стоит ли покупать в доме под снос?
тема порассуждать, не переносите пожалуйста
есть совсем небольшая сумма денег, хватит с натягом на 1-комнатный бабушатник в пятиэтажке. Хотелось бы квартиру сыну на будущее (ему уже 16). Стоит ли покупать в доме под снос? Или есть какие-то подводные камни? Вы бы в обычной пятиэтажке купили, или в сносимой?
Так вроде если дом под снос то квартиры уже не продаются
Или вы предполагаете что он будет под снос?
на циане сделала выборку, продают в домах под снос, видимо не запретили еще. Правда метраж 20-33 всего.
В Москве почти все пятиэтажки участвуют в реновации, поэтому на циане они все помечены под снос. Сами как думаете, когда их все снесут и построят новые? Тем более, что удобно сносить и строить кварталами целиком, а не точечно.
С чего они падать должны?В нашем районе строится 4 дома под реновацию,сдача в этом году-начале следующего.Какие дома туда поедут,никто не знает.Но в объявлениях на продажу квартир в 5-ти этажках все естественно пишут,что переселение вот вот.Соответственно цены конские.От 8 млн однушки,от 9-10 млн двушки.А фактически могут снести лет через 10-15 ,никто не знает.
Ну и пусть ещё себя лет цать с этими ценами. На эти деньги новое жилье без посредников купить можно
по закону: равнозначную.
не меньшей площади чем было, и не меньше количество комнат.
Есть категории, у которых иные условия (очередники, например). или те, кто по соц. найму
когда-то давно мы покупали квартиру родителям мужа, заманчивое было предложение - купить в пятиэтаэке под снос, не поверили, купили в нормальном доме, но чуть меньшей площадью, родители мужа уже умерли... и вот только сейчас расселили ту пятиэтажку, а покупали мы квартиру более 10 лет назад. не доверяю я как-то этой схеме, не известно когда снесут, и будете вы с этим курятником сидеть в активах(
10 лет это хороший срок. Люди обычно ждут по 20 и более. Надо же понимать, что реновация это не 6 мес и новая хата
все верно, я потому и написала, чтобы люди оценивали реальные перспективы, а не надеялись что вот-вот снесут.
ха. знакомых должны были переселить из пятиэтажки еще при Лужкове, примерно в 2005. они об этом знали с 90-х и не делали ремонт. потом весь квартал снесли и построили новые дома, а их и соседний дом были с краю и до них дело не дошло (или деньги кончились). так и живут. в 90-х там жили их дедушка с бабушкой, они умерли и там стали жить мои знакомые, а сейчас живет уже их дочь с мужем и ребенком. позже сбоку их дома построили новые дома и они оказались внутри новых. дом сейчас в планах под реновацию. ну и что? легко еще лет 15-20 так проживут, новое поколение вырастет и родит.
Четырнадцать лет назад мы переехали в квартиру в доме «под снос». Ремонт соответственно решили делать по минимуму, самый бюджетный. Ну, типа, все равно же скоро снесут :-)
Дом до сих пор стоит :chr2
Участвует в программе реновации и все такое. Но - стоит. А мы так и не знаем, стоит делать сейчас хоть какой-то минимальный ремонт, чтобы получше сдать, или теперь уж точно не имеет смысла.
Наши друзья поженились в 2003 году и въехали в старую бабушкину квартиру, которую вот-вот снесут! Ремонт вообще не делали, хотя был он аховый, ведь снесут!
Было забавно наблюдать, как раз за разом реально рядом с ними сносили дом за домом, но все время не их. В итоге осталось по непонятной причине 2 пятиэтажки - их и соседняя.
Лет через 10 ожидания звонит мне подруга "представляешь, у нас в подъезде ремонт стали делать!"
В итоге они купили квартиру и переехали.
И только относительно совсем недавно был хеппиэнд у этой истории.
Их снесли. Конец прекрасен! Как не было понятно, почему их дома не сносили, так до сих пор не понятно, каким боком их домам дали квартиры в элитных монолитах с мраморными холлами....
Так они ту квартиру не продавали? И им в итоге дали в доме с мраморным холлом?
Не продали, новую квартиру купили без продажи этой.
А при сносе еще и доплатили до трешки (была двушка), короче, круто вышло!
НЕ Москва. Мой дед в 1956 году купил дом, который планировали сносить, в 1993 меня прописывали к бабушке с дедушкой через администрацию города по блату, потому что дом под снос, 2020 - вы думаете дом снесли? Даже и не планируют больше :-)
28 лет назад мы начинали семейную жизнь в кирпичной хрущевке 3-этажке. Тоже шли разговоры, что вот-вот, но этого так и не случилось)) Стоит намертво. Уже ребенок вырос, мы три квартиры сменили, а дом все там же.
дааа, и у нас такой домишко есть. Правда, не купленный, а по наследству. СтоИт, родимый...я думаю, мои внуки увидят расселение в лучшем случае.
Купить-то вы может и купите (и вам даже с радостью продадут :)), но кто ж вас там пропишет, если дом под снос? В паспортном столе откажут. Так и будете рядом стоять, охать, когда его сносить будут...
Так прописка же ни на что не влияет? Почему она будет стоять рядом и охать? Должны дать метры за метры хозяину недвижимости. Где этот хозяин прописан - отдельный вопрос.
Глупость. Нет денег на жилье - просто оформите банковский вклад и пополняйте.
Да студий сейчас в каждом заМКАДном ЖК завались! И строят, и строят...
Наш ЖК уже давно не новый, метро рядом Некрасовка.
Я покупала уже давно на этапе котлована.
Не могу сказать ,что там шоколадно, но если сын захочет уехать и жить отдельно, то там вполне комфортно.
Просто для меня тоже вложение в жилье более психологически приемлемо, чем вложение в банк. Хотя по процентам примерно одно и то же получается, наверное....
Так срать надо меньше. Те же Люберцы у пика были по ляму - студии, если квартира 23 метра (мы брали), то лям триста
Мы купили, сдаем. Сами снимаем в доме поновее, бОльшей площади.
Риски осознаем.
Но нас всего трое, мы с мужем и сын 17 лет.
Для сына есть однушка П44, для нас с мужем будет либо эта маленькая двушка, либо новая, если снесут.
Но у нас еще дом есть в ПДМ, если будет тесно там можно жить на пенсии
А я заметила, что очень мало в продаже квартир в домах под реновацию.
Перово смотрела.
Интересно, почему не продают?
Так все попробовали уже! У нас в Измайлово, как только реновация началась можно 2-ку в хруще купить было за 5-6 млн, а потом за 7-8-9-10 некоторые придурки и 11 хотели, а сейчас почти нет в продаже
а какой метраж дают? если кв в сносимом доме 20 м, то такие строят по 20 м? или какой там минимальный метраж у однух?
Что построят, то и дают. Вспоминая все войны по реновации, людям не метраж важен, а ремонт новый. Потому что сами они его не делили уже лет 40
по закону: равнозначную.
не меньшей площади чем было, и не меньше количество комнат.
Есть категории, у которых иные условия (очередники, например). или те, кто по соц. найму
есть, целые дома гостинок, в Перово таких много было
https://ru.wikipedia.org/wiki/II-32_(%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2)
ну вот, например https://www.cian.ru/sale/flat/196484888/
и вот https://www.cian.ru/sale/flat/233670197/
