Продать или оставить?
Есть у меня земельный участок 7 соток со всеми коммуникациями, когда то там был маленький дачный домик из досок, но сейчас он пришёл в негодность. Земли снт, прописка есть, но перевести под ижс невозможно. Составляли смету, построить сейчас дом дороже чем купить готовый. Стоимость участка 3-3.3 млн. Сосед предлагает 2.6млн. С одной стороны жалко продавать, с другой он просто стоит много лет, я за него плачу взносы членские, плачу чтобы траву косили. Соседи с одной стороны отличные, с другой отвратительные, периодически ломают мне забор и лезет на участок собирать черешню, малину.
Не знаю что делать, ну продам я допустим за 3 млн и что куплю? Даже на студию в новой Москве не хватит, может однокомнатную в Подмосковье, но там аренда совсем низкая. Или не продавать, пусть стоит, у меня дочь студентка, может захочет дачу когда нибудь. Или строить потихоньку, но эта стройка века может затянуться на много лет. Как бы поступили, посоветуйте, пожалуйста
семь соток за 3,3 млн ? думаю вы сильно переоценили стоимость участка.
на однушку в подмосковье точно не хватит, это я вам как житель подмосковья говорю.
Здрасьте! Участок с коммуникациями недалеко от Москвы столько и стоит. У меня знакомый недавно продал два таких же за 7млн.
А я не про автора, а в принципе про стоимость земли и где она может столько стоить
У нас дача в Купавне. Растёт и плодоносит. И однушка в Новой Москве 3,5 стоит в уже построенном доме, без отделки.
Мы продавали в 2014 году участок 7 соток за 6 500 000. Только земля, дом сгорел. Так что все зависит от места.
За 3 млн в ло можно купить 1к кв. готовую или евро2ку в стройке.
Либо купить вагончик на участок и там жить летом в недоусловиях
за 3 небольшая однушка - это больше 20 км от Москвы и без отделки. зачем?????
В той же Балашихе можно а пятиэтажке за эту сумму купить с ремонтом. Сдавать за 18000 спокойно.
Я в Салтыковке сейчас смотрю сыну на старт студию в ЖК " Квартал Европа"( вроде так называется). За 3400000 висит на Циан уже с ремонтом, правда площадь маленькая, 28 метров. За 3 млн можно без ремонта найти.
Тоже сдавать ее можно за 18-20.Там вообще до метро Новокосино за полчаса дойти .Плюс электричка до Курского рядом, ходят часто.
Ну да, я что то " загнула". Сын на велике обычно ездит за 15 мин.
30 мин- это наверное, если почти бежать)
Яндекс Карты показывают 50 мин идти. В хорошую погоду, если никуда не спешить, можно и прогуляться)
Во-первых, напишите предметно - что за участок, в каком месте. Может, он и не стоит 3 млн, и за 2,6 продать его - очень выгодно? Во-вторых, аренда в МО не такая уж и низкая. Например, можно купить 1-ку за 3 млн и сдавать ее за 18-20т. Не намного ниже, чем какая-нибудь хрущевка в Москве, а стоит в 2 раза дешевле. В-третьих, пока можно просто положить на депозит, или на инвестиционный счет, или просто купить евро или доллары. Строить - не вариант. Если денег нет на всю постройку полностью, то лучше не начинать. Дочь может и вовсе никогда никакую дачу не захочет. Сейчас молодежь более мобильная, к одному месту не привязывается. А захочет, так сама купит. Моё ИМХО - продавайте, пока покупатель есть)) Для очистки совести еще 200 тыр. накиньте к предложенной соседом цене. Он, думаю, заинтересован, не будет кочевряжиться)) Или выставите его на циане, может и за 3 кто возьмет. Зачем в самом деле этот чемодан без ручки?
Ничего себе цены. А направление какое и сколько км от Москвы?
Мы свой продали когда-то, дешево--- жалеем. Были молодые, казалось, что дача не нужна никогда будет. Сейчас построили дачный дом на участке родителей. Папа дарственную хотел написать, но мы решили, пока не надо. Могли бы продать значительно дороже...а не на низких ценах.
Конечно продала бы. Вы живете фантазиями и платите за это деньги. Подобная история с предложением покупки финансового инет форума была в прошлом году,когда владелец форума и господин Тиньков банкир встретились в реале на одной из площадок какого то сборища финансистов,Тиньков предложил продать ему этот портал за полляма долларов,а владелец отказался из за личной привязанности к своему детищу и вот таких же фантазий о будущем. Потом произошло то,что произошло-Тинькову стало не покупок-заболел,дело завели в Лондоне,а этот форум сдулся,владелец дофантазировался,поменяв концепцию - завали его инфоцыганами блогерами,превратив в помойку.Сейчас кусает локти.Есть покупатель на ваш непонятный клочок земли-продавайте,потом поздно будет.
Я бы выставила на продажу за цену, которую вы хотите, положите, пусть лежат, или в доллары/евро переведите. Почему вы думаете, что если дочь захочет дачу, то будет строится? Будут деньги, купит там, где хочет. Я бы продала, незачем вам этот чемодан без ручки
Я бы продала и деньги инвестировала бы.На пенсию мне прибавка хорошая была бы.
Продавайте. Потом и за эту сумму не продадите. Или у вас коммуникации (газ в основном) уже введены в дом и оформлены?
Потихоньку можно ремонт в квартире делать. А дом строить нужно сразу. Иначе пока у вас до крыши дело дойдет, пол уже сгниет. Ну это я так, образно.
Что за место, за такую цену? Видимо стародачное или у воды. Однозначно - нет, не продавала бы, тем более у вас дочь. Нужны будут деньги срочно- продадите соседу. Даже странно читать советы, что продавать надо и менять на фантики участок, который стоит 3 млн. Или квартиру в МО покупать, вот уж выброшенные деньги. На 7 сотках можно построить дом 200 квадратов минимум, хватит на несколько поколений. Никто из моих подруг эмигрантов ( еврейки в основном), не продали дачи в хороших местах.
+++ Я выше написала, что мы пожалели, что продали на низких ценах. А тут, видимо, место престижное. Тем более, не стоит продавать.
Никогда нельзя строить дом "на несколько поколений", Типа ах, детишки мои с внучками приедут 10 человек, будем сидеть у барбекю и самовара большой дружной семьей.
Никому, кроме построившего этот дом будет не нужен.
Дети свои дома будут строить. такие времена.
Живут в домах построенными родителями только от большой нужды.
У половины моих знакомых наследные дачи и дети взрослые, те уже 3 поколения пользуются. Покупают, если детей несколько и каждому по даче родители не могут оставить.
Это от нищебродства. Люди с деньгами никогда не будут так ютиться. Автор же не желает нищего существования своей дочери? Зачем программировать себя на это?
Какие глупые рассуждения...Люди с деньгами в одночасье могут оказаться людьми без денег.
Желать можно что угодно своей дочери - несметных богатств и мужа-миллионера.
Как все будет - не знает никто.
Про нищебродство пишут обычно такие же нищеброды, потому что тема им близка.
Извините))
Есть эксклюзивные дачные места, где очень сложно и дорого купить участок. Возможно у автора такой, она не написала точное место. Не продают такие обычно.
А может и не такой. У меня совсем не стародачное место. И водоем то нормальным водоёмов не назовешь, купаться совсем не тянет.
Но сосед вот предлагал участок 7 соток за 4,5 млн.
Ой, наивныя... Эксклюзивные места за 3 ляма?)) Не смешите мои тапки, такие места за 10-20 продаются, если не больше. 3млн это не такой уж и дорогой участок. Хотя, если это ЛО, а не МО, то может и хорошее место для ЛО. Автор похоже слилась, не колется, на каком глобусе сей участок.
в снт в поварово отродясь таких цен не было и не будет!
продавать соседу бегом, ломая ноги от скорости.
Вариант поставить небольшой домик квадратов 50, но хорошо его продумать, можно и в 1,5 млн на всю стройку уложиться, и сдавать как квартиру на земле.
На небольшие дома хороший спрос, и место у вас похоже хорошее, доход принесёт получше однушки в Мо.
И даже получше любой другой гипотетической недвижки за, предположим, 4,5 млн.
Но тут ключевое - хорошо продумать домик и бюджет стройки, грамотно расположить на участке, с тз того варианта, что если вы когда-то будете продавать, чтобы было где поставить норм дом.. Хорошим спросом пользуются такие варианты, когда можно уже жить и строиться.
Земля в хорошем месте гораздо ценее однушки в Мо, однушку можно купить в любой момент, а участок в хорошем месте люди годами ищут.
Это где такие цены?
У нас в СНТ, 37 км от МКАД, Горьковка-600-700 тыс. стоит, газ есть в товариществе, очень обжитое место.
Есть и подороже места, даже если это и снт. В пешей доступности от метро, например.
Ну давайте я вам приведу пример. Бывший Киз, в черте мо города в 30ти км от мкад, 8 соток стоит 4 млн. И желающие быстро найдутся.
У нас 7 соток 4,5 млн. Торговались с соседом, даже до 4 не захотел снизить. Но такие цены на рынке..
Причем это юг. И совсем не стародачное место.
Вот ведь именно такое и ищу и именно примерно эти км по горьковке. А что за место у вас?
Я писала ниже. У нас в СНТ ( Ельня) за 600-800 продают 6 соток. 12 соток со старым домом за 1200000 сосед выставил. Или вам ИЖС нужно?
Не представляю, в каких местах такие цены, как у автора.
Хотя , у меня мама в Салтыковке, там 1 сотка-лям стоит.
Напишите в личку, если хотите, я вас сориентирую по ценам Мы продали в феврале. Могу посоветовать наше СНТ, если что;-)
Вот у нас так соседи уже лет пять все надеются продать за 5 мл: 11 соток, да есть вода и газ, но у них полдом, при чем именно их половина это когда то был утеплённый сарай в котором до революции был магазинчик к дому пристроенный, те эта часть не бревенчатая, а земля относительно дома поделена крест на крест ( те за их половиной наша земля). Не спрашивайте почему так. Мы три года назад предлагали им 2,7 они хотели 5:), сейчас выставили на Яндексе за 2,5 и висит два года никому не нужно такое счастье. У нас построили склады логистические в начале деревне и земля упала сильно. Возможно ваш сосед реально оценивает ситуацию.
Я бы не стала строить, раз до этого не особо надо было, то не думаю что будете от дачи удовольствие получать.
https://yandex.ru/images/touch/search?text=софьино%20склады&source=wiz
Так это они продают. При чем на открытом рынке за 2,5 и продать не могут. А нам они за 5 продают:)))
Судя по цене, участок находится в очень хорошем месте. Выше уже написала, что сами продавали такой участок за 6500 т.р. в 2014 году. Ничего удивительного. Продавали как раз соседу, так как он просил много лет. Возможно продать было и подороже, но не хотели ждать. Это был участок мамы, она захотела продать. Но вообще сейчас я бы не продавала. Менять землю в хорошем районе, чтобы купить бетонную клетку... Смысла вообще нет. Потом поставите сами дом или дочка захочет, когда повзрослеет.
К тому же теперь постоянные мысли, а вдруг опять карантин. Лично я вспоминаю это заточение как ужас. В своем частном доме этот карантин прошел вообще незаметно.
Вы думаете теперь ещё несколько лет будут на карантин закрывать?
У автора там нет дома, пока построит, вся эта истерия закончится .
Везет вам, уже покупатель есть. Я бы продала. Тоже все никак не соберусь выставить на продажу участок с домом, о таких суммах даже не мечтаю.
50 км от МКАД по новорижскому шоссе, 6 соток + дом в СНТ. Дом без удобств, но добротный.
я бы продала, дача это гимор, бесполезный участок, за который периодически взносы надо платить, косить. имхо, балласт. деньги вложить в квартиру, всяко использовать можно будет сразу, а дом построить и сдавать слишком ненадежно, деньги вложите, нервы на стройке намотаете, участок в порядок приведете, мебелью дом обставите, а сдадите или нет за какие-то более-менее нормальные деньги не известно, 50 км от Москвы далековато, плюс еще проверять арендатора надо будет, что он там творит, плюс страховать это хозяйство. одни минусы.
Быстро продать! Деньги пристроить гораздо легче,чем тащить груз бесполезного имущества
Дача и дом - это давно не вложение денег, а приличная статья расходов. Налоги, взносы...А если есть строение - поддержание вообще прилично стоит.
Это построить можно гавно. А квартира - всегда надежное вложение. Если что, продать всегда можно, ни как дачи, которые годами висят
Чтоб построить хороший дом, а не из говна и палок, надо денег...много. Три миллиона только в землю зарыть. А ещё стены, крыша, коммуникации, забор, ремонт, мебель...
а мне посоветуйте - есть участок полгектара в ипенях ивановской области. дорога грантовая , деревня нежилая, и заселяют те края черные откуда-то то ли из Нальчика, то ли из кабарды…тетки ихние по 4 жены на мужика приехали, детей нарожали, в лес ходят - им как аз откомаров удобно - всегда в паранже этой...
короче, земли много, леса хорошие, добираться туда на оленях и стоит копье - че делать?????
там прям реально будет 3 рубля... а если экологическая катастрофа через 50 лет? а тут бамажка на землю...
ну, то есть продажа мне вообще ничего не принесет....
Тем более опасно будет туда ехать. катастрофа, мародеры, а вы в чистом поле на участке ;)
Да вы что, обалдели что ли?))) Вашей площади участки там в районе 850-1000т.р. стоят)) Подороже те, что 12-14 соток. Не, есть умники, которые за 4,8 выставляют. Только кто ж у них купит?)) Я только что циан посмотрела. Короче, продавайте соседу, не тормозите)) Ну накиньте соточку для приличия, скажите ему "ни вашим, ни нашим".
