши измерения правильные и нужно их учитывать. Я за 4 часа до нижнего новгорода доезжаю из Москвы. Верю что лично вы до нижнего будете трое суток ехать чтобы доказать свою правоту
Вы совершенно правы, в Минске до Минской КАД гораздо меньшее количество километров, чем в Москве до Московской КАД. Но глобус Москвы - это уже патология:)
От Москвы до МКАД 0 км.
В Минске, как вы утверждаете, гораздо меньшее количество км до их МКАД. Гораздо меньше нуля?
Я понимаю что значит слово расстояние. :)
А вот вы похоже нет. и сколько же у вас от Москвы до МКАД?
А "расстояние в некоторое количество километров" уже не понимаете? Печально. Практически каждому жителю хоть Москвы, хоть Минска нужно проехать или пройти некоторое расстояние (измеряемое в километрах или метрах) до своих МКАД. Кроме тех, естественно, кто непосредственно на трассе сидит:)
Представьте себе, есть люди которые живут у МКАД в Москве :)
Не знали про такое? Это выше вашего понимания. Поэтому никто и не считает расстояние от дома до МКАД ни в Минске ни в Москве. Такие простые вещи в ваш мозг уже не укладываются?
"или метрах) до своих МКАД. Кроме тех, естественно, кто непосредственно на трассе сидит" Не смогли прочитать?
А выше вашего понимания, что большинство все же не около МКАД живут:) В Минске время рассчитывают. Из центра до кольцевой нужно доехать. И это время не равно нулю:) Такие простые вещи в ваш мозг уже не укладываются?
по разному люди живут, поэтому никто и не считает км до МКАД. Все считают растоние от МКАД до дачи.
Например от ВДНХ до МКАД 9 минут, от сокола до МКАД 8 минут, от полежаевской до МКАД 9 минут.
а некоторые вообще живут за МКАД и тогда им до дачи еще ближе
Такие простые вещи в ваш мозг не укладываются? Вы всех москвичей под одну гребенку приравняли и решили что это непогрешимая истина?
При чем здесь москвичи? Опять глобус Москвы с полочки упал?:) Речь в топе идет о белорусской даче.
А вообще минчане эту дорогу называют просто кольцевая. Без всяких мкадов.
А чо, 4000 долларов это дорого? 300 тысяч рублей 25 км от МКАД? Это задаром
Да лааадно )) В Городе Детства близко - это 1 км. "Чуть подальше" - это 3 км. "Даль несусветная" - это 5 км.
25 км - это вообще другая планета )))
Да, я про дачи ))
Ну так это в вашем городе детства. А во всем мире 25 км вполне фиксированное расстояние
Ну у нас дача 4 сотки, правда почти в черте подмосковного города, и 25км от центра Москвы, а не от МКАД ) от мкад около 10
Отличная дачка, кстати, но мы ее не продаем.
Смотря для чего. Воткнуть небольшой дом с баней и парковкой, плюс чуть останется земли повесить гамак и повтыкать цветов и яблоню, если свербит ненапряжно в земле поколупаться. С гектарами не всем возиться в радость или под силу, а комфорта по сравнению с проживанием в человейнике - ну просто не сравнить! Есс-но, я про варианты с газом/канальей/своей скважиной или водопроводом.
Да, так и есть ) газ есть, скважина с насосом есть, септик, душ, горячая вода - посуду мыть и тд.
Но зимой там не бываем, все-таки скучно, делать там нечего, дом не очень большой и без какого-то глобального отопления, под зиму его не делали изначально, не было такой цели.
На соседних участках стоят прям хорошие домики, зимние. В основном это внуки тех, кто получал эти участки ) расплодились, домики себе поставили, считай в городе - и отдельно от родителей. Круто же.
Да не то слово! В любое время суток петь песни или пылесосить, швырять в мужа посудой, если вдруг такое хобби, скачи со скакалкой, заводи большую слюнявую псину, выходи с пивком/чаем/бокалом вина звезды считать, не боясь, что приколупается патруль или шпана...
В самый раз. Я вот 7 лет каждое лето косила участок 12 соток. Заипалась не то слово. С детьми летом жили в доме. Сажала только цветочки. 4 это вапще благодать, ну край 6
А у нас 50 соток, была бы возможность еще столько бы прикупили. Нравится выходить из дома и утыкаться в соседний дом глазами
Чтобы не смотреть на соседские жопы, нет?
Или вы забором четыре сотки огородили???:scared2[-X
А почему бы не отгородить? Естественно отгораживают. У свёкров 6 соток, соседей не видят. С одной стороны, это конечно мало, с другой, нахрена больше? Чтобы траву косить до обморока? Пожилым людям более чем достаточно.
Ну и что. Всегда что-то будет не идеально. А за большими угодьями нужен уход. Для этого нужны либо силы, либо деньги на садовников.
Даже если вы ничего не посадите, это все равно надо регулярно косить и куда-то девать траву с мая по октябрь. Нахрен тот гектар не уперся. Не, ну можно все бетоном залить, конечно...
Потому что все, абсолютно все слышно, когда вы на улице, несмотря на забор. И вас слышно, и соседей. Как будто вы в одной квартире за тонкой перегородкой нафиг, я лучше неторопливо покошу свои 16 соток с краю и никого не буду слышать .
А мы свои 12 заколебались. У знакомых 4 сотки, с глухими заборами, не особо-то и слышно. Но у них участки в смешанном лесу, может, зелень звуки гасит. Ощущения жука в коробке нет, наоборот, очень уютно и камерно. А вот у свекров на классических 6 сотках с рабицей - именно план-развертка дома-панельки со всем этим вот, жопами, звуками и склоками.
К чему этот эмоциональный высер? Эдак можно истерить до бесконечности. Я тоже много не понимаю. еочему одежда из синтетики стоит таких денег, не понимаю, как спортивный коврик, который я сегодня заказала, стоит тысячу рублей, при этом сделан из какой-то хрени, 50 коп. ей цена. Почему маски копеечные стали стоить таких денег? И я не понимаю, почему жалкая квартира в панельке в МО стоит миллионы.
:cool2 Во, я тоже не понимаю! Особенно про дизайнерскую синтетику :sick4
А вот про жилье :'( - продают не бетон, а возможность жить в данном месте, увы. Отсюда и цены в М и ближней МО совершенно конские.
А в чем смысл топа? Да, сейчас раскупают в загородной недвижимости все, что продается. Тоже мне новость века, это было ожидаемо и сдается все то, что в прошлом году стояло.
Да, все из России сейчас рванут в Беларусь) дайте 3 и разных)
Сам топ просто бред.
И для них этот топ? Они не в курсе своих реалий?
Тут все отписавшиеся даже не поняли сначала, где это и что за копеечные цены.
Это примерно если я приду на Белорусский сайт и начну выкладывать цены в России и возмущаться, логики в этом 0.
Пусть порыщет сколько такое же стоит в МО, вот автор от цен обалдеет))))
А мы расчищаем по сути заброшенную дачу в 60 км от Москвы (лет 5 оттуда разве что какие-то растения вывозили). Вывезли мусор, перетащили самый хламистый хлам из избушки в сарай (сарайчик пришлось купить с доставкой по интернету). Хотим подлатать ее чуток, просто чтобы можно было детей выгулять и безопасно в избушке посидеть (она проседает).
Но вся ценность - это как раз земля, а не рухлять, просто ценность на землю друг выросла. Хотя бы просто в выходной доехать и пожарить шашлыки на своем участке - уже здорово. При этом детей не по струнке водить, а отпустить носиться от забора до забора (там правда соток 12-15, но и 4 было бы неплохо в нынешних условиях).
Причина заброшенности - безумно сложная совместная собственность родственников мужа.
Есть опасность, что когда вы ее подлатаете - безумно сложная совместная собственность превратится в квази-сложную...
Ха, а не боитесь вкладываться в совместную собственность? Потом деловые другие собственники приедут "тоже отдыхать"
Есть небольшое опасение, но не слишком. Они в основном в регионах далеко, кто-то в другой стране. Если нам эти весну-лето пересидеть, то уже неплохо будет.
А вы не думаете, что вы ее щас подлатаете, а сложная родня мужа туда на самоизоляцию въедет?
Риски понятны. Въедут вряд ли, тк все в регионах, а кто-то - в другой стране. Если будет нам дача на весну/лето, хотя бы на выходные, то уже хорошо. Но, понятно, стараемся расходы минимизировать.
Это я написала к ликованию владельцев рухляди. Не то, чтобы ликуем, и даже не владельцы, но рада, что оказался доступный кусочек земли под рукой, уже погуляли там 3 раза в выходные.
Автор, вы УО? Хотя бы значение слова узнали, прежде чем его употребл*ять.
Ру́хлядь
Старые, пришедшие в негодность вещи; старьё.
«В тесном коридорчике половину места занимал заваленный разной рухлядью сундук.»
Старый, больной человек.
«Сидит, старая рухлядь, днём в потёмках, а ночь читает толстые книги по корявым буквам.»
Пожитки, скарб, движимое имущество.
«[Ключник:] Скажи, пожалуй, для чего он [царь] рухлядь сбирается смотреть? // [Дворецкий:] Да, говорят, Невесте хочет за море подарки» […]
У нее русский не родной, что вы от нее хотите?!
Она за 3 тыс. долл хочет дворец с личной охраной.
УО тут только ты! Или домики с фото тебе на рухлядь не тянут? Ты в таком живешь? Ну не обижайся тогда...
Интересно, сколько в Подмосковье такое стоит. За 3-5 тысяч долларов можно и такое купить, если нужно просто воздухом в выходные дышать и плевать на антураж. Главное, чтобы соседи были не алкаши и не придурки.
Это надо на соседние участки смотреть. Если разруха и помойка или наоборот, отпидорашено и трава покрашена - алкаши или придурки с неврозом.
У нас садоводство в МО. Один человек продавал свой участок с домом, почти как на фото в статье. Участок 6 соток, бурьян по пояс, просил за все 3 700 000, это пару лет назад, до кризиса. До Москвы 27 км.
Простить-то можно и сто миллионов, вопрос дадут ли. Интересно, за сколько реально такое уходит и уходит ли вообще.
Очень разные цены по подмосковью, зависит от направления, до 10км мкад от 5млн за 6 соток, после 40вого км, уже меньше миллиона. Естественно зависти от коммуникаций, подъезда и расположения.
А тут вообще млн.!!! хотят за 6 соток и ехать туда на оленях!!! хоть и Московская область
https://www.avito.ru/shatura/doma_dachi_kottedzhi/dacha_70_m_na_uchastke_6_sot._194149938
Тоже считаю, что цены неадекватные
это дешево очень. Мы сейчас участок 10 соток в 50км от Москвы продали больше чем за 700. Частичный забор и столб с электричеством. И все.... А тут дом, хотя и земли меньше и дальше. Но час дом построить стоит дороже.
Такие дома не нужны людям, у которых есть деньги. Это старье, в которое надо либо вбухивать деньги, чтобы сделать хоть ремонт внутри и поменять бабкину мебель, либо сносить сарай этот и строить новое. Таких домов очень много, поэтому и стоят они годами без покупателя. Кто хочет быстрее избавиться, продает за копейки. Ваш участок 10 соток - это не 5 и не 6, там люди построят нормальный дом.
Возможно. Про людей с деньгами речь не идет. А для человека с небольшой суммой -мне было бы проще купить уже с домой, чем просто участок и строить. Хотя понимаю, что 100 км это далеко. Ну и для мена -ценность дома переоценена, так как на своем участке за много лет мы так и не сподобились ничего построить.
Сдавать дачу вообще не проще. Это копейки (никто не снимет такой дом на год, вы в лучшем случае на лето найдете жильцов, и то еще надо постараться, карантин не всегда будет), которые вы потом вложите в амортизацию. И вам придется вкладываться в эту дачу, держать её в порядке. Это головная боль. Продавать такое надо сразу, пока не заросла. Ну в случае, если это наследство, например, и самим этот дом не нужен.
Станут. Муж моей подруги получил подобное в наследство после смерти отца. Видя, как годами эти избушки продают их соседи, они поставили ту цену, за которую дача довольно быстро. Это же чемодан без ручки, какой смысл его оставлять. Причем продали вместе с хламом, договорившись с покупателем, что он сам разберется, как и что выкидывать.
А тут вообще область не Московская, а хотят оооочень много. Подруга искала подальше недорого, увидела и теперь все другое не нра. Но цена....
https://www.avito.ru/obninsk/doma_dachi_kottedzhi/dacha_120_m_na_uchastke_45_sot._1048941851?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
Но там 45 соток, лес почти, да и место кошерное - там рядом Парк Воробьи и парк камней
знаю район, у друзей примерно там же дача, купили 2 участка по 20 соток в деревне, на окраине вид на лес и церковь за копейки, дом новый сделали где то за 2 млн база
Вот подруга подешевле и искала в этом направлении и увидела это объявление и влюбилась. Теперь ищет подобное, но до 3 млн. Если прямо ах, то до 5. Но не нашла пока
так примерно и будет. Там только укладка дорожки миллиона на 1,5 обойдется :) При этом люди скорее всего потратили больше
Вот ей муж об этом и говорит. Он нашёл вполне подходящий вариант, по деньгам, и участок очень зелёный. Дом подшаманить нужно, но он рукастый :) а она прямо уверена, что найдёт подобный этому дорогущему, но до 5 млн. максимум, а то и ниже. Типа, продают всегда дешевле затрат. Не переубедить. Запала :)
Они хотят уже этим летом быть с жилой дачей. Трое детей, жесть в квартире сидеть. Просто не нужно пытаться найти за 3 то, что продают за 15. Врядли так можно цену сторговать :) но проблема в том, что за 3 теперь не нравятся. И за 5 не нравятся ей :( мы все уже ржем :), муж ругается :)
мы так же искали а потом решили строится так чтобы нравилось все. Да, все что нравилось пока искали стоило от 10 млн и выше.
Вы шутите? Простой дом построить 3 млн, земля,ограда, септик, баня. 5 минимум себестоимость. Или будет рухлядь на переделку. Чудес не бывает.
Она уверена, как и есть в действительности, что продают вторичку всегда ниже затрат. Типа, по разным причинам, деньги срочно и тд. На все увещевания, что не настолько ниже и посчитай забор и плитку, и нужно как то реальнее смотреть, только фыркает. Хочет найти подобное по подходящим деньгам, пусть чуть подальше. Муж ее нашёл ближе вполне удачный вариант в старом зелёном посёлке, но она уперлась :(
Да, дома на грани, но и цена соответствующая. У нас такие тоже есть, интерсно сколько они стоят.
Судя по тому как мы продавали квартиру- такие объявления могут висеть годами. Владельцу обычно приходится в реале сильно снижать цену.
Да с чего это они дорожать будут??
Нормальный человек прекрасно понимает, что такая сите, как сейчас, вряд ли в нашем поколении повториться ещё раз.
Кому надо, можно снять на месяц-два два, да хоть на все лето!
Предложений полно, сама уже третий день обзваниваю. Простому нас требования. специфические.
Ну, у кого деньги есть могут позволить себе ткую игрушку.... на время. Только потом, когда наиграются, начнут стонать, что не продается.
Вы о чём? У нас полно дебилов накупивших гипсокартоновый быстрострой в Болгарии, куда теперь даже выехать нельзя.
Ну если так смотреть-то умных нет от слова совсем. Хотя нет-следуя вашей логике, умные наверное те, кто этим летом будет платить повышенную аренду за рухлядь. Ну или дышать пылью в Москве, если самоизоляцию отменят.
Дом стоит столько сколько он стоит. Да играет роль удалённость от города. Играет роль место само, лес, водоём или их отсутствие.
У нас 150км от Москвы, в сосновом лесу, речка рядом, охраняемый КП, дома все одинаковые по 200метров, кирпич. У всех конечно отделка разная внутри, плюс техника ещё. Участки 15-20 соток, у кого-то больше в 2 раза.
Дом такой без отделки стоит 3млн. С отделкой более 5млн.
Что то вы сценой погорячились. Мы меньше года назад купили коттедж в КП 210 кв м, кирпич, без отделки, все центральные коммуникации, в лесу, рядом озёра. Дмитровское шоссе 55 км.Удобная транспортная доступность.3 500 000.Ну так 55 км и 150 км совсем разная удалённость.
Не важно, живут там или нет, не об этом вопрос. Если земля, плюс готовая коробка плюс коммуникации (газ, свет, вода, канализация) стоят 3,5, то на чем люди заработали :упс1
В этот бюджет даже самостройщику опытному невозможно уложиться.
Но этот так, вопрос гипотетический.
Интересно даже.
Газа у нас нет. Лично у нас газгольдер. Многие топят электричеством.
Всё остальное-центральное.
Газгольдер сами ставили или уже с ним шёл? А внешняя отделка есть?
Тут, собсна, несколько вариантов.
Из вашего описания хороший дом в хорошем месте. Стоимость коробки вашей площади по нынешним временам, после 2014 года имею ввиду, должна бы обойтись не меньше 4 млн р. Плюс земля. Плюс коммуникации.
Получается что? Либо сэкономили на строительстве, либо есть какие-то внешние проблемы, типа цкад рядом пройдёт и подобные, либо продавец меценат и решил таким образом поправить себе карму.
Я более всего верю в первый вариант.
Газгольдер ставили сами.Обошелся в 250 тыс. Топили всю зиму, начиная с ноября, так как начались отделочные работы. Осенью залили 3 куба газа по 17 тыс, этого хватило почти на полгода.Но температуру в доме держали+13, чтобы люди не замёрзли. Насчёт проблем..Дому уже 8 лет. Отделку делаем вовсю. Пока серьёзных косяков не обнаружили. Собственник продавал его, начиная с 7.5 млн. Продавал года 3-5..Продал нам за 3,5.
Вот ссылка на наш дом и наш КП
https://www.an-kolesnica.ru/zagorod_sell.php?id=540759&mod=details
А, такой да, норм. И цена нормальная.
Вообще классический проект на продажу, я продавала дом, построенный по этому же проекту, но в своём направлении.
Первый раз вижу на еве, что тебя не "полили грязью", а дали нормальные комментарии.
Разница в том, что сюда люди едут за природой и чистой экологией. А 55км это почти Москва. И да, Тверская область есть не дешевые районы. Речка рядом совсем. Цены не я выставляю, они здесь такие именно у людей которые продают.
Насчёт экологии я с вами поспорю. Даже в 150 км от Москвы в районе может располагаться какое-либо предприятие и на экологии можно поставить крест. Это раз.
А во вторых-150 км от Москвы это как минимум 2 часа езды, а то и все 3.Это хорошо, если у Вас есть возможность уехать и жить там безвылазно неделю/две/месяц. У меня такой возможности нет. как и у многих. А в свои 55 км от МКАД я из дома (Отрадное) доезжаю максимум за 1,2 часа (это с учётом пробок при выезде из Москвы), а если пробок нет (такое тоже бывает) я доезжаю за 50 минут. И тратить бесконечные часы на дорогу не горю желанием. У меня помимо коттеджа есть ещё дача под Александровом. Вроде всего 130 км, но меньше 3 часов мы не ездили.
Я говорю конкретно про наш район. Я же начала с того, что все индивидуально и если далеко не значит дешевле будет.
Мы вообще предпочитаем лето проводить на море, это так дом у нас давно покупали. Дорога минимум 2 часа, бывает и 6 часов. Но мы не ездим сюда по выходным именно из-за этого.
Но лично для меня дача это природа во всех проявлениях, поэтому я никогда не любила «дачу рядом с Москвой». Дача это дача. И если ездить то только сюда, ехать за отдыхом, а не гнаться за приближённостью к городу.
А я хочу до Вас донести, что экология никогда не была главным критерием в определении цены. Например, киллометров за 300 от Москвы экология однознчно лучше, чем в вашем районе, но это совсем не значит, что цены выше.
И время в пути до "дачи" более 3 часов-это ужас, а про 6 я даже молчу. 6 туда, шесть обратно-дня нет. И это с учётом того, что вы не ездите в сезон . т.е лето.
Ну и ? Зачем вы по себе меряете ? Есть не мало людей которые хотят именно природу, а не "удаленность от Москвы" именно как вариант дачи. Чтобы были густые леса, а не жалкое подобие, чтобы чистые реки были и народу поменьше, не как в МО на 6 сотках. Грибы, рыбалка и охота.
Да, дорога это ужас, поэтому мы не ездим теперь когда дети, трудно собрать всех, а потом еще столько ехать. Поэтому предпочитаем остаться в городе, как вариант летнего отдыха - это море.
Я бы еще дальше хотела дачу, район Углича вообще красота места, как то отдыхали там у друзей в отпуске.
Я меряю не по себе, а по общепризнанным меркам. И то, что близость к Москве всегда одним из первых факторов-неоспоримо.И вы глубоко заблуждаетесь, думая, что природу можно найти только за несколько сотен киллометров от столицы. У нас вокруг чистейшие леса и с ягодами и грибами.Кстати, именно в нашем районе любят отдыхать сильнейшие мира сего, что очень часто можно определить по колличеству поличесйских вдоль дороги. А при возможностях наших "властьимущих" проехать несколько лишних десятков киллометров по перекрыкрытой трассе не проблема. Тем не менее-туда они не едут. Кстати, у нас участок тоже совсем не 6 соток.
Такого чистого воздуха нет рядом с Москвой, я что сравнить не могу.
И таких лесов нет в МО. Так перелесочки, с кучей СНТ вокруг.
Вот Вам для справки промышленные предприятия Тверской области.
https://минпромит.тверскаяобласть.рф/deyatelnost-iogv/napravleniya/promyshlennost/promyshlennye-predpriyatiya-tverskoy-oblasti.php?print=y
Огромное количество действующих хим. заводов и предприятий тяжёлой металлургии. о каком чистом воздухе вы вещаете?
Эти заводы везде есть, в мо тоже полно. Но Тверская область тем и отличается что здесь много лесов. Иначе смотрю столько машин сюда валит и именно подальше едут.
Воздух именно отличается от подмосковного.
Подальше едут те, у кого денег нет на поближе. А таких всё больше и больше. В этом году вообще аврал будет.
Не соглашусь. Зачастую ищут место под конкретные требования. Сестра искала- чистый воздух, лес и водоём для купания нормальный. Нашли два- район Поленово на Оке и район Завидово на московском море. Оба места не близко и не дёшево ( мягко говоря). Выбрали На московском море, Тверская область. Но там действительно воздух сказочный. У нас в лесу в 70 км от МКАД, тоже не близко, вроде, но воздух не сравнится даже близко.
Сказочный воздух на Алтае, в Карелии, в Кабардино-Балкарии. А Поленово и Завидово ни чуть ни лучше, чем за 70 км от Москвы. Тем более, что и там и там полно предприятий, свалок и прочих загрязняющих факторов.
Вы меня не слышите :) дача, те возможность выбираться на машине за выходные. Коммуникации, те электричество обязательно, газ и охрана желательны. Плюс воздух и большая вода. Они нашли район Поленова ( приокско- террасный заповедник, с ним рядом) и район Завидово ( там, как я понимаю, тоже рядом заповедник природный) оба этих места больше 100 км от МКАД. Воздух в этих местах не сравнится конкретно с нашей дачей 70 км от МКАД в лесу. И с дачей мужниных родителей в 30 км от МКАД в еловом лесу. Не говоря уж о том, что нет большой воды. Те люди искали под требования конкретно свои. И им не нужны были участки в 30 км в лесу, но не подходящие им по основным- воздух/ вода. И покупали они свой участок не дёшево совсем, те в их случае ( а там они не одни такие, соседей и посёлков много :)) на цену влияет совсем не расстояние от МКАД. И дом там стоит дороже такого же дома в 30 км от Москвы. :) вот если бы они построились в обычном снт в поле, тогда да, расстояние имеет значение.
Могу Вам тоже самое ответить. Но Вы абсолютно не хотите воспринимать информацию. Даже если тамошнюю местность и называют заповедник, это отнюдь не исключает присутсвие загрязняющих объектов в том районе(вот вам список ещё раз https://fabricators.ru/zavody/konakovo) И воздух там вследствие этих причин-ненамного лучше подмосковного. И как бы Вы не возражали мне: близость к Москве всегда была основополагающим фактором цены. Это тоже самое, что пытаться спорить, что двушка на Шаболовке по цене не отличается от аналогичной в Химках. И Вы так пишете, что складывается впечатление, что всё Подмосковье сплошная выжженая степь без водоёмов и коммуникаций, а нормальные леса и большая вода исключительно далее 100 км от Москвы.
Воздух лучше, это бесспорно :) несмотря на список предприятий. Видимо, в Подмосковье больше или Москва кроет смогом все вокруг. Близость к МКАД- тут по разному. Одно дело пмж- это отдельная песня. Но тут не дальше 20 км, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Тут реально только близость к МКАД и инфраструктура. Другое дача. Два участка в обычном снт в поле без значимых природных достопримечательностей- тут расстояние до МКАД играет основную роль в цене. 6 соток в 30 км и 6 соток в 130 будут отличаться по цене кардинально. Но вот добавляем требование- лес :) на участке :) и не меньше 30 соток, чтобы не видеть соседей :) перечень мест в ближнем Подмосковье уже перечесть по пальцам и тут цена уже летит вверх, но все та же зависимость от МКАД. Добавим воду- упс ( про размер участка помним. Да? Не 6 соток у тебя и у соседей, что важно. От 12-15 минимум) и нет их, участков то :) либо космические цены на Истринском, но милипусичная нарезка, либо ищем дальше. Далеко, дорого, но то, что надо. И близость к МКАД уже не влияет на цену, ибо ближе у МКАД просто нет таких мест.
Я Вам в очередной раз повторяю: не надо позиционировать Подмосковье, как безлесую степь без коммуникаций и выдаывать желаемое за действительное. И в Подмосковье предостаточно мест с шикарными лесами, водоёмами и всевозможными коммуникациями и гораздо ближе 100 км.Карту прилагаю. А размер участка зависит исключительно от ваших финансовых возможностей. И купить не проблема ни 6 ни 36 соток. И в том числе на Истринском, или вы полагаете, что дома Пугачёвой и Табакова стоят на 6 сотках?;-)
А высокая цена в такой удалённости, как у Вас-это отличная работа продаж ников и маркетологов (раз речь идёт о КП (охрана)),на которую Вы клюнули.
Вы застройку вокруг пугачевского дома видели? Это ж кошмар кошмарный. И не надо на карты ориентироваться- Подмосковье загажено все! Критически! И про леса густые не надо, они мусором завалены по колено. У меня дача как раз сильно ближе 100 км, и лес и на участке и вокруг. И покупали мы как раз типо в глуши из за природы и воздуха. Сейчас от той природы осталось- обнять и плакать. И у друзей в лесных посёлках от 30 до 50 км от МКАД- вокруг не леса, что бы там на картах не рисовали. А загаженные перелески остались. Так что не надо про природу в Подмосковье, ее убили напрочь!
Не надо мерить все Подмосковные леса по Вашей даче или даче друзей и повторяю-выдавать желаемое за действительное.. У нас в округе-чистейшие леса, мусора нет от слова совсем. Слава Богу, это заслуга и местных жителей и наших коммунальных служб (во всех КП в том числе и в нашем на это тратиться немало).
А что касается поместья Пугачёвой-так у неё там 50 соток. Какое значение имеет плотность застройки, если на участке такого размера она соседей может годами не видеть?
Про Пугачеву- огромное значение имеет окружающая застройка! Если вокруг соседи тоже с участками по 50 соток, это одно. А если вокруг маленькие участки- совсем другое.
Если что, у нас участок 80 с лишним соток. В посёлке нет участков меньше 30 соток, в основном больше. Это была политика посёлка, минимальная нарезка 30 соток. Вот у нас соседей не увидишь, если не искать специально. И плотность застройки совсем другая, и соответственно сохранность леса лучше на участках, чем при меньшей нарезке.
А вообще, давайте определимся, что для вас есть идеальная дача :) ну, та, что сидела в мозгах, когда вы искали свою :) у меня вот Переделкино с огромными лесными деревьями и большими участками и домами с мезонинами. Или дореволюционные дачи. Т е все обязательно с большими деревьями и большими площадями. :) И страшный сон- посёлки с 6 соточными ли 12 соточными участками, где соседей видно. Даже если фруктовые Деревья там были уже большие, и зелено. Для меня там дико некомфортно. Так что лично у нас на первом месте был размер участка и лес ( цена на Переделкино и подобное в непосредственной близости от Москвы даже не рассматривалась как недостижимая никогда, поэтому расстояние от МКАД роли особо не играло. Это либо недостижимо для нас по цене ( Переделкино, Кратово), а дальше смотрели уже не расстояние до МКАД, а лес и большие участки.
Объясните мне я не понимаю: какое значение имеет плотность застройки в Истре, если у собственника-участок в несколько десятков соток? И какая разница, сколько соток у её соседей? Хотя я уверена, что у соседей там аналогичные участки и примерна такой же социальный статус.
что касается моей дачи-то для меня это прежде всего комфорт. Поэтому у меня прекрасный кирпичный дом с центральными коммуникациями, с огромным балконом и террасой с выходом в лес. заметьте в чистый лес, без мусора. И повторюсь-для меня важен комфорт. И комфорт во всём. А комфорт для меня и отличная инфрасруктура рядом: это и горнолыжный клуб Тягочёва, и Парк Волен и Сарачаны ( у меня дети, а им всё равно надоедают прогулки в лесу и купание в озере) и относительно недалеко расположенные магазины и возможность в случае проблем со здоровьем получить срочную медицинскую помощь.И также для меня важно -быстро добраться до Москвы, и не тратить часы в дороге.А дорога длительностью 6 часов для меня приемлема только в контексте моря.
Ну, будем честными, при форс-мажорах типа большой аварии и вы можете ехать 6 часов до дачи. Моя сестра до дачи в Тверской области на московском море теперь долетает за час двадцать - платная дорога. Но недёшево, на мой взгляд.
Застройка- я не могу объяснить :) для меня имеет :) для вас нет, наверное. Это как раз личное и своё у каждого. Тот комфорт, что вы перечислили, есть и у сестры за 100 с лишком км, и у меня в 70 :) ну, кроме горнолыжных склонов :) у нас тут свои фишки :) Мне действительно важно, чтобы был большой участок и минимум соседей. И лес, и природа. Не только вокруг, по и посёлок сам для меня должен быть лесной. Я могу сейчас сесть на велик, покрутить пару десятков км по посёлку и встречу максимум! двоих человек. А то и ни одного. А если не выйду за ворота, то не увижу и не услышу никого ( нет, если кто пилить или ещё что то очень шумное делать начнёт, то услышу немного. Но речь, голоса, музыку- нет) я могу неделями не выходить и мне комфортно именно никого не видеть из чужих. А на родительских дачах- отличных, с удобствами, но по 12-15 соток- я схожу с ума от толпы- соседи видны и слышны постоянно. Для меня нет отличия от Москвы
При форс мажоре я пользуюсь так же платной трассой, киллометраж у меня значительно меньше, а следовательно и расход, а если пробка спрогнозирована ещё до выезда-сажусь на электричку, 40 минут и я на савёловской.И раз уж вы призываете к честности. В случае серьёзной проблемы со здоровьем, вероятность того, что вас спасут в Москве гораздо больше, чем то, что вас вытянут в какой либо больнице Тверской области.
Скажите, вы читаете меня по диагонали? Я Вам писала, что у меня терраса с выходом в лес. Лес чистейший. За чистотой которго следим и мы и наши коммунальщики засчёт высоких платежей в КП...А вы мне опять..И лес и природа..У нас за 55 км и лес и природа.И так же мы можем сесть на велосипед и проехать в одиночестве. Не надо позиционировать это как эксклюзив отдалённых кп. Это совсем не так.
Естественно, что за медпомощью только в Москву:) но вас скорая тоже не Москву повезёт, а в районную больницу. А это совсем другое :)
Предлагаю не спорить. В конце концов, у вас уникальное незагаженное место, видимо. Например, в Загорянке совсем не так, загадили все. Вроде, тоже ваше направление. Но не всегда километраж определяет цену, есть куча сопутствующих факторов. Я, собственно, об этом веду речь :)
Вы про какой пугачевский дом говорите? Про тот, в котором она сейчас живет? Так у них там ничего и никого не видно, и шикарный вид с пригорка на большое поле. А те дома, которые все-таки было видно, они облагородили за свой счет))
Я без понятия, про какой :) по телевизору как то видела, что типа едут к ней в гости. Осень или ранняя весна, потому что дорога меня просто шокировала именно своей убогостью вокруг. Какие то старые снт с развалюхами. И дом пугачевой, замок типа. Меня цепануло именно несоответствие этого дома и окружающей действительности. Я тогда ещё удивилась, что не нашли нормальное место.
Ну во первых-это вы пишете про посёлок Грязь, а не про Истру.
А во вторых-у нее там участок измеряется гектарами, там и озёра и лес и ландшафный дизайн. Какое ей дело, что вокруг? Ей своих угодий хватает.
Название посёлка подходящее, судя по той передаче. Про другое я у неё не знаю, но несколько гектаров с лесом и озером плохими быть не могут. А если уж и заботливые руки приложены, то там наверняка чудесно.
Ну да, дорога там через обычные деревни, собсно, Грязь это и есть деревня. Но ей же не на дороге жить)) У них там участок ого-го, целая усадьба. Дом у них действительно очень крутой)
Сфотографировать можно так, что получится почти замок Луары. Но, как имеющая с детства дачу в этом районе, я никак не могу понять, зачем было выбирать ту Грязь. У проездной дороги на Звенигород, в целом всегда как была окружающая среда крайне убогой, так и осталась, "замок" торчит среди разномастного г-на, ни леса, ни реки. С такими средствами вполне можно было купить лесной участок поближе к воде. Только если хотеть, чтобы "замок" был виден издалека.
После детства на Николиной горе, где участки были по гектару в сосновом бору у реки, мне это кажется извращением. Все эти СНТ - понятно, а вот что движет состоятельными людьми, покупающими участки в таких местах как Грязь, это видимо выше моего понимания.
пыталась снять сейчас , удобства на улице- обстановка жуть, стиралки нет, оплата за весь сезон сразу плюс счетчкики,
одно достоинство - недалеко от москвы
так еще и с таким гонором со мной разговаривали, нунафик, заявила, что у нее целая тетрадь желающих, ага- только объявление уже больше месяца висит, видимо дерутся за место:)