В праве ли управляющая компания
Всегда во время проходила поверку, передаю показания и плачу по водосчетчикам в срок. Вчера нахожу в почтовом ящике письмо от УК с актом об отказе в предоставлении им осмотра счетчиков и обещают насчитывать по нормам.
Действительно, у нас висело объявление о том, что будут проверять. Было указано число, в тот день я была дома, и никто не пришел.
Акт подписывать не буду. УК ссылается на недавнюю редакцию закона, согласно которой им разрешается осматривать помещения раз в 3 месяца. С другой стороны, я честно делала поверку в 2019 году, платила за это деньги. Дата следующей поверки висит на мос.ру, и это не 2020 год. Почему я должна пускать этих в квартиру?
Кроме того, я в группе риска и по постановлению правительства Москвы нахожусь на самоизоляции.
Кто-нибудь может подсказать, есть ли у меня законные основания отбиться?
Пусть предъявят вам эту редакцию закона. Я не слышала о ней.
А уж на самоизоляции все на вашей стороне
Есть ли какой-нибудь закон, в соответствии с которым я имею право не пускать в квартиру посторонних, находясь на самоизоляции? Я никому не создаю угрозы жизни и имуществу, чтобы так необходимо было поверять счетчики.
Еще непонятно, насколько правомерна эта поверка, если у меня все поверено по всем правилам. Лишние граждане в квартире не проживают, никакого скачка потребления не было.
Ну так вы затребуйте у них предъявления соответствующих документов. Пусть копии вам предоставят, скажите им, что обсудите с юристом и по результатам примете решение.
Они в письме ссылаются на следующее:
согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Но я в этом документе http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/fe4565bc56b765620bfaaf0155a4f389e6d47371/
не нашла таких слов из их письма:
"управляющая организация имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, а также проверку состояния указанных приборов учета"
Потом поищу еще.
А с чего они решили, что проверка достоверности подразумевает проникновение в жилище? Пусть изыскивают другие технические возможности, располагают дополнительные приборы учета за пределами квартир, как с электросчетчиками. :-D
Вообще вот здесь https://jurkonspb.ru/proverka-dostovernosti-pokazanij-individualnyh-priborov-ucheta/#i-6
я нашла, что доступ предоставить я обязана. Только не понимаю, почему такое странное правило, с чего им проверять достоверность, если поверка у меня выполнена? Неужели для этих проверок никаких оснований не нужно? Зачесалась у них левая пятка, и они будут шляться по квартирам раз в полгода?
Неет. По обеим ссылкам документы регулируют права и обязанности ИСПОЛНИТЕЛЯ, а не потребителя. УК имеет право (или должна) запросить доступ и проинформировать потребителя о последствиях непредоставления доступа.
А вот обязан ли потребитель таковой предоставить - большой вопрос. :-D Пусть ищут регулирующий ВАШИ обязанности док.
Сам факт, что они имеют право попроситься к вам проникнуть не означает, что вы обязаны их пускать.
Обязанности потребителя тоже есть:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2d399e0515a74a228479dd1ed41ad26544ef1583/
Нашла:
допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца,
Вообще охренеть закон. То есть представителю УК могут просто шляться ко мне домой раз в 3 месяца безо всяких причин?
Надо сначала посмотреть санкции за недопуск. Мож там штраф 100 руб.
И в таких случаях надо из принципа максимально заипать все эти УК. С первого раза не допускать, требовать письменного подтверждения полномочий, брать доки на рассмотрение, возвращать на переделку, требовать увязать держателя удостоверения с выполнением конкретного поручения УК, пусть несут путевой лист, доверенность. Заипать их кароче так же, как они зайопывают. И почаще вызывать на каждый пук, мало ли, кран там загудит, или покажется, что влажность повысилась, трезвонить с разных телефонов, требовать. Переписать личные данные сотрудника и руководительницы и выкладывать всевозможные жалобы в инет с указанием фамилий и смачных подробностей про вонючие ноги и квакающий голос. Ни слова лжи, но утрировать всю правду. Чтоб боялись до усрачки гуглить свои фамилии.
За недопуск обещают насчитывать по нормам + повышающий коэффициент. Вообще не понимаю, какого хрена я тогда устанавливала водосчетчики, если всякая шушера будет ко мне раз в 3 месяца шляться? Прям не собственность, а тюрьма. Обидно, но видимо, проще платить по их грабительским тарифам, чем хороводиться с ними постоянно.